Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1974/2023 ~ М-484/2023 от 30.01.2023

№ 2-1974/2023

      63RS0038-01-2023-000551-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2023 года                                                                   г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре                              Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1974/2023 по иску ТСЖ «Кировское-2» к Сенькиной НВ об обязании устранить самовольно установленную перегородку,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кировское-2» обратилось в суд с иском к Сенькиной Н.В. об обязании устранить самовольно установленную перегородку.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании устава и ЖК РФ осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного расположенным по адресу: <адрес>, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества.

Ответчик является собственником квартир № и №, расположенных в доме <адрес>.

Ответчик самовольно, с нарушением установленного законом порядка, установил металлическую дверь с замком в тамбуре лестничной площадки перед входными дверями принадлежащих ей квартир № и №.

Согласно экспликации к техническому плану на многоквартирный дом №, перед входом в квартиры № № и № тамбурная дверь отсутствует.

Самовольно установленная металлическая дверь с замком в тамбуре лестничной площадки перед входом в квартиры № в доме <адрес> нарушает права других собственников многоквартирного дома №, так как произведено уменьшение общего имущества многоквартирного дома.

03.11.2022 года в адрес ответчика была направлена претензия, которая вручена ответчику 17.11.2022 года.

Указанная претензия оставлена без ответа.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил обязать Сенькину Н.В. вернуть часть помещения общего коридора перед квартирами № и № в доме <адрес> в общую собственность собственников помещений многоквартирного дома, путем приведения помещения общего коридора перед квартирами № и № в доме <адрес> в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома, а именно: демонтировать перегородку с дверью, восстановить стены, полы и потолок лестничной площадки в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Сенькиной Н.В. в пользу ТСЖ «Кировское-2» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., денежную сумму в связи с неисполнением решения суда (судебную неустойку) в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу по день исполнения судебного решения.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил обязать Сенькину Н.В. вернуть часть помещения общего коридора (номер № на поэтажном плане технического паспорта многоквартирного дома) перед квартирами № и № в доме <адрес> в общую собственность собственников помещений многоквартирного дома, путем приведения помещения общего коридора (номер № на поэтажном плане технического паспорта многоквартирного дома) перед квартирами № и № в доме <адрес> в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома, а именно: демонтировать перегородку с дверью, восстановить стены, полы и потолок лестничной площадки в месте демонтажа в соответствии с существующей отделкой данных поверхностей на лестничной площадке в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком в указанный срок вступившего в законную силу решения суда, предоставить ТСЖ «Кировское-2» право совершить действия по демонтажу самовольно установленной ответчиком перегородки с дверью в помещении общего коридора (номер № на поэтажном плане технического паспорта многоквартирного дома) перед квартирами № и № в доме <адрес>, а также провести работы по восстановлению стен, пола и потолка лестничной площадки в месте демонтажа в соответствии с существующей отделкой данных поверхностей на лестничной площадке, с дальнейшим взысканием данных расходов с ответчика.

Взыскать с Сенькиной Н.В. в пользу ТСЖ «Кировское-2» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная с 31 дня после вступления в законную силу решения суда по настоящему делу по день исполнения судебного решения.

Представитель истца ТСЖ «Кировское-2» в судебном заседании Белконская О.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении.

Ответчик Сенькина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, явку представителей не обеспечила, об уважительности причин неявки не сообщила.

Согласно отчету об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором №, судебная повестка, направленная на имя ответчика Сенькиной Н.В. возвращена в адрес суда 18.04.2023 в связи с истечением срока хранения.

Как разъяснено в п.п. 63,65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии с положениями ч.ч. 2-4 ст. 113 ГПК РФ судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте слушания дела. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчиков заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении их судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебных извещений (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

С учётом согласия истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ДО суду показала, что на 8 этаж на лестничной площадке имеется перегородка и дверь перед квартирами № Дверь закрыта на замок, доступ отсутствует. Каких-либо собраний по поводу установки двери на лестничной площадки в нашем доме не проводилось.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля изучив материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок принятия решений об использовании объектов общего имущества также определён главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных 7 мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 2 раздела I «Определение состава общего имущества» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции). В силу указанных норм права межквартирные лестничные площадки, коридоры входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно части 2 статьи 40 названного кодекса, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о реконструкции многоквартирного 8 дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущими присоединение к реконструированному (переустроенному, перепланированному) помещению части общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено и следует из материалов дела, ТСЖ «Кировское-2» осуществляет управление жилым домом <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, из которой следует, что 19.12.2002г. в ЕГРЮЛ были внесены сведения о создании юридического лица Товарищества собственников жилья «Кировское-2», Уставом ТСЖ «Кировское-2».

Сенькина Н.В. является собственником квартир № и №, расположенных в доме <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 24.01.2023 года.

