Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2021 (2-1342/2020;) ~ М-1461/2020 от 24.11.2020

    Р Е Ш Е Н И Е

                именем Российской Федерации

27 января 2021 года                                           город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

при ведении протокола Киселевым С.С.,

с участием представителя истца по доверенности Фатеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-52/2021 по иску Фатеевой Нины Александровны к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образование Шахтерское Узловского района признании права собственности на земельный участок,

                                                                           у с т а н о в и л :

Фатеева Н.А. обратилась в суд с указанным требованием, ссылаясь на то, что на основании Постановления главы администрации Хитровского сельского Совета № 1 от 23.09.1992 является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> чем ей выдано свидетельство № от 1.12.1992. Земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью 1500 кв.м, в порядке учета ранее выделенных, без уточнения границ, присвоен кадастровый №. Постановлением главы администрации МО Шахтерское Узловского района от 23.11.2020 земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Истец указывает, что, обратившись в Управление Росреестра для регистрации права собственности на земельный участок, представила оригинал вышеуказанного свидетельства, в чем ей было отказано в связи с наличием во втором экземпляре свидетельства неоговоренных исправлений. По изложенным основаниям, уточнив требования с учетом межевания земельного участка, которым его фактическая площадь установлена равной 2100 кв.м, просила признать за нею право собственности на земельный участок с К№, площадью 2100 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Фатеева Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Фатеева Е.Н. в судебном заседании заявленные требования, с учетом уточнения, поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности А.И. Королева ранее письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений по иску не представлено.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Глава администрации Тибелиус И.А. ранее письменно просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не вился о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности Касьянова Л.Ю. письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений по иску не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из представленной в материалы дела копии свидетельства № от 1.12.1992 о праве собственности на землю, на основании постановления № от 23.09.1992 главы администрации Хитровского сельского Совета Фатеевой Н.А. предоставлен земельный участок в <адрес> площадью 0,15 га, для индивидуального жилищного строительства (л.д.10).

Из представленной Узловским отделом Управления Росреестра по Тульской области копии второго экземпляра свидетельства № от 1.12.1992 усматривается наличие неоговоренных исправлений в части указания вида разрешенного использования предоставленного в собственность земельного участка: вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» зачеркнут, выше внесено «для ведения личного подсобного хозяйства». Как указано в сообщении Узловского отдела Управления Росреестра по Тульской области, земельный участок учтен в ЕГРН, присвоен кадастровый № (л.д.25,26).

Обращаясь в суд, истец указывает на невозможность зарегистрировать право собственности на земельный участок в связи с наличием во втором экземпляре свидетельства неоговоренных исправлений в части указания вида разрешенного использования.

Согласно п.4 ч.5 ст.8 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся, в том числе, дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, к которым отнесена информация о виде или видах разрешенного использования земельного участка.

Как следует из п.п. 3 п.22 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, вид разрешенного использования земельного участка обозначаются путем указания на основании соответствующего акта уполномоченного органа с указанием в том числе, реквизитов такого акта об установлении вида разрешенного использования.

В силу ч.1 ст.49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, помимо прочего, акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Разрешая требования истца, суд установил.

На хранении в муниципальном казенном учреждении МО Узловский район «Объединенный муниципальный архив» постановления № 1 от 23.09.1992 о предоставлении Фатеевой Н.А. в материалах архивного фонда Хитровской сельской администрации за 1992 год не содержится, что следует из уведомления (л.д.27).

Вместе с тем, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что Фатеевой Н.А. на праве пользования принадлежал земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.19).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с К№, расположенный в <адрес>, учтенный в кадастре 3.03.2004 площадью 1500 кв.м, расположен на землях категории – земли населенных пунктов, его разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.13).

Постановлением главы администрации МО Шахтерское Узловского района от 23.11.2020 земельному участку с кадастровым №, присвоен адрес: <адрес> (л.д.41). Согласно Постановлению, вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из похозяйственной книги, Фатеева Н.А. является собственником жилого дома <адрес> (л.д.20), здание также поставлено на кадастровый учет, 6.07.2012 присвоен кадастровый № (л.д.14).

В связи с проводившейся в РСФСР земельной реформой, в соответствии с Инструкцией о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации 9 марта 1992 г., в Узловском районе производилась перерегистрация находящихся в постоянном бессрочном пользовании земельных участков с выдачей свидетельств о праве собственности на землю (п.1.5).

    Проведенными 18.12.2020 кадастровыми работами по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с К№ его площадь установлена равной 2100 кв.м, границы земельного участка существуют более 15 лет и закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (частично забор, межа). Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; площадь земельного участка не превышает минимальные и максимальные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, утвержденных решением Собрания представителей 5-го Созыва муниципального образования Шахтерское Узловского района от 4.05.2017 № 71-488. Границы земельного участка согласованы (л.д. 57-73).

Таким образом, судом установлено, что Фатеева Н.А. на момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю являлась правообладателем земельного участка с расположенным на нем жилым домом, в котором она проживала и до настоящего времени проживает. Поскольку свидетельство о праве собственности на землю могло быть выдано истцу только на этот земельный участок разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, суд приходит к выводу об ошибочности внесенных в него сведений в части указания вида разрешенного использования.

Оценив представленные доказательства с учетом норм материального права в соответствии со ст.67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Фатеевой Н.А. требований и их удовлетворении.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

признать право собственности Фатеевой Нины Александровны на земельный участок с кадастровым №, площадью 2100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, установленных межевым планом, подготовленным 18.12.2020 кадастровым инженером ФИО7

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы или принесения апелляционного представления в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий    подпись                      М.И. Казгалеева