Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2634/2022 ~ М-2262/2022 от 11.10.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2022 года г. Тольятти, ул. Коммунистическая, д. 43

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Казымовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2022-004254-79 (производство № 2-2634/2022) по иску Киселевой Н.В. к Тхагапсову А.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Киселева Н.В. обратилась в суд с иском к Тхагапсову А.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска следующее: на основании договора купли-продажи от 05.07.2011 г., дата регистрации 07.07.2011 г., ..., она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... В квартире она не зарегистрирована, но проживает с 2011 года. В данной квартире, 26.07.2011 был зарегистрирован ее знакомый - Тхагапсов А.З. При этом, он в квартиру после регистрации не вселялся, личных вещей не размещал. Его регистрация носила формальный характер, поскольку, приехав из другого населенного пункта, регистрация на территории г. Тольятти ему была нужна для решения личных вопросов. Проживал ответчик по другому адресу, который был ей не известен. В настоящее время место его жительства ей также не известно. С момента регистрации, ответчик ни разу не вселялся в квартиру, не проявлял в отношении нее никакого интереса, участия в оплате коммунальных услуг не принимал и не принимает. Его регистрация в ее квартире носит формальный характер. С ответчиком никаких договоров на пользование спорным жилым помещением не заключала, в связи с чем, считает, что он сохраняет регистрацию без каких-либо законных оснований. Ответчик не является ее родственником, в качестве члена семьи не вселялся, в связи с чем не относится к категории лиц, определенных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. Ее права, как собственника жилого помещения, подлежат защите, поскольку ответчик не является членом моей семьи, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация в квартире создает препятствие в осуществлении ее законного права пользования жилым помещением.

Истец просит признать Тхагапсова А.З. утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: ..... Снять Тхагапсова А.З. с регистрационного учета по адресу: ....

В судебное заседание истец не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, в материалах дела имеются возвраты почтовых отправлений с отметкой причин невручения: «Истек срок хранения», причин неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... условный номер: ..., основание возникновения права собственности: договор купли-продажи от 05.07.2011 года.

Согласно выписке из поквартирной карточки истец является собственником жилого помещения по адресу: ...., зарегистрированной в данном жилом помещении, ответчик собственником данного жилого помещения не является, зарегистрирован с жилом помещении с 26.07.2011 года.

В настоящее время права истца как собственника спорной квартиры нарушены, поскольку она лишена возможности полно пользоваться своим имуществом потому, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении.

В данном случае право собственности либо право пользования на спорное жилое помещение у ответчика не возникло.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: .....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киселевой Н.В. к Тхагапсову А.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Тхагапсова А.З. (... года рождения, паспортные данные ...) утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: .....

Снять Тхагапсова А.З. (... года рождения, паспортные данные ...), с регистрационного учета по адресу: .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 13.12.2022 года.

Судья Е.П. Тютина