Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-480/2022 ~ М-425/2022 от 04.10.2022

        Дело № 2-480/2022

        (УИД- 26RS0021-01-2022-000586-69)

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

        01 декабря 2022 г.                             г. Лермонтов

        Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

        председательствующего судьи Самариной Т.В.

        при секретаре Ведяпиной Д.А.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вепровой ФИО10 к КуканбаевуФарходуАбдирахмановичу, Куканбаеву ФИО12, Мартыновой ФИО11, ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» <адрес> определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

Вепрова Л.А. обратилась в суд с иском и просит определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения – <данные изъяты> Л.А., Куканбаева Ф.А., Куканбаева М.А., Мартыновой О.А., соразмерно принадлежащейкаждому по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение;возложить обязанность на ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» г.Ставрополязаключить с Вепровой Л.А., Мартыновой О.А., Куканбаевым Ф.А., Куканбаевым М.А. договоры, определяющие порядок и размер оплаты коммунальных услуг за данное жилое помещение, соразмерно принадлежащей каждому по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, и выдать отдельные платежные документы.

В обосновании заявленных требований истец сослалась на то, что она является собственником 1/4 доли <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> Кроме того, собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире являются Куканбаев Ф.А., Куканбаев М.А., Мартынова О.А. к которым она обращалась с предложением разделить лицевые счета, на что ответчики ответили отказом. ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» ейтакже отказано в разделении лицевого счета, в связи с тем, что не достигнуто соглашение о порядке и размере участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, она обратилась в суд.

Истец Вепрова Л.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Ответчик Мартынова О.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также письменное заявление о признании исковых требованийВепровой Л.А.

    Ответчик Куканбаев М.А., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Вепровой Л.А.

Ответчик Куканбаев Ф.А., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Полномочный представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» по доверенности Цесарь Д.В., надлежаще заказным письмом с уведомлением о вручении, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, что в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие, представив письменные возражения относительно исковых требований, сославшись на то, что ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» осуществляет поставку газа в <адрес> основании публичного договора, текст которого опубликован в газете «Ставропольская правда». Поставщиком газа открыт лицевой счет №. Заявление - оферта о заключении договора поставки газа от ФИО1, либо от кого-либо из иных собственников квартиры не поступало. В данной квартире установлено газопотребляющее оборудование: котел двухконтурный и газовая плита. Объем потребленного газа поставляемого в квартиру осуществляется по показаниям установленного ДД.ММ.ГГГГ прибора учета газа BK-G №. Для формирования отдельных платежных документов в соответствии с долями в общей долевой собственности необходимо разделение лицевого счета, что невозможно, так как начисления осуществляются по одному прибору учета газа. Для разделения лицевого счета № необходимы следующие условия: соблюдение технических условий для осуществления ввода каждому собственнику отдельного внутриквартирного газового оборудования - газопровода от запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованиюдо бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения; установка отдельнодля каждого собственника индивидуального прибора учета газа; реальное разделение квартирыс установлением для каждого собственника помещений в квартире, определения помещений общего пользования и т.д., что необходимо при определении объемов потребленного газа, в соответствии с установленными законодательством нормативами потребления газа, исходя из площади отапливаемых помещений и количества проживающих лиц для каждого из абонентов по отдельному лицевому счету; заключение каждым собственником квартиры договора со специализированной организацией на техническое обслуживание газопотребляющего оборудования.

Исследовав материалы дела, с учетом возражений представителя ответчика,суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

На основании ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с разъяснениями в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

На основании ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги: горячее водоснабжение; холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как видно из дела, Вепровой Л.А.,Мартыновой О.А., Куканбаеву Ф.А., Куканбаеву М.А. на праве собственности принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированный правах на объект недвижимости.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Согласно разъяснений в п.27 ПостановленияПленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из толкования приведенных норм права, следует обязанность каждого собственника по несению расходов на содержание принадлежащего ему имущества.

Таким образом, раздельное начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников производится на основании соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутого между сособственниками, а в случае спора на основании решения суда, определяющего такой порядок.

Поскольку между сторонами по делу не имеется соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг исходя из принадлежащих им долей.

При этом, определение судом порядка и размера участия сособственников в содержании жилья и оплате коммунальных услуг является основанием для заключения обслуживающими организациями отдельных соглашений на обслуживание с каждым из сособственников и выставления, отдельных платежным документов каждому собственнику.

Ответчик Мартынова О.А. в судебное заседание представила письменное заявление о признании исковых требованийВепровой Л.А.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком Мартыновой О.А. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░░░ ░░░15, ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░»<░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ –<░░░░░>░░░░░░░░ ░░░16,░░░17, ░░░░░░░░░░ ░░░18, ░░░3, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» <░░░░░> ░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░░