Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3317/2022 ~ М-3030/2022 от 27.09.2022

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                        20 декабря 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3317/2022 по иску Лисина С. А. к администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ расположенного по адресу: /адрес/.

При подготовке межевого плана выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков.

Выявленное несоответствие заключается в следующем:

- местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ по сведениям ЕГРН отличается от их местоположения по фактическому пользованию;

- площадь уточняемого земельного участка составляет /данные изъяты/ кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН.

Кадастровым инженером принято решение:

- уточнить местоположение границы земельного участка с К/номер/ в части добавления двух новых точек (н6 и н10);

- уточнить местоположение части смежной границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ по границе земельного участка с кадастровым номером /номер/, в том числе образовав две новые точки (н6 и н10) для устранения технической чересполосицы (0,0м).

По фактическому пользованию по границе земельного участка по точкам 1-7 проходят границы земельных участков с кадастровым номером /номер/ и кадастровым номером /номер/, которые установлены решением Клинского городского суда Московской области № 2-3851/16 от /дата/. Для устранения выявленного пересечения границ земельного участка с кад. номером /номер/ с границами земельного участка /номер/ и установления факта отсутствия споров по данной границе, в представленном акте согласования по данной границе указан земельный участок с кад. номером /номер/.

Устранить выявленные реестровые ошибки в досудебном порядке не представляется возможным, так как отсутствует полноценный картографический материал.

Истец просит:

1. Признать сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером /номер/ реестровой ошибкой.

2. Признать сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером /номер/ реестровой ошибкой.

3. Установить новые координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

4. Установить новые координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/.

5. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика, администрации городского округа Клин, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам. (л.д. 64).

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен собственник земельного участка с кадастровым номером /номер/ Сафронов И.Г. (л.д. 51-52), который в судебное заседание не явился. Почтовое уведомление, направленное в его адрес, возвращено в суд без вручения.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам. (л.д. 43).

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно выписке из ЕГРН, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – данные отсутствуют. (л.д. 15-21).

Согласно выписке из ЕГРН, Сафронов И.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. (л.д. 46-49).

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков сторон и определившего фактические границы земельных участков, при этом, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером /номер/ реестровой ошибкой.

2. Признать сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером /номер/ реестровой ошибкой.

3. Установить координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.:

X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

4. Установить новые координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ в точках /данные изъяты/-/данные изъяты/:

X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

5. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ГКН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 20 декабря 2022 года.

                              Судья –