Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2023 ~ М-828/2023 от 16.06.2023

Дело № 2-907/2023

УИД 23RS0052-01-2023-001174-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 02 августа 2023 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Сухорутченко В.А.,

секретаря судебного заседания Брошко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серой Людмилы Павловны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района об установлении границ земельного участка,

установил:

Серая Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что Серой Л.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, <адрес>. Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана для уточнения границ земельных участков. При проведении кадастровых работ было установлено, что документов, подтверждающих местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, не существует. В связи с этим кадастровым инженером истцу было разъяснено, что установление границ земельных участков возможно только в судебном порядке. Кадастровым инженером были определены предполагаемые границы земельного участка, которые были согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования. Таким образом, установление границ вышеуказанного земельного участка на основании заключения кадастрового инженера не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера Кизилова А.А. от 09.06.2023.

Истец Серая Л.П., ее представитель Василенко Р.В., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, в заявлении представитель истца Серой Л.П. – Василенко Р.В. просил рассмотреть дело в его и истца отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела. От представителя ответчика Мудраковой Ю.А., действующей по доверенности №484 от 28.12.2022 поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Николаенко А.В., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Суслова Ю.Г., действующая по доверенности №213 от 15.12.2022 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлена. В заявлении просили рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Из пункта 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что Серой Людмиле Павловне на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора Николаенко А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

В целях приведения границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством, истец обратился к кадастровому инженеру Кизилову А.А., которым выдано заключение о невозможности выполнения кадастровых работ в полном объеме в виде уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера от 09.06.2023 следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>: по фасаду (от точки н4 до точки н1) граничит с землями общего пользования (<адрес>); по левой меже (от точки н1 до точки н2) земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, <адрес> по правой меже (от точки н3 до точки н4) граничит с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, <адрес> по задней меже (от точки н2 до точки н3) граничит с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по границам: н1-н2, н2-н3, н3-н4, согласованы путем опубликования извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ в газете «Тихорецкие вести» №10 от 10.03.2023.

В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует информация о границах земельного участка, площадь участка декларируемая, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении подготовительных работ было установлено, что в администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Краснодарского края, Территориальном отделе №16 (по Тихорецкому, Выселковскому, Новопокровскому, Белоглинскому районам) филиала публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» по Краснодарскому краю, отделе ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району, отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона №218-ФЗ могут быть использованы при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером указано, что в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, <адрес>, необходимо установить площадь, равную 800 кв.м., и местоположение границ (координат поворотных точек) земельного участка с координатами Х и Y соответственно:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
Х	Y
н1	570388,03	2228529,43
н2	570388,06	2228569,43
н3	570368,06	2228569,32
н4	570368,03	2228529,32

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Результат согласования местоположения границ оформлен кадастровым инженером в соответствии с частью 3 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Таким образом, фактическое местоположение границ земельного участка истца, установленных кадастровым инженером, не нарушает права и интересы ответчиков, третьих лиц.

Поскольку подтвердить границы земельного участка, принадлежащего Серой Л.П. в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка, учитывая отсутствие между сторонами спора о смежных границах, суд полагает требованиям Серой Л.П. подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:50:0203003:754, ░░░░░░░░ 800 ░░.░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 09.06.2023, ░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░
░	Y
░1	<░░░░░>	<░░░░░>
░2	<░░░░░>	<░░░░░>
░3	<░░░░░>	<░░░░░>
░4	<░░░░░>	<░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 800 ░░.░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░