Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-493/2023 (2-2379/2022;) ~ М-1932/2022 от 15.12.2022

Дело №2- 493/2023

УИД 52RS0010-01-2022-002691-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна                                                                                     30 мая 2023 года

Судья Балахнинского городского суда Нижегородской области Зирина А.В., при секретаре Лизуновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Помазова Е.С., Головановой Ю.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего Помазова К.С. к Помазову С.Ю. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Помазов Е.С. и Голованова Ю.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего Помазова К.С. обратились в суд с иском к Помазову С.Ю., ООО «ВолгаРесурс», АО «НОКК» Балахнинский филиал, ООО «ГКЦ», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «Нижегородэнергогазрассчет» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире № 14 д. №2 пер.Гашека г.Балахна между собственниками пропорционально долям в праве собственности: по 17/250 Помазову Е.С. и Помазову К.С., 116/350 – Помазову С.Ю., обязании ООО «ВолгаРесурс», АО «НОКК» Балахнинский филиал, ООО «ГКЦ», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «Нижегородэнергогазрассчет» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обязании ООО «ВолгаРесурс», АО «НОКК» Балахнинский филиал, ООО «ГКЦ», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «Нижегородэнергогазрассчет» сумму задолженности по состоянию на 01.12.2022 года включить в финансово-лицевой счет Помазова С.Ю.

Определением Балахнинского городского суда от 21.02.2023г. гражданское дело по иску Помазова Е.С., Головановой Ю.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего Помазова К.С. к ООО «ВолгаРесурс», АО «НОКК» Балахнинский филиал, ООО «ГКЦ», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «Нижегородэнергогазрассчет» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, прекращено в связи с отказом от исковых требований в этой части.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований привлечены АО "ВОЛГА", АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", АО "НОКК", ООО "БКК", ООО "ВОЛГАРЕСУРС", ПАО "ТНС ЭНЕРГО НН", ООО «Дом плюс», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «Ситиматик».

В обоснование исковых требований истцы указали, что Помазов Е.С. и несовершеннолетний Помазов К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, каждый по 17/250 долей. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Помазов С.Ю. является собственником 216/250 долей в праве собственности на указанное жилое помещение.

Истцы фактически квартирой не пользуются и в ней не проживают. На начало декабря 2022 года задолженность по оплате коммунальных услуг по указанному адресу составляет 136014,64 руб.

Между собственниками возникла необходимость разделить лицевые счета.

В судебном заседании представитель истцов Ларионова О.Б. исковые требования поддержала.

Ответчик Помазов С.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица АО "ВОЛГА", АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", АО "НОКК", ООО "БКК", ООО "ВОЛГАРЕСУРС", ПАО "ТНС ЭНЕРГО НН", ООО «Дом плюс», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «Ситиматик», Отдел опеки, попечительства, обеспечения прав совершеннолетних и несовершеннолетних граждан Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

АО «Ситиматик Нижний Новгород», ООО «ГКЦ» ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    В соответствии со ст.ст.167,233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1,2,6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плат;" за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖКРФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ) (п.28)

В соответствии со ст. 155 ЖКРФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖКРФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок и размер участия в несении расходов в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено.

Решением Балахнинского городского суда от 07.07.2022г. признано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №

- за Помазовым Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 17/250 долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

- за Помазовым К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 17/250 долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

за Помазовым С.Ю. – 216/250 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно выписки из ЕГРН собственниками квартиры, общей площадью 51,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> являются: Помазов Е.С. (общая долевая собственность 17/250), Помазов К.С. (общая долевая собственность 17/250).

В указанном жилом помещении зарегистрирован Помазов С.Ю.. Помазов Е.С. и Помазов К.С., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, фактически в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают.

Из искового заявления следует, что соглашение о распределении обязанностей по оплате коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Согласно данных, находящихся в открытом доступе на сайте ГИС ЖКХ поставщиками коммунальных услуг по адресу: <адрес> являются: АО "ВОЛГА", АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", АО "НОКК", ООО "БКК", ООО "ВОЛГАРЕСУРС", ПАО "ТНС ЭНЕРГО НН", управляющая организация – ООО «Дом плюс», а также НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» и АО «Ситиматик» оказывающее услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения имеется спор относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, разрешая требования об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, считает возможным определить порядок по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> учетом причитающихся долей собственникам данного жилого помещения Помазову Е.С. (общая долевая собственность 17/250), Помазову К.С. (общая долевая собственность 17/250), Помазову С.Ю. (общая долевая собственность 216/250). Задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. включить в финансово-лицевой счет Помазова С.Ю.

Руководствуясь ст.ст.194 -199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Помазова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) Головановой Ю.Н. (паспорт <данные изъяты>), действующей в интересах несовершеннолетнего Помазова К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Помазову С.Ю. (<данные изъяты>) об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

         Определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Помазова Е.С. в размере 17/250 от общего размера оплаты;

Помазову К.С., в лице законного представителя Головановой Ю.Н., в размере 17/250 от общего размера оплаты;

Помазова С.Ю. в размере 216/250 от общего размера оплаты.

Данное решение является самостоятельным основанием для выдачи Помазову Е.С., Помазову к.С., в лице законного представителя Головановой Ю.Н. и Помазову С.Ю.

отдельных платежных документов по коммунальным платежам, обслуживанию жилого помещения и взносам.

Задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. включить в финансово-лицевой счет Помазова С.Ю..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2023 года.

Судья:               п/п                                                               А.В. Зирина

Копия верна: Подлинник заочного решения находится в деле № -493/2023                         в Балахнинском городском суде Нижегородской области

Судья:                                    А.В. Зирина

Секретарь                                                                                       Е.В.Лизунова