Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2543/2022 ~ М-2476/2022 от 30.09.2022

к делу 2-2543/2022г.

УИД №RS0№-89

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02.11.2022г. а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Шепель В.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является собственником <адрес>, общей площадью 96,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, аул Новая Адыгея, <адрес>.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик ФИО3, - ее сын, который выехал добровольной из нее, забрав все свои вещи, и не проживает в ней более 10 лет, бремя содержания жилья по оплате коммунальных услуг не несет, его отсутствие в квартире носит добровольный и постоянный характер, в указанном жилом помещении его вещей не имеется.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчику право пользования принадлежащей истице квартирой, между ними не заключались, регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает ее права, как собственника, в связи с чем, истица просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, - квартирой №, общей площадью 96,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, аул Новая Адыгея, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный о дате, месте и времени проведения судебного заседания, надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, указав на согласие с исковыми требованиями.

В порядке ст.167 ГПК РФ с согласия истицы суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истицу, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст.12,55,56,59,60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 ст.69 ЖК РФ определяется круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и это проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, аул Новая Адыгея, <адрес>.

В указанной квартире значатся зарегистрированным ответчик ФИО3, который в ней не проживает, что подтверждается актом о непроживании. Ответчик бремя содержания жилья по оплате коммунальных услуг не несет, и его отсутствие в квартире носит добровольный и постоянный характер в указанном жилом помещении его вещей не имеется. Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчику право пользования принадлежащей истице квартирой, между ними не заключались, регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственника.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из квартиры, причинении истицей препятствий в проживании в квартире, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено.

Также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, и доказательства несения расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента его регистрации и до судебного разбирательства спора.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Тот факт, что ответчик не проживает в указанной квартире, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчика ФИО3 другого постоянного места жительства.

Истице приходится нести дополнительные расходы и оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика, который фактически в квартире не проживает, как следует из требований истицы, признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением необходимо для решения в последующем вопроса о снятии его с регистрационного учета и реализации возможности в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Анализируя изложенное выше и принимая во внимание, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире, но не проживает в ней, суд считает, что имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской ФИО1 по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание в судебном порядке ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, <адрес>, общей площадью 96,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, аул Новая Адыгея, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, аул Новая Адыгея, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его принятия.

Судья: В.В. Шепель