Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2013 (2-4825/2012;) ~ М-4767/2012 от 07.12.2012

дело № 2-265/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.02.2013 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Никулиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санина Е. Ю. к Байрамуковой В. Ю., Байрамукову Р. М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Санин Е.Ю. обратился в суд исковым заявлением к Байрамуковой В.Ю.. Байрамукову Р.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что до продажи ему 02.11.2012 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в квартире были зарегистрированы собственник Ж., ее дочь Байрамукова В.Ю. и муж последней, Байрамуков Р.М. Ответчики в квартире не проживали, их место жительства истцу не известно. Фактически, на момент продажи, там проживала собственник 1/2 доли Ж. В соответствии с договором купли-продажи от 02.11.2012 ответчики в течение 10 дней с момента подписания договора обязались сняться с регистрационного учета, но обязательства не выполнили. Ж. 06.11.2012 снялась с регистрационного учета, вывезла свои вещи и передала квартиру истцу. Не снимаясь с регистрационного учета, ответчики грубо нарушают права истца, поскольку он не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, вынужден оплачивать начисляемые за ответчиков платежи по содержанию жилья и коммунальным услугам. Истец просит признать Бйрамукову В.Ю., Байрамукова Р.М. прекратившими право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец Санин Е.Ю. в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще. В судебном заседании представитель истца Соловьев В.Г. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что квартира была приватизирована еще в сентябре 2011 года. Истец выкупал у Ж. спорное жилое помещение постепенно и по долям. Последняя проживала в квартире одна, ответчики там не появлялись. В случае удовлетворения исковых требований госпошлину с ответчиков просил не взыскивать.

Ответчики Байрамукова В.Ю., Байрамуков Р.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 32,3 кв.м, расположенную по адресу: <...>..

На основании договора купли-продажи от 22.11.2012, свидетельства о государственной регистрации права от 20.11.2012 спорное жилое помещение находится в собственности Санина Е.Ю. (л.д. 6, 7).

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов для регистрации граждан от 30.11.2012 в спорной квартире зарегистрированы: Байрамукова В.Ю., Байрамуков Р.М. (без родства) (л.д. 8).

Судом установлено, что спорная квартира находится в собственности Санина Е.Ю. Байрамукова В.Ю., Байрамуков Р.М. собственниками спорного жилого помещения не являются, членами семьи собственника жилого помещения также не являются, поскольку между истцом и ответчиками отношения не поддерживаются, с собственником в спорном жилом помещении ответчики не проживают, общего хозяйства не ведут, взаимной материальной и иной поддержки стороны друг другу не оказывают, ответчики не несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, следовательно, прав на спорную квартиру не имеют.

Соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует.

Регистрация в спорной квартире, в силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

Ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, при этом грубо нарушают права собственника данного жилого помещения, поскольку он не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и, более того, вынужден оплачивать начисляемые на ответчиков платежи за коммунальные услуги, что влечет для истца необоснованные затраты.

При таких обстоятельствах, исковые требования Санина Е.Ю. к Байрамуковой В.Ю., Байрамукову Р.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 (с последующими изменениями) настоящее решение является основанием для снятия Байрамуковой В.Ю., Байрамукова Р.М с регистрационного учета по спорному адресу.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Понесенные в связи с подачей иска расходы по уплате государственной пошлины представитель истца просил с ответчиков не взыскивать.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Байрамукову В. Ю., Байрамукова Р. М. прекратившими право пользования жилым помещением <№> дома <№> по ул. <...> в г. Екатеринбурге.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Байрамуковой В. Ю., Байрамукова Р. М. с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 14.02.2013

Судья