Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-946/2023 ~ М-896/2023 от 10.10.2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года                                  город Киров

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Елькиной Е.А.,

при секретаре Дудиной Л.В.,

с участием помощника прокурора Нововятского района г.Кирова Бакиной С.А.,

истца Огородникова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-946/2023 (УИД 43RS0004-01-2023-001358-88) по иску Огородникова А.В. к Виноградовой Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Огородников А.В. (далее – истец) обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просит признать Виноградову Е.А. (далее – ответчик) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Кирову снять с регистрационного учета ответчика.

Исковые требования мотивирует тем, что он приобрел по договору купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. На основании указанного договора было зарегистрировано право собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.09.2023 сделана запись регистрации права №. После регистрации права собственности, им получена справка из ООО «<данные изъяты>» от 28.09.2023, где указано, что в его квартире зарегистрирована Виноградова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вопрос о снятии с регистрационного учета бывшего собственника Виноградовой Е.А. он пытался решить самостоятельно, созванивался с ответчиком, в ходе телефонных разговоров ответчик неоднократно обещала выписаться из квартиры, что она так и не сделала до настоящего времени. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять с регистрационного учета в паспортном столе ему отказали. Указывает, что регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Огородников А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик не является членом его семьи, в квартире ответчик не проживает, её вещей там нет. Оплата по договору купли-продажи арестованного имущества произведена им в полном объеме.

Ответчик Виноградова А.Е. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом по месту регистрации. Заказное письмо с судебной повесткой на имя ответчика адресату не доставлено, возвращено в суд по причине истечения срока хранения.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 63 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Указанные правила подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении рассмотрения дела, суд в соответствии с положениями статей 167, 233 ГПК РФ при отсутствии возражений со стороны истца приходит к выводу о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась, в целях своевременного получения направляемых судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо.

    Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Заслушав истца Огородникова А.В., заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ, статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (продавец) передает с собственность покупателю Огородникову А.В., а покупатель обязуется принять подвергнутое аресту ОСП по Нововятскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, находящееся в залоге <данные изъяты> и принадлежащее собственникам Виноградовой Е.А., ФИО10 (должник Виноградова Е.А.), имущество: лот №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с назначением объекта: жилое помещение площадью № кв.м., с кадастровым номером №, этаж №. Организатор торгов не располагает сведениями о зарегистрированных лицах, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, в том числе о лицах, не участвовавших в приватизации жилого помещения. Основанием для реализации имущества является постановление от 11.07.2023 о передаче заложенного имущества на торги судебного пристава-исполнителя ОСП по Нововятскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО11 Общая стоимость имущества составила <данные изъяты> рублей. Имущество оплачено покупателем в полном объеме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.09.2023 сделана запись регистрации права № о регистрации права собственности Огородникова А.В. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из справки ООО «<данные изъяты>» от 28.09.2023, выданной Огородникову А.В. как собственнику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что в жилом помещении зарегистрирована Виноградова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Анализируя установленные по делу обстоятельства, в совокупности с приведенными нормами материального права, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, переход права собственности от прежнего собственника к новому состоялся, ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

    Поскольку регистрация ответчика препятствует реализации прав истца по владению и пользованию квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и прекращения права ответчика пользования спорным жилым помещением.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 (в ред. от 16.04.2012) № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Огородникова А.В. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Виноградову Е.А. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Виноградовой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             /подпись/             Е.А. Елькина

копия верна:

Судья                         Е.А. Елькина