Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-480/2023 ~ М-454/2023 от 21.07.2023

УИД 62RS0026-01-2023-000590-72

Производство №2-480/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 07 августа 2023г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре – Сулейман А.С.,

с участием помощника прокурора Спасского района Рязанской области Бондаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Нерсесяна Рафика Гургеновича к Букалюку Александру Валерьевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Нерсесян Р.Г. обратился в суд с иском к Букалюку А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилой дом с кадастровым № расположенный <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ он взял ответчика Букалюка А.В. на работу, осуществлять присмотр за указанным выше домом. Поскольку ответчик должен был проживать в доме, осуществлять круглосуточный присмотр за ним, отапливать дом, он зарегистрировал ответчика по месту жительства в принадлежащем ему доме. По соглашению между ними ответчик Букалюк А.В. должен был проживать в доме на время исполнения своих обязанностей по присмотру за домом. Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик, посчитав работу скучной, перестал присматривать за домом и уехал в неизвестном направлении без уведомления его об этом. При этом при выезде ответчик все свои вещи забрал. Поскольку ответчик покинул место жительства и работы самостоятельно, без его уведомления, он не знает место нахождения ответчика в настоящее время, в связи с чем лишен возможности прекратить регистрацию Букалюка А.В. без помощи суда.

На основании изложенного истец Нерсесян Р.Г. просит признать ответчика Букалюка А.В. прекратившим право пользования жилым домом с кадастровым № расположенным <адрес>

Возложить на ОВМ ОМВД России по Спасскому району обязанность снять с регистрационного учета ответчика Букалюка А.В. <адрес>

В судебном заседании истец Нерсесян Р.Г. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, и пояснил, что конкретные сроки проживания ответчика в его доме не оговаривались, соглашение о порядке и продолжении пользования домом между ним и ответчиком отсутствует, каких-либо препятствий ответчику в пользовании домом он не создавал, в настоящее время местонахождение ответчика ему неизвестно.

В связи с тем, что место жительства ответчика Букалюка А.В. неизвестно, суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве его представителя.

Представитель ответчика Букалюка А.В. по назначению – адвокат Мыслин Г.В. не представил обоснованных возражений против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – ОМВД России по Спасскому району Рязанской области было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание его представитель не прибыл, при этом начальник Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области Ладенко М.Н. обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, возражений на исковые требования Нерсесяна Р.Г. не представил.

Суд, выслушав объяснения истца Нерсесяна Р.Г., представителя ответчика Букалюка А.В. по назначению – адвоката Мыслина Г.В., заключение помощника прокурора Спасского района Рязанской области Бондаревой А.А., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Нерсесяна Р.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 ст.27 Конституции РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

На основании п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что истец Нерсесян Р.Г. является собственником жилого дома, с кадастровым № расположенного <адрес> что подтверждается объяснениями истца Нерсесяна Р.Г., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в жилом доме, принадлежащего истцу Нерсесяну Р.Г., зарегистрирован ответчик Букалюк А.В., что подтверждается объяснениями истца Нерсесяна Р.Г., сообщением ОВМ ОМВД России по Спасскому району от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Букалюк А.В. членом семьи истца Нерсесяна Р.Г. не является. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о порядке пользования домом, принадлежащим истцу. Плату за пользование домом истец с ответчика не взимал, точные сроки проживания ответчика в доме истца оговорены не были. Препятствий в пользовании домом истец ответчику не создавал. Указанные факты подтверждаются объяснениями истца Нерсесяна Р.Г., и каких-либо доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.689 ГК РФ, суд приходит к выводу, что между истцом Нерсесяном Р.Г. и ответчиком Букалюком А.В. фактически имеет место договор безвозмездного пользования имуществом на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истец хотел уведомить ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования, прекращении права пользования ответчика принадлежащим ему жилым домом и необходимости сняться с регистрационного учета, однако не может этого сделать, т.к. местонахождение ответчика неизвестно.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представителем ответчика Букалюка А.В. по назначению - адвокатом Мыслиным Г.В. не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца Нерсесяна Р.Г., в том числе доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик является членом семьи истца, что между истцом и ответчиком заключался договор о порядке и сроках пользования домом, принадлежащим истцу.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца Нерсесяна Р.Г. о прекращении права пользования ответчиком Букалюком А.В. спорным жилым помещением - жилым домом, с кадастровым № расположенным <адрес> принадлежащим истцу Нерсесяну Р.Г.

В связи с этим ответчик подлежит также снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нерсесяна Рафика Гургеновича удовлетворить.

Признать Букалюка Александра Валерьевича, <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, с кадастровым № расположенным <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Спасскому району Рязанской области снять Букалюка Александра Валерьевича, <данные изъяты> с регистрационного учета <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н.Панкин

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2023 года.

Судья Д.Н.Панкин