Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2022 (2-2427/2021;) ~ М-2330/2021 от 09.09.2021

                                                                                                       дело № 2-111/2022

                                                                            УИД 16RS0045-01-2021-006478-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2022 года                                        город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кардашовой К.И.,

при секретаре судебного заседания Солнцеве К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малова И.В. к Котяевой Е.В., Малову А.В., Маловой Т.П. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Малов И.В. обратился с иском к Котяевой Е.В., Малову А.В., Маловой Т.П. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Камаевой Р.Е.

В обоснование требований указано, что истец Малов И.В. является сособственником 1/3 доли земельного участка площадью 941 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Остальными сособственниками обозначенного участка являются ответчики Костяева Е.В., Малов А.В., Малова Т.П. (по 2/9 доли у каждого). Смежными с земельным участком истца являются земельные участки с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Сенько А.О. и Чирковой Р.Т. (по ? доле каждый), и с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Бариеву Ф.Г.

Согласно заключению кадастрового инженера было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № после обработки года геодезической съемки составила 927 кв.м. Площадь по сведениям ЕГРН составляет 941 кв.м. местоположение границ уточняемого земельного участка определялось с использованием материалов инвентаризации в масштабе 1:500 № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены на местности искусственно созданным объектом в виде забора. Согласно сведениям ЕГРН уточняемый земельный участок № пересекает часть границы ранее учтенного смежного земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью. В процессе выполнения кадастровых работ и обработки геодезического замера выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № и смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № не соответствуют сведениям ЕГРН. Несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № является реестровой ошибкой. Уточнение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № проведено только тех частей, в отношении которых было обнаружено пересечение. Остальные границы смежного земельного участка с кадастровым номером № не уточнялись. Правообладатель указанного участка уведомлен о несоответствии границ. Уточняемый земельный участок расположен в пределах границ территориальной зоны Ж-2 - зона индивидуальной жилой застройки. Предельный минимальный размер уточняемого земельного участка - 400 кв.м., предельный - не установлен.

Ответчики не желают согласовывать местоположение границ земельных участков. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования и просил установить границы спорного земельного участка, в соответствии с заключением судебной экспертизы АО РКЦ «Земля».

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Костева Е.В. в суде

Ответчик Малов А.В. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который против удовлетворения иска не возражал.

Ответчики Котяева Е.В., Малова Т.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Республике Татарстан, Исполнительного комитета муниципального района города Казани в суд не явились, извещены.

Третьи лица Бариев Ф.Г., Сенько А.О., Чиркова Р.Т. в суд не явились, извещены.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с частями 8 и 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трёх рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Действовавшим до 01 июля 2017 года Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (пункт 9 статьи 38) предусматривалось, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из приведенных правовых положений следует, что местоположение границ земельного участка должно определяться, прежде всего, на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, либо в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а при отсутствии таковых границы определяются с учетом фактического землепользования, а именно по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет, и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющим определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. (часть 3)

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. (часть 8)

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. (часть 9)

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. (часть 10)

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Результаты межевания земельного участка могут быть признаны незаконными в связи с допущенными нарушениями при проведении процедуры межевания в том случае, если результатами данного межевания и установленными границами земельного участка нарушены права иного лица, в данном случае истцов, и что удовлетворение требований истцов приведет к восстановлению их нарушенных прав.

Из материалов дела усматривается, что истец Малов И.В. является правообладателем 1/3 доли земельного участка площадью 941 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями о зарегистрированных правах из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости остальными долевыми сособственниками обозначенного земельного участка являются ответчики Костяева Е.В., Малов А.В., Малова Т.В. (по 2/9 доли у каждого).

Смежными землепользователями являются Сенько А.О. и Чиркова Р.Т., которым принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:50:220750:12, расположенный по адресу: город Казань, Авиастроительный район, улица Ударная, дом 40 (по ? доле у каждой), а также Бариев Ф.Г., владеющий на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 16:50:220750:37, находящийся по адресу: <адрес>.

Границы приведенных земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

С целью уточнения местоположения границ, площади земельного участка и подготовки межевого плана истец обратился в ООО «МФИЦ».

Заключением кадастрового инженера определено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № после обработки года геодезической съемки составила 927 кв.м. Площадь по сведениям ЕГРН составляет 941 кв.м. местоположение границ уточняемого земельного участка определялось с использованием материалов инвентаризации в масштабе 1:500 № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены на местности искусственно созданным объектом в виде забора. Согласно сведениям ЕГРН уточняемый земельный участок № пересекает часть границы ранее учтенного смежного земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью. В процессе выполнения кадастровых работ и обработки геодезического замера выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № и смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № не соответствуют сведениям ЕГРН. Несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № является реестровой ошибкой. Уточнение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № проведено только тех частей, в отношении которых было обнаружено пересечение. Остальные границы смежного земельного участка с кадастровым номером № не уточнялись. Правообладатель указанного участка уведомлен о несоответствии границ. Уточняемый земельный участок расположен в пределах границ территориальной зоны Ж-2 - зона индивидуальной жилой застройки. Предельный минимальный размер уточняемого земельного участка - 400 кв.м., предельный - не установлен.

