Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2445/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-2445/2023

УИД №34RS0006-01-2022-003159-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Волгоград                                                             17 августа 2023 года

Советский районный суд города Волгограда

    в составе судьи    Пустовой А.Г.

    при помощнике судьи     Дербенько Т.Ю.,

    с участием:

     представителя ответчика Изгаршева Б.Т. – Сычевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Волга» к Изгаршеву Борису Тимофеевичу, Лукашу Борису Эдуардовичу о взыскании задолженности по оплате за содержание многоквартирного дома и коммунальным услугам, взносам за капитальный ремонт

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Волга» обратилось в суд с иском к Изгаршеву Б.Т., Лукашу Б.Э., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по коммунальным платежам и за содержание многоквартирного дома за период с октября 2016 года по март 2022 года в размере 474 304 рубля, задолженность по взносам на капительный ремонт в размере 83 219 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 971 рубль.

В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ «Волга» осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес. Данное жилое помещение на праве общей долевой собственности принадлежит ответчикам.

Ответчики несвоевременно производят оплату оказанных им услуг. В результате этого образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей и содержание многоквартирного дома за период с октября 2016 года по март 2022 года в размере 474 304 рубля, по взносам за капительный ремонт в размере 83 219 рублей,

Определением суда к участию в деле привлечен финансовый управляющий Изгаршева Б.Т. - Астафуров С.В.

Представитель истца ТСЖ «Волга» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Изгаршев Б.Т., Лукаш Б.Э., финансовый управляющий Изгаршева Б.Т. – Астафуров С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Лукаша Б.Э. – Решетов М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, просил применить срок исковой давности.

Представитель ответчика Изгаршева Б.Т. - Сычева Е.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в полном объеме возражала, настаивала на применении последствий пропуска срока исковой давности.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на: праве собственности помещения в данном доме на праве общей долевой собственности, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 4 статьи 44, частям 3, 9 статьи 161, частям 1,2, 8, 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

В силу пунктов 1,2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме этого, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Исходя из указанных норм права следует, что собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органа местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации).

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Волга» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Волгоград, адрес.

Изгаршеву Б.Т. и Лукашу Б.Э. принадлежит, соответственно, 1/3 и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – адрес в г.Волгограде, о чём содержатся сведения в свидетельствах о государственной регистрации права серии номер номер от дата и серии номер номер от дата.

дата Арбитражным судом Волгоградской области по делу № номер постановлено решение, которым Изгаршев Б.Т. признан несостоятельным (банкротом), при этом введена процедура реализации его имущества.

дата определением мирового судьи судебного участка № 120 Центрального судебного района г.Волгограда отменён судебный приказ от дата о взыскании с Изгаршева Б.Т. в пользу ТСЖ «Волга» задолженности за коммунальные услуги и содержание многоквартирного дома, образовавшейся за период с июня по июль 2016 года, сентябрь 2016 года и с ноября 2016 года по сентябрь 2018 года, в размере 62 978 рублей 49 копеек, пени в размере 12 031 рубля, по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2015 года по сентябрь 2018 года в размере 10 857 рублей 79 копеек, пеней в размере 1 411 рублей16 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 409 рублей 18 копеек и стоимости выписки из ЕГРН в размере 200 рублей.

Согласно представленному истцом расчету задолженность Изгаршева Б.Т. и Лукаша Б.Э. за коммунальные услуги и содержание многоквартирного дома за период с дата по дата составляет 474 304 рублей 25 копеек, по взносам на капительный ремонт за период с дата по дата - 83 219 рублей 73 копейки.

Согласно п. 1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).

По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку жилищным законодательством установлен порядок исполнения обязательства путём осуществления собственниками жилых помещений повременных ежемесячных платежей за коммунальные услуги, содержание и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, срок исковой давности должен исчисляться по каждому из таких платежей, в том числе по тем, срок по которым в рассматриваемом случае должен наступить после декабря 2013 года и до марта 2022 года включительно.

Представителями сторон в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности.

ТСЖ «Волга» обратилось в суд с иском посредством почтовой связи дата, а потому положения о последствиях истечения срока исковой давности, при том, что обстоятельств его прерывания и приостановления не установлено, применяются по ежемесячным платежам со сроком с дата, то есть за последние три года, предшествующих обращению в суд с указанным иском.

В ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из установленных обстоятельств дела и приведённых положений закона, судебная коллегия полагает, что размер задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома подлежит определению как с применением срока исковой давности, так и соразмерно приходящихся Изгаршеву Б.Т. и Лукашу Б.Э. долей в праве собственности на объект недвижимости, которые составляют 1/3 и 2/3 соответственно.

