Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5886/2024 ~ М-3516/2024 от 16.05.2024

УИД 52RS0НОМЕР-50

Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к собственнику помещения о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" обратился в суд с указанным иском к собственнику помещения о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, требования мотивируя тем, что Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», многоквартирный <адрес> г.Н.Новгорода включен в региональную программу.

Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета НОМЕР помещение НОМЕР в многоквартирном <адрес> по адресу: г Нижний Новгород, <адрес>.

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету НОМЕР за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 884293,90 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету НОМЕР начислены пени размере 348032,47 руб.

Таким образом, сумма задолженности и пени собственника помещения НОМЕР в многоквартирном <адрес> Нижний Новгород, <адрес> по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, составляет 1232326,37 руб.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с собственника в пользу НКО «Нижегородский фон ремонта МКД» сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. и пени в размере 1232326,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины размере 14361,63 руб. (Л.дДД.ММ.ГГГГ).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если истцу по иску о взыскании задолженности по оплате помещения, машино-места в многоквартирном доме, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, энергетических ресурсов неизвестны не только вышеуказанные сведения об ответчике, но и фамилия, имя, отчество (при наличии) ответчика, соответствующий истец в исковом заявлении вправе указать об этом и такая информация вместе с вышеуказанными сведениями об ответчике, неизвестными истцу, предоставляется суду указанными в настоящем пункте органами, а также организацией, уполномоченной на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, в порядке, установленном федеральным законом.

Судом во исполнение вышеуказанный положений направлены запросы в ЕГРН об истребовании сведений о собственнике помещения НОМЕР, сведений о наличии в многоквартирном доме нежилого помещения НОМЕР суду не представлена.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ – обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ – обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ст.330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости помещение НОМЕР в многоквартирном <адрес> по адресу: г <адрес> не имеется. Зарегистрированы права собственности на нежилые помещения – НОМЕР, а также квартиры.

Согласно плана БТИ в указанном доме также отсутствуют помещения с номером НОМЕР.

Также согласно плана БТИ и выписок ЕГРН в указанном доме не имеется помещения площадью 1300,70 кв.м, как указано истцом в расчете задолженности.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Учитывая, что истцом не представлены сведения о собственнике помещения НОМЕР в многоквартирном <адрес> по адресу: г <адрес>, а судом не установлено наличие указанного помещения в многоквартирном доме с заявленной площадью, а также сведения о собственнике такого помещения, оснований для удовлетворения заявленных требований суд не усматривает.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме, то оснований для возмещения судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к собственнику помещения 1Н в многоквартирном <адрес> по адресу: г <адрес> о взыскании взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате госпошлины оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                  О.В. Калинина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.