В ходе судебного разбирательства в связи с наличием спора, связанного с предполагаемым нарушением границ спорного земельного участка истца и ответчиков, судом по ходатайству представителя истца была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам АО «РКЦ Земля».

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ фактические границы земельного участка с кадастровым номером № установлены по точкам 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14 (приложение 1).

В приложении 1а представлен каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером №.

На приложении 2 фактические границы земельного участка с кадастровым номером № отражены линией красного цвета.

Границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН отражены на приложении 2 пунктиром черного цвета.

Границы земельного участка с кадастровым номером № по материалам инвентаризации земель отражены на приложении 2 пунктиром зеленого цвета

Границы по сведениям ЕГРН соответствуют границам по материалам инвентаризации земель.

При этом эксперт отметил, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН являются декларированными (не уточнены), внесены на основании материалов инвентаризации земель, проведенной в 1997 году, при этом границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не соответствуют границам по материалам инвентаризации земель.

Указанное несоответствие возникло по причине внесения в ЕГРН (ранее ГКН) уточненных сведений о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № на основании материалов межевания.

В ходе внесения в ЕГРН (ранее ГКН) сведений об уточненных границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в сведениях ЕГРН были также изменены части границ земельного участка с кадастровым номером № – увязаны в соответствии с внесенными уточненными сведениями о границах смежных земельных участков.

Границы земельного участка с кадастровым номером № со стороны фасада (по восточной стороне, со стороны ул. Верхоянская) в точках 1-5 установлены по стене двухэтажного блочного пристроя, в точках 5-6 по стене деревянного жилого дома № года постройки. Далее граница в точках 6-8 закреплена деревянным дощатым ограждением (штакетник) на металлических столбах.

По левой (южной) стороне от т. 8 до т. 12 граница закреплена деревянным дощатым ограждением (штакетник).

По задней (западной) стороне граница от т. 12 до т. 13 закреплена деревянным дощатым ограждением (штакетник), в точках 13-14 ограждение отсутствует, от т. 14 до т. 1 граница закреплена ограждением из профнастила.

По правой стороне (северной, со стороны ул. Ударная) граница от т. 1 до т.2 закреплена ограждением из профнастила, далее в точках 2-3-4 граница установлена по стенам капитальных строений (баня и жилой дом).

На земельном участке с кадастровым номером № расположен одноэтажный бревенчатый жилой дом, пристроенный к нему двухэтажный блочный дом и хозяйственная постройка (баня).

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическим замерам составляет 926,67 кв.м. (приложение 1,1а).

По сведениям ЕГРН (зарегистрированная площадь) и материалам инвентаризации земель 1999г. площадь составляет – 941кв.м (том 1 л.д. 8-16, 51-56).

По договору о праве на застройку от 1941г. и Свидетельству о праве на наследство от 1992г. площадь земельного участка составляла 736кв.м (доп. документ).

Предельно - допустимое отклонение от площади по правоустанавливающему документу, для земель населенных пунктов составляет ?Р = ± 3,5 х 0,10v941 = ±10,74кв.м.

Произошло уменьшение значения фактической площади земельного участка с кадастровым номером № относительно зарегистрированной площади (площади по сведениям ЕГРН), площади по материалам инвентаризации земель 1997г. на -14,33кв.м. (926,67кв.м- 941кв.м=-14,33кв.м), что не соответствует значению предельно-допустимого отклонения (?Р =± 10,74кв.м).

Произошло увеличение значения фактической площади земельного участка с кадастровым номером № относительно первичных правоустанавливающих документов (Договор о праве застройки от 1941г.) на +190,67кв.м. (926,67 кв.м - 73 6кв.м=+190,67 кв.м).

Правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером № – Свидетельства о праве на наследство, Договор о праве застройки, Договор дарения, не содержат какой-либо графической информации, сведений и местоположении границ земельного участка (координат поворотных точек границ), в связи с чем при ответе на вопрос № будет проведен сравнительный анализ местоположения фактических границ и границ, установленных по сведения ЕГРН, а также сравнение фактических линейных размеров и линейных размеров по сведениям ЕГРН и материалам инвентаризации земель 1997г.

Эксперт также отметил, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не уточнены - декларированные, подлежат уточнению при межевании.

Местоположение фактической границы по фасадной стороне в точках 4-8 смещено относительно границы по сведениям ЕГРН вовнутрь земельного участка на расстояние от 0,18м в пределах точек 4-5, до 0,25м в пределах точек 7-8. Площадь смещения составила 9,33кв.м., (приложение 2 штриховка зеленого цвета).

