Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2022 ~ М-812/2022 от 18.07.2022

    Дело № 2-912/2022

    УИД № 19RS0011-01-2022-001850-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия                              26 сентября 2022 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Буцких А.О.,

при секретаре Постригайло О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия к Гориновой Лидии Григорьевне, Неделину Антону Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения, возложении обязанности совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия (с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) обратилось в суд с иском к Гориновой Л.Г. о взыскании неосновательного обогащения, возложении обязанности совершить действия, мотивируя заявленные требования тем, что с *** Горинова Л.Г. является собственником земельного участка <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: .... В ходе выездного обследования данного земельного участка специалистами Управления имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района, проведенного 11 января 2022 года, установлено, что с северной и южной стороны пригорожены дополнительные участки, на которых складирован пиломатериал. 27 января 2022 года в адрес Гориновой Л.Г. направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и уведомление о принятии мер, направленных на освобождение самовольно занятых земельных участков. Согласно заключению кадастрового инженера от 31 марта 2022 года, в результате проведенной геодезической съемки установлено, что фактические границы земельного участка по адресу: ... не соответствует кадастровым границам земельного участка, сведения о котором закреплены в едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), а именно фактическая площадь участка превышает площадь, содержащуюся в ЕГРН на 810 кв.м. Поскольку плата за использование земельного участка не вносилась, просит взыскать с Гориновой Л.Г. неосновательное обогащение в размере 10 470 рублей 07 копеек, обязать Горинову Л.Г. освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: ... от ограждения и пиломатериала.

Определением суда от 10 августа 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Неделин А.В.

В судебном заседании представитель истца Управления имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия Гуляева М.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, в обоснование привела доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Горинова Л.Г. в судебное заседание не явилась, направила представителя на основании доверенности Шульгу В.В.

Представитель ответчика Гориновой Л.Г. – Шульга В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении требований Управления имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района к Гориновой Л.Г. отказать, привел доводы, изложенные в письменных возражениях.

Ответчик Неделин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие. В направленном в суд заявлении указал, что он захватил муниципальную землю, однако Горинова Л.Г. его об этом не просила и согласие не давала, о чем он сообщил Управлению имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района в письме от 14 января 2022 года. Он признает, что должен оплачивать неосновательное обогащение за фактически занятую им муниципальную землю, однако не согласен с тем, что он занял и огородил хозяйственный проезд между земельными участками с кадастровыми номерами *** и ***.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, на основании которого любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статьям 22 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации арендная плата уплачивается арендатором земельного участка, земельный налог собственником земельного участка или лицом, которому земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Горинова Л.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ..., площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно акту выездного обследования № 1, составленному 11 января 2022 года главным специалистом Управления имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района Т.Т.П. и начальником отдела учета аренды и приватизации муниципального имущества Управления имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района Б.Т.В., при обследовании земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ***, площадью <данные изъяты> кв.м., установлено, что с северной и южной стороны пригорожены дополнительные участки, обшей ориентировочной площадью 772 кв.м.

27 января 2022 года Управлением имущественных отношений в адрес Гориновой Л.Г. направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, а также уведомление о принятии мер по освобождению занятых земельных участков в срок до 1 марта 2022 года.

Из заключения кадастрового инженера от 31 марта 2022 года следует, что в результате проведенной геодезической съемки установлено, что фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: ... не соответствуют кадастровым границам земельного участка, сведения о котором закреплены в ЕГРН, а именно фактическая площадь участка превышает площадь, содержащуюся в ЕГРН на 810 кв.м.

В связи с тем, что земельный участок площадью 810 кв.м., примыкающий к земельному участку по адресу: ..., использовался Гориновой Л.Г. без договорных отношений, истцом в адрес ответчика 20 мая 2022 года направлено требование (претензия) о возмещении неосновательного обогащения и освобождении земельного участка от ограждения и пиломатериала.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, что 31 мая 2021 года между Гориновой Л.Г. и Неделиным А.В. заключен договор аренды земельного участка, предметом которого является земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>.

Доказательства того, что именно Гориновой Л.Г. огорожен земельный участок с кадастровым номером *** с захватом земельного участка неразграниченной собственности с северной и южной стороны обшей площадью 772 кв.м., истцом суду не представлены.

Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения настоящего дела обстоятельства, в том числе доводы сторон, суд приходит к выводу, что захват земельного участка неразграниченной собственности с северной и южной стороны относительно земельного участка с кадастровым номером *** незаконно осуществлен Неделиным А.В.

Доводы Неделина А.В. о том, что он не занимал и не огораживал хозяйственный проезд между земельными участками с кадастровыми номерами *** и ***, судом отклоняются, поскольку они опровергаются материалами дел, в том числе фотографиями.

Таким образом, в силу указанных правовых норм у Неделина А.В., который фактически использует спорный земельный участок неразграниченной собственности, возникла обязанность вносить плату за землепользование.

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения являются приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование владельцу земельного участка.

Сведения о произведенной оплате ответчиками в судебном заседании представлены не были.

Согласно выводам Верховного Суда Российской Федерации, сделанным в Определении от 14 ноября 2014 года № 305-ЭС14-442, фактическое пользование земельными участками без надлежащего оформления прав на них образует на стороне пользователя неосновательное обогащение (в размере, эквивалентном арендной плате за период пользования землей), которое может быть взыскано потерпевшим в порядке ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия утвержден постановлением Правительства Республики Хакасия от 23 января 2008 года № 05.

Представленный стороной истца расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком судом проверен, признан арифметически верным и принимается, ответчиками расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

    С учетом изложенного, исковые требования Управления имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Управления имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия к Гориновой Лидии Григорьевне, Неделину Антону Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения, возложении обязанности совершить действия, удовлетворить частично.

    Взыскать с Неделина Антона Владимировича в пользу Управления имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия неосновательное обогащение в размере 10 470 рублей 07 копеек.

    Обязать Неделина Антона Владимировича освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный с северной и южной стороны и прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: ..., от ограждения и пиломатериалов.

    В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Абаканский районный суд.

    Председательствующий                                                                       А.О. Буцких

    Мотивированное решение составлено 30 сентября 2022 года

Председательствующий                                                                       А.О. Буцких