Сенькина Н.В. самовольно в тамбуре лестничной площадки жилого дома <адрес> установила перегородку с закрывающейся на ключ металлической дверью перед входными дверями принадлежащих ей квартир № и №, что подтверждается фототаблицей.

Факт незаконного установления ответчиком перегородки и металлической двери в тамбуре лестничной площадки жилого дома <адрес> подтверждается экспликацией к техническому плану на многоквартирный дом №, согласно которому перед входом в квартиры № № какая-либо перегородка и тамбурная дверь отсутствует, показаниями свидетеля ДО

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку свидетель был предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания свидетеля являются последовательными, логичными, согласуются между собой и не противоречат представленным в материалы дела доказательствам. Заинтересованность свидетеля в исходе дела не установлена.

Доказательств получения разрешения в виде решения общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> о возможности использовать часть общего имущества дома и произвести переустройство, (перепланировку) лестничной площадки, суду не представлено.

03.11.2022 года в адрес ответчика была направлена претензия, которая вручена ответчику 17.11.2022 года. Указанная претензия оставлена без ответа.

Учитывая, что согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> на установку перегородки и тамбурной двери перед входом в квартиры № № ответчиком не было получено, монтаж перегородки и тамбурной двери повлек уменьшение общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома, суд полагает, что заявленные исковые требования истца следует удовлетворить и обязать Сенькину Н.В. вернуть часть помещения общего коридора (номер № на поэтажном плане технического паспорта многоквартирного дома) перед квартирами № и № в доме <адрес> в общую собственность собственников помещений многоквартирного дома, путем приведения помещения общего коридора (№ на поэтажном плане технического паспорта многоквартирного дома) перед квартирами № и № в доме <адрес> в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома, а именно: демонтировать перегородку с дверью, восстановить стены, полы и потолок лестничной площадки в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком в указанный срок вступившего в законную силу решения суда, предоставить ТСЖ «Кировское-2» право совершить действия по демонтажу самовольно установленной ответчиком перегородки с дверью в помещении общего коридора (номер № на поэтажном плане технического паспорта многоквартирного дома) перед квартирами № и № в доме <адрес>, а также провести работы по восстановлению стен, пола и потолка лестничной площадки в месте демонтажа в соответствии с существующей отделкой данных поверхностей на лестничной площадке, с дальнейшим взысканием данных расходов с ответчика.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № от 24.01.2023г. истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Сенькиной Н.В.

Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п. 31 указанного постановления суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч.ч. 1 и 2 ст. 324 АПК РФ).

Из изложенного выше следует, что судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судьей по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что заявление истца в части взыскания с ответчика судебной неустойки (штрафа) в случае неисполнения решения суда основаны на законе, руководствуясь принципами, установленными ст. 308.3 ГК РФ, исходя из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, приходит к выводу о необходимости взыскания судебной неустойки с ответчика в пользу истца в размере 1000 рублей за каждый день просрочки, начиная с 31 дня после вступления в законную силу решения суда по настоящему делу по день исполнения судебного решения, в случае неисполнения ответчиком обязанности по демонтажу перегородки с дверью, восстановлении стен, пола и потолка лестничной площадки в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Кировское-2» <данные изъяты>) к Сенькиной НВ <данные изъяты> об обязании устранить самовольно установленную перегородку - удовлетворить.

Обязать Сенькину НВ вернуть часть помещения общего коридора (номер № на поэтажном плане технического паспорта многоквартирного дома) перед квартирами № и № в доме <адрес> в общую собственность собственников помещений многоквартирного дома, путем приведения помещения общего коридора (номер № на поэтажном плане технического паспорта многоквартирного дома) перед квартирами № и № в доме <адрес> в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома, а именно: демонтировать перегородку с дверью, восстановить стены, полы и потолок лестничной площадки в месте демонтажа в соответствии с существующей отделкой данных поверхностей на лестничной площадке в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком в указанный срок вступившего в законную силу решения суда, предоставить ТСЖ «Кировское-2» право совершить действия по демонтажу самовольно установленной ответчиком перегородки с дверью в помещении общего коридора (номер № на поэтажном плане технического паспорта многоквартирного дома) перед квартирами № и № в доме <адрес>, а также провести работы по восстановлению стен, пола и потолка лестничной площадки в месте демонтажа в соответствии с существующей отделкой данных поверхностей на лестничной площадке, с дальнейшим взысканием данных расходов с ответчика.

Взыскать с Сенькиной НВ в пользу ТСЖ «Кировское-2» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная с 31 дня после вступления в законную силу решения суда по настоящему делу по день исполнения судебного решения.

                                                                Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

                                                                Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

                                                                Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                                                Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2023 года.

                                                                Председательствующий                                                                 А.Н. Полезнова