Фактическая граница по левой (южной) стороне в точке 8 на 0,16м смещена на земли неразграниченной муниципальной собственности, площадь смещения незначительна и составила 0,24кв.м. Далее фактическая граница в точках 9-12 смещена вовнутрь земельного участка на расстояние до 0,70м в точке 11, площадь смещения составила 12,03кв.м. (приложение 2 штриховка розового цвета).

По границе в точках 8-12 фактически смежным является земельный участок с кадастровым номером № границы которого по сведениям ЕГРН уточнены (участок прошел процедуру межевания), однако фактическое местоположение смежной границы, закрепленной ограждением, имеющим давностный характер, не соответствует сведениям об указанной границе, внесенным в ЕГРН. Причиной указанного расхождения могла послужить ошибка, внесенная в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № – реестровая ошибка.

Фактическая граница по задней (западной) стороне в точке 12 смещена на расстояние 0,18м в сторону смежного земельного участка с кадастровым номером № и пересекает его уточненные по сведениям ЕГРН границы. Площадь смещения незначительна м составила 1,12кв.м. (приложение 2 штриховка синего цвета). Фактическое местоположение смежной границы в точке 12, закрепленной ограждением, имеющим давностный характер, не соответствует сведениям об указанной границе, внесенным в ЕГРН. Причиной указанного расхождения могла послужить ошибка, внесенная в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № – реестровая ошибка.

Далее в точках 13-14-15 местоположение фактической границы соответствует сведениям ЕГРН с незначительным отклонением в пределах средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), равной для земель населенных пунктов 0,10м.

Фактическая граница по правой (северной) стороне (со сторону ул. Ударная) в точке 1 соответствует сведениям ЕГРН с незначительным отклонением в пределах средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), равной для земель населенных пунктов 0,10м. Далее в точках 2-4 фактическая граница смещена в сторону ул. Ударная на земли неразграниченной муниципальной или государственной собственности на расстояние до 0,20м в т.4. Площадь смещения составила 2,94кв.м. (приложение 2 штриховка голубого цвета).

Экспертом проведён анализ сравнения фактических линейных размеров земельного участка с кадастровым номером №, с учетом линейных размеров по сведениям ЕГРН (том 1 л.д. 8-16) и по материалам инвентаризации земель 1997 года (том 1 л.д. 181-183) и было выявлено:

- по фактическим замерам линейный размер земельного участка № по фасаду от 4 до т.6 и от т.7 до точки 8 (без учета выступа в точках 6-7) составляет 32,38м.;

- по сведениям ЕГРН линейный размер составляет 32,08м;

- по материалам инвентаризации 1997г. (от т.3025 до т. 3026 и от т.3027 до т. 3028) линейный размер составляет 32,08м.

Произошло увеличение фактического линейного размера по фасадной стороне на +0,30м относительно линейного размера по сведениям ЕГРН и материалам инвентаризации земель.

- по фактическим замерам линейный размер земельного участка № от т. 8 до т.12 по левой (южной) стороне границы составляет 29,65м.;

- по сведениям ЕГРН линейный размер составляет 29,70м;

- по материалам инвентаризации 1997г. (от т.3028 до т. 3022) линейный размер составляет 30,58м.

Фактический линейный размер земельного участка по левой стороне соответствует линейному размеру по сведениям ЕГРН с незначительным отклонением (-0,05м) в пределах средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), равной для земель населенных пунктов 0,10м.

Произошло уменьшение фактического линейного размера по левой стороне относительно материалов инвентаризации земель 1997г. на -0,93м.

- по фактическим замерам линейный размер земельного участка № от т. 12 до т.1 по задней (западной) стороне границы составляет 32,47м;

- по сведениям ЕГРН линейный размер составляет 33,19м;

- по материалам инвентаризации 1997г. (от т.3022 до т. 3021) линейный размер составляет 32,09м.

Произошло уменьшение фактического линейного размера относительно сведений ЕГРН на -0,72м и увеличение относительно материалов инвентаризации земель на +0,38м.

- по фактическим замерам линейный размер земельного участка № от т. 1 до т.4 по правой (северной) стороне границы составляет 24,71м;

- по сведениям ЕГРН линейный размер составляет 24,98м;

- по материалам инвентаризации 1997г. (от т.3021 до т. 3025) линейный размер составляет 24,56мм.

Произошло уменьшение фактического линейного размера на -0,27м относительно сведений ЕГРН и увеличение относительно материалов инвентаризации земель на +0,15м.

Все выявленные в ходе проведения сравнительного анализа расхождения как в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, так и в отношении линейных размеров, связаны с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не уточнены, являются декларированными.

