Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1005/2022 ~ М-1026/2022 от 16.09.2022

К делу № 2-1005/2025 г.

УИД № 23RS 0009-01-2022-001523-06

ЗАОЧНОЕ    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

станица Брюховецкая                            18 октября 2022 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сыроватской Л.Н.,

секретаря судебного заседания Рыбалко Е.Ф.,

с участием старшего помощника прокурора Брюховецкого района Котовой А.Р.,

истицы Сафоновой Л.И., и ее представителя – ПНВ., по заявлению в порядке ст.53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Брюховецкого районного суда гражданское дело по иску Сафоновой ЛИ к Сафоновой АВ, Сафоновой СВ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сафонова Л.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Сафоновой А.В., Сафоновой С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 21 февраля 2005 года, она является собственницей земельного участка площадью 985 кв.м., с кадастровым номером <......>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на нем жилого дома лит. А, общей площадью 37,2 кв.м, находящиеся по адресу: <......>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права <......>.

Ответчики Сафонова С.В. ее дочь, Сафонова А.В. ее внучка, они были зарегистрированы в ее домовладении с апреля 2005 года, однако много лет не проживали по данному адресу. Дочь с внучкой проживали на квартирах в г. Москва и в г. Краснодаре.

В марте 2022 года ответчики вернулись в ст. Переясловскую и поселились в ее домовладении. Сафонова С.В. обещала помогать ей по хозяйству, оплачивать часть коммунальных платежей за газ, свет, воду. Однако они свои обязательства не выполнили. Она является пенсионеркой, размер пенсии не достаточен для оплаты коммунальных платежей за ответчиков. Кроме того, внучка Сафонова А.В., в ее отсутствие, когда она ездила на подработку на сельскохозяйственные работы, приводила в ее дом посторонних граждан, которые не соблюдали правила приличия и уважения. На ее просьбы о том, чтобы не водить в дом посторонних людей не реагировала. Она опасается за сохранность своего имущества. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчики не являются членами ее семьи, каких либо договорных обязательств между ними (договора найма жилого помещения) не существует. Вещей в доме ответчики не имеют, бремя содержания недвижимого имущества не несут, коммунальные платежи за себя не оплачивают. Она не желает сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, в соответствии со статьей 35 Конституции РФ.

Кроме того, из судебных органов стали приходить на ее адрес документы, обязывающие уплатить ответчиков образовавшуюся задолженность. Так 01 сентября 2022 года по средствам почтовой связи на ее адрес пришел судебный приказ о взыскании с Сафоновой А.В. задолженности по налоговым платежам. Ответчики свои задолженности перед государством не желают погашать. Она опасается, что на ее адрес будут приезжать судебные приставы по вопросам взыскания долгов с ответчиков. Все перечисленные обстоятельства приносят ей существенные неудобства, тем более, что она является пожилым человеком, и вышеуказанные обстоятельства могут негативно отразиться на ее здоровье. Считает, что данные обстоятельства являются препятствием для осуществления ее законных прав как собственника.

В связи с изложенным, истец просит суд, признать Сафонову А.В. и Сафонову С.В. прекратившими право пользования жилым помещением — жилым домом, по адресу: <......>.

Обязать ОВМ ОМВД России по Брюховецкому району снять с регистрационного учета Сафонову А.В. и Сафонову С.В. зарегистрированных по адресу: <......>

Истец Сафонова Л.И. и ее представитель ПНВ в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ПНВ пояснила, суду, что ответчики не помогают истице по дому, кроме того обижают ее, они ее закрывали в доме лишали ее возможности свободно передвигаться, истица пенсионерка и работает по найму на полях, а ответчики нет. Она разрешила им проживать в домовладении на условиях, что они будут ей помогать, но они не работают, всячески унижают ее, наносят оскорбления.

Старший помощник прокурора Брюховецкого района Котова А.Р., исковые требования подержала.

Ответчики Сафонова А.В. и Сафонова С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом надлежащим образом, об отложении дела не просили.

    В соответствии с основаниями, предусмотренными частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель заинтересованного лица отделения по вопросам миграции отдела ОМВД России по Брюховецкому району НИИ., в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав в судебном заседании и представленные стороной истца доказательства, в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено, что и следует из письменных материалов дела, на основании свидетельствам о регистрации права <......>, истица является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <......> (л.д. 8-9).

Согласно домовой книге и справки администрации Переясловского сельского поселения Брюховецкого района, в домовладении по адресу: Краснодарский <......>, зарегистрированы ответчики: САВ, (л.д. 10-13).

Согласно копии судебного приказа <......> от 30.08.2022 года мирового судьи судебного участка № 253 Брюховецкого района Сафонова А.В. имеет задолженность по налоговым платежам (л.д. 14).

        Судом установлено, что ответчики - Сафонова С.В. дочь истицы, Сафонова А.В. внучка истицы, зарегистрированы в домовладении истицы с апреля 2005 года, однако, много лет не проживали по данному адресу.

Как указала истица, в марте 2022 года ответчики приехали жить в домовладении истицы, обещали помогать ей по хозяйству, оплачивать часть коммунальных платежей. Однако свои обязательства не выполнили. Истица Сафонова Л.И., <......> года рождения, является пенсионеркой, размер пенсии не достаточен для оплаты коммунальных платежей. Истица ездит на подработку на сельскохозяйственные работы. Внучка Сафонова А.В., в ее отсутствие, приводила в дом посторонних граждан, которые не соблюдали правила приличия и уважения. Истица опасается за сохранность своего имущества. Вещей в доме ответчики не имеют, бремя содержания недвижимого имущества не несут, коммунальные платежи за себя не оплачивают. В настоящее время ответчики в указанном домовладении не проживают.

Обстоятельства, на которые указывает истица, подтвердили допрошенные в суде свидетели КЗА и ОВИ., являющиеся ее соседями.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

           Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из содержания указанной нормы следует, что ответчики могут признаваться членами семьи истца (собственника спорного жилого помещения), если они проживают совместно с истцом в принадлежащем истцу жилом помещении. Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, следовательно, они не являются членами семьи истицы, у них отсутствуют предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно, ответчиков следует признать утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из представленных суду доказательств, следует, что ответчики не являются членами семьи истицы. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

В связи с изложенным у ответчиков отсутствует право пользования жилым помещением истицы, как членов ее семьи. При отсутствии у ответчика права собственности на спорное жилое помещение и договора о пользовании жильем, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, приходит к выводу, что ответчик как бывший член семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования им.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений по иску.

Согласно ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением истицы, поскольку они являются совершеннолетними и не лишены по объективным причинам возможности обеспечить себя жилым помещением.

Обоснованных возражений относительно иска, а равно доказательств, опровергающих доказательства истца, ответчиками суду не представлено.

Требований о предоставлении в их пользование другого жилого помещения от ответчиков не поступило.

Поскольку место жительства ответчиков зарегистрировано по адресу спорного жилого помещения, решение суда, которым ответчики признаются утратившим право пользования спорным жилым помещением, является для органа регистрационного учета основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сафоновой ЛИ к Сафоновой АВ, Сафоновой СВ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

           Признать Сафонову АВ, <......> года рождения, зарегистрированной по адресу: <......>, и Сафонову СВ, <......> года рождения, зарегистрированной по адресу: <......>, прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенного по адресу: <......>.

Решение суда является для ОМВД России по Брюховецкому району основанием для снятия Сафоновой АВ, <......> года рождения, и Сафоновой СВ, <......> года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:         подпись                Сыроватская Л.Н.

         Копия верна. Судья _______________________Сыроватская Л.Н.