Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5758/2022 ~ М-5751/2022 от 11.10.2022

        УИД 50RS0042-01-2022-007924-10

        №2-5758/2022

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30.11.2022 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Бундан А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску вьюнова к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности на участок в порядке наследования,

    УСТАНОВИЛ:

    Вьюнова С.А. обратилась в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности на участок в порядке наследования.

    Требования мотивировала тем, что Гриневой А.И. при жизни на праве собственности принадлежал участок площадью 530 кв. м по адресу: <адрес>. Гринева А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее из указанного выше участка. Истец Вьюнова С.А. является дочерью Гриневой А.И., а соответственно, ее наследником первой очереди. В нотариальном порядке наследственное дело к имуществу умершей не заводилось, единственным наследником, принявшим наследство, является Вьюнова С.А., которая после смерти матери приняла все бремя содержания наследственного имущества: оплачивает членские и целевые взносы в товариществе, обрабатывает участок. Обратившись в суд по изложенным основаниям, Вьюнова С.А. просит установить факт принятия ею наследства после смерти Гриневой А.И., включить участок в состав наследственной массы и признать за истцом право собственности на участок в порядке наследования.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Черняева В.И. требования поддержала по указанным выше основаниям.

    Представитель ответчика – администрации округа по доверенности Боженко-Векшина А.Е. в заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала, оставив разрешение требований на усмотрение суда.

    Третьи лица без самостоятельных требований – смежные землепользователи, представители Управления Росреестра по Московской области, СТСН «Птицевод» в заседание не явились, извещались, возражений на иск не представили.

    Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно постановлению Главы администрации Наугольновского сельского совета Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № в садоводческом товариществе «Птицевод» предоставлен Гриневой А.И. на праве собственности (л.д.10, 103-110).

    Участок на кадастровый учет не поставлен, государственная регистрация права в соответствии с требованиями действующего законодательства на него собственником не произведена.

    Из свидетельства о смерти следует, что Гринева А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

    Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    По общему правилу, установленному статьей 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

    Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

    В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

    Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

    В силу статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

    Согласно статьям 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Наследство открывается со смертью гражданина.

    Поскольку судом установлено, что при жизни Гринева А.И. владела на праве собственности участком, с ее смертью открылось наследство, в состав которого подлежит включению спорный участок, соответствующие требования истца подлежат удовлетворению.

    По правилам статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    Наличия завещания к имуществу Гриневой А.И. не установлено.

    В силу статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

    Истец Вьюнова С.А. как дочь Гриневой А.И, что подтверждается свидетельством о рождении и справкой о перемене фамилии (л.д.13-14), на основании статьи 1142 ГК РФ входит в круг наследников первой очереди.

    Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

    Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Справками СТСН «Птицевод» подтверждается, что истец после смерти матери за свой счет несет бремя по содержанию участка: оплачивает взносы, обрабатывает, оберегает от посягательств сторонних лиц (л.д.112-113).

    В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций.

    В силу пункта 9 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

    Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (статья 265 ГПК РФ).

    Поскольку принятие наследства фактическими действиями не может быть подтверждено иным надлежащим документом, а совокупность представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том однозначно, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований Вьюновой С.А. об установлении факта принятия ею наследства после смерти матери Гриневой А.И.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В связи с тем, что судом установлено наличие у умершей Гриневой А.И. в собственности на день смерти земельного участка, факт принятия истцом как наследником первой очереди наследства при отсутствии спора о праве и иных сонаследников, не заявивших о своих правах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности за истцом на участок в порядке наследования по закону также обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    По правилам части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    В соответствии с частью 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    В силу статьи 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

    Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

    Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    По правилам частей 1 и 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

    Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (пункт 4 статьи 1).

    Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (пункт 4.2 статьи 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (пункт 1 статьи 40).

    В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи как объекта недвижимости его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е., межевания.

    Такое межевание проведено истцом, результатом явилась составленная кадастровым инженером схема расположения участка на КПТ (л.д.40).

    Как следует из справки председателя товарищества, территориальные споры о границах отсутствуют.

    Не заявлено таких споров и при разрешении настоящего дела, поскольку привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц смежные землепользователи не сообщили о них.

    Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что одновременно с разрешением спора о праве на участок следует установить его границы по фактическому пользованию в соответствии со схемой расположения участка на КПТ в фактической площади.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования вьюнова (<данные изъяты>) к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области (<данные изъяты>) об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности на участок в порядке наследования удовлетворить.

    Установить факт принятия вьюнова наследства после смерти гриневой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Включить в состав наследственного имущества гриневой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок уточненной площадью 573 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка со следующими геоданными в системе координат МСК-50:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Признать за вьюнова право собственности на указанный выше земельный участок в порядке наследования после смерти гриневой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Настоящее решение является основанием к государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на указанный выше земельный участок.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2022 года.

        Судья    -    О.О. Соболева