Выявленные расхождения в местоположении границ по смежным с земельными участками с кадастровыми номерами 16:50:220750:12 (в отношении одной точки (12)) и № (по всей боковой границе) сторонам, возникли также по причине допущенных в отношении частей границ указанных земельных участков реестровых ошибок.

На выявленные реестровые ошибки в отношении местоположения частей границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № также указывают кадастровые инженеры Камаева Р.Е. и Аглиуллина В.Р., подготовившие межевые планы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №. Также в ходе подготовки указанных межевых планов границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 16:50:220750:13 были согласованы с собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что указывает на отсутствие споров по смежным границам.

Уменьшение значения фактической площади земельного участка с кадастровым номером № (926,67кв.м.) относительно зарегистрированной площади (941кв.м.) на -14,33кв.м. лишь на 3,59кв.м. не соответствует значению предельно - допустимого отклонения (?Р = ±10,74кв.м) (14,33кв.м.-10,74кв.м.=3,59к.в.м) и могло возникнуть по причине отсутствия закрепления границы (ограждения) по части фасадной стороны (вдоль стен нового пристроя).

В связи с чем эксперт посчитал допустимым установление границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому состоянию, площадью 926,67кв.м., по точкам 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14 (приложения 1, 1а) с координатами:

№точки	Xкоордината	Yкоордината
12345678910111213141	485276.37485277.52485277.84485278.57485273.02485272.62485273.15485246.92485246.54485245.85485245.22485244.13485263.61485275.58485276.37	1303180.901303192.771303196.641303205.521303206.191303206.231303211.261303214.281303209.301303200.701303193.231303184.771303182.591303180.951303180.90
площадь		926,67

Границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому состоянию близки к границам по межевому плану от 24.08.2020г., подготовленному кадастровым инженером Камаевой Р.Е. на площадь 927кв.м.(том 1 л.д. 36-50).

Границы земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану от 24.08.2020г. отражены на приложении 3 пунктиром синего цвета.

В качестве второго варианта установления границы, а также с целью приведения значения фактической площади земельного участка с кадастровым номером № к зарегистрированному значению (941кв.м.), эксперт посчитал допустимым установить границы земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану от 10.09.2020г., подготовленному кадастровым инженером Аглиуллиной В.Р., на площадь 941кв.м., по координатам поворотных точек границ, представленным в томе 1 на листе дела 135.

Границы земельного участка № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ отражены на приложении 3 пунктиром оранжевого цвета.

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, подготовленной экспертом АО «РКЦ «Земля».

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, заключение содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, а эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

Данное экспертное заключение принимается судом как допустимое доказательство, которое согласуется с иными доказательствами по делу.

Исходя из изложенного, руководствуясь указанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание выводы, содержащиеся в заключении судебной экспертизы, суд приходит к выводу о необходимости установления смежной границы между земельными участками сторон в соответствии с представленным заключением эксперта по варианту (приложение № 1а). Указанный в заключении эксперта вариант определения координат смежных границ между сторонами приведёт к разрешению существующего земельного спора между сторонами. Данный вариант не затрагивает и не нарушает права смежных землепользователей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Малова И.В. к Котяевой Е.В., Малову А.В., Маловой Т.П. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением эксперта акционерного общества «РКЦ Земля» (приложение № 1а) по координатам поворотных точек:

№ точки	№ точки	X координата	Y координата		Дирекционный угол( °    "    " )		Длина( м )		Ч-ть
1615 14 1312 8 7 28 27 26 25 24 23 2221 20 19 18 17 16	15 14 1312 8 7 28 27 26 25 24 23 2221 20 19 18 17 16 1	485290.33485298.42485310.49485309.79485308.95485308.95485288.40485288.42485289.13485289.60485289.96485290.23485290.37485290.46485290.56485290.48485290.47485290.31485290.30485290.33	1301590.711301591.031301591.691301600.401301620.301301620.541301619.741301619.601301618.691301616.311301613.131301610.281301608.421301606.051301603.691301597.141301596.951301596.951301596.771301590.71		2° 15" 11,14" 3° 08" 21,35" 94° 33" 44,06" 92° 25" 44,89" 90° 42" 43,22" 182° 13" 48,35" 279° 40" 40,61" 307° 48" 42,73" 281° 08" 03,55" 276° 28" 53,82" 275° 22" 28,63" 274° 27" 30,06" 272° 00" 43,06" 272° 40" 19,82"269° 16" 21,76" 269° 16" 21,76" 179° 16" 21,76" 269° 16" 21,76" 270° 16" 25,93"		8.0912.098.7419.910.2420.560.141.152.433.192.861.862.382.356.550.190.170.186.07
Площадь участка		564.60	кв.м		99.17	м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                                          К.И. Кардашова

Мотивированное решение составлено 22 июня 2022 года.