В связи с чем, суд считает необходимым произвести следующий расчёт подлежащей взысканию с Изгаршева Б.Т. и Лукаша Б.Э. в пользу ТСЖ «Волга» задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома:

52 287 рублей 93 копейки (входящее сальдо по состоянию на октябрь 2016 года) + 270 491 рубль 99 копеек (начислено за период с октября 2016 года по июль 2019 года) = 322 779 рублей 92 копейки (размер задолженности за период с октября 2016 года по июль 2019 года);

474 304 рубля 25 копеек (размер задолженности за период с октября 2016 года по марта 2022 года) – 322 779 рублей 92 копейки (размер задолженности за период с октября 2016 года по июль 2019 года) = 151 524 рубля 33 копейки (размер задолженности за период с июля 2019 года по марта 2022 года);

151 524 рубля 33 копейки (размер задолженности за период с августа 2019 года по марта 2022 года) : 1/3 доли (размер доли Изгаршева Б.Т. в праве собственности) = 71 582 рубля 30 копеек (размер задолженности Изгаршева Б.Т. за коммунальные услуги и содержание многоквартирного дома за период с июня 2019 года по март 2022 года);

151 524 рубля 33 копейки (размер задолженности за период с августа 2019 года по марта 2022 года) : 2/3 доли (размер доли Лукаша Б.Э. в праве собственности) = 101 016 рублей 22 копейки (размер задолженности Лукаша Б.Э. за коммунальные услуги и содержание многоквартирного дома за период с июня 2019 года по март 2022 года);

32 356 рублей 89 копеек (начислено по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с июля 2019 года по март 2022 года) : 1/3 доли (размер доли Изгаршева Б.Т. в праве собственности) = 11 419 рублей 90 копеек (размер задолженности Изгаршева Б.Т. по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с июня 2019 года по март 2022 года);

32 356 рублей 89 копеек (начислено по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с июля 2019 года по март 2022 года) : 2/3 доли (размер доли Лукаша Б.Э. в праве собственности) = 21 571 рубль 26 копеек (размер задолженности Лукаша Б.Э. по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с июня 2019 года по март 2022 года).

В этой связи с учетом ходатайства сторон о применении срока исковой давности суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Изгаршева Б.Т. за период с 01.06.20219 года по март 2022 года задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 71 582,30 рублей, по взносам за капитальный ремонт в размере - 11 419,90 рублей, с ответчика Лукаша задолженность по оплате за коммунальных услуг, содержание и по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 122 587 рублей 31 копейки (101 016 рублей 22 копейки (задолженность по оплате коммунальных платежей) + 21 571 рубль 26 копеек (по взносам за капитальный ремонт)).

Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 8 775 рублей.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, применительно к положениям ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с Изгаршева Б.Т. в пользу ТСЖ «Волга» расходы по оплаты государственной пошлины в размере 2 690 рублей, с Лукаша Б.Э. – 3 651 рубль.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.12, п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Лукашом Б.Э. в лице представителя Решетова М.С. заявлено о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя.

Как усматривается из материалов дела, Лукашом Б.Э. понесены судебные расходы по оплате услуг представителя при рассмотрении настоящего гражданского дела в размере 15 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от дата и чеком от дата.

При определении размера расходов, подлежащих возмещению ответчику Лукашу Б.Э., суд принимает во внимание обстоятельства дела, сложность спора и длительность его разрешения, объем и характер оказанной представителем помощи, заключающейся в составлении возражений на исковое заявление, участии в судебном заседании, а также критерии разумности и определяет размер возмещения 5 000 рублей, взыскивая их с истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Волга» к Изгаршеву Борису Тимофеевичу, Лукашу Борису Эдуардовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание многоквартирного дома, по взносам за капительный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с Изгаршева Бориса Тимофеевича в пользу ТСЖ «Волга задолженность по оплате коммунальных услуг за период дата по март 2022 года 71 582 рубля 30 копеек, по взносам на капитальный ремонт 11 419 рублей 90 копеек.

Взыскать с Лукаша Бориса Эдуардовича в пользу ТСЖ «Волга» задолженность по оплате коммунальных услуг 101 016 рублей 22 копейки, по взносам на капитальный ремонт многоквартирного адрес 571 рубль 26 копеек.

Взыскать с Изгаршева Бориса Тимофеевича, в пользу ТСЖ «Волга» расходы на оплату государственной пошлины 2 690 рублей.

Взыскать с Лукаша Бориса Эдуардовича в пользу ТСЖ «Волга» расходы на оплату государственной пошлины 3651 рубль.

Взыскать ТСЖ «Волга» в пользу Лукаша Бориса Эдуардовича расходы на оплату услуг представителя 5000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Товарищества собственников жилья «Волга» к Изгаршеву Борису Тимофеевичу, Лукашу Борису Эдуардовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание многоквартирного дома, по взносам за капительный ремонт отказать.

В удовлетворении остальной части заявления Лукаша Бориса Эдуардовича о возмещении судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                  А.Г.Пустовая

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2023 года.

Судья                                  А.Г.Пустовая