Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-13/2022 от 22.04.2022

Мировой судья Фадеева Н.В.

(Номер дела в суде первой инстанции 2-12/3/2022)

(Номер дела в суде апелляционной инстанции 11-13/2022)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 июня 2022 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи                        Просолова В.В.,

при секретаре судебного заседания                Щербаковой А.Ю.,

рассмотрев апелляционную жалобу ответчика Гигиной Я. А. на решение мирового судьи судебного участка № Балаклавского судебного района города Севастополя Фадеевой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к Гигиной Яне А. о взыскании суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» обратилась в суд с иском к Гигиной Я.А. о взыскании суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 636,55 рублей и пени в размере 237,59 рублей, а также судебных расходов.

Требования иска мотивированы тем, что ответчик Гигина Я.А. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: город Севастополь, <адрес>. Ответчику ежемесячно начисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, оплата которых производится не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 2 636,55 рублей. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика отменен судебный приказ о взыскании указанной задолженности.

Решением мирового судьи судебного участка № Балаклавского судебного района города Севастополя Фадеевой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе ответчик Гигина Я.А. просит решение мирового судьи отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, в удовлетворении исковых требований отказать. Полагает, что основания для начисления взносов на капитальный ремонт отсутствуют ввиду отсутствия между сторонами договорных отношений.

В судебное заседание представитель истца некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещен в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело                 в отсутствие неявившегося истца.

В судебном заседании ответчик Гигина Я.А. доводы апелляционной жалобы поддержала, просила удовлетворить по изложенным в жалобе основаниям.

Выслушав ответчика, проверив материалы дела, законность и обоснованность постановленного решения суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом положений части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, суд усматривает основания для отмены судебного постановления по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В части 3 статьи 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Исходя из части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 той же статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 той же статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений                      в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем,                    в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 того же кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Отношения, связанные с организацией обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя, порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта, порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта урегулированы Законом города Севастополя №-ЗС от ДД.ММ.ГГГГ «О капитальном ремонте общего имущества на территории города Севастополя».

В соответствии с частью 2 статьи 6 Закона города Севастополя №-ЗС от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, исходя из перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, указанного в части 1 статьи 166 ЖК РФ, а также в части 6 статьи 8 настоящего Закона.

Согласно части 1.1 статьи 7 Закона Севастополя Закона города Севастополя №-ЗС от ДД.ММ.ГГГГ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 2 настоящей статьи.

Постановлением Правительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ N 210-ПП создана некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя», являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя.

В соответствии со статьей 168 ЖК РФ и Закона города Севастополя №-ЗС от ДД.ММ.ГГГГ «О капитальном ремонте общего имущества на территории города Севастополя» постановлением Правительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя на 2016-2046 гг.

Многоквартирный <адрес> в городе Севастополе включен в региональную программу капитального ремонта, таким образом, все собственники помещений в данном МКД обязаны уплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД. Проведение капитального ремонта многоквартирного дома запланировано на 2026-2028 г.г.

Формирование фонда капитального ремонта МКД производится на счете регионального оператора.

С учетом изложенного с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика, как собственника доли жилого помещения в многоквартирном доме, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с постановлениями Правительства Севастополя от 924-ПП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного взноса в 2016-2018 г.г. составил 6,16 рублей, в 2019 г – 6,47 кв.м., в 2020 г – 7,02 руб., в 2021 г – 7,92 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Согласно статьям 329, 330 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов обеспечения обязательств.

В соответствии с требованиями статьи 330 ГК РФ под неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Как предусмотрено частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) неполностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с Указаниями Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С ДД.ММ.ГГГГ Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

На основании вышеперечисленных нормативных правовых актов суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что должником с сентября 2016 года не исполняется обязанность ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД на счет регионального оператора. Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленных взносов составила 2 636,55 рублей, пени - 237,59 рублей.

Суд апелляционной инстанции, проверив данные расчеты задолженности и пени, считает их верными. Поскольку факт невнесения ответчиком взносов на капитальный ремонт в спорный период подтвержден материалами дела, выводы суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания задолженности в заявленном размере и неустойки соответствуют как фактическим обстоятельствам, там и приведенным нормам права.

Таким образом, обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка. Нормы материального права судом первой инстанции при разрешении спора применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 1 статьи 330 ГПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

Доводы апелляционной жалобы о неуплате взносов на капитальный ремонт ввиду отсутствия между сторонами договорных отношений не могут быть приняты во внимание, поскольку данная обязанность возникла у ответчика в силу закона.

Ответчиком не представлено доказательств исполнения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, не представлен контррасчет задолженности. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы правовое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.

При изложенных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение. Основания для отмены обжалуемого решения отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № Балаклавского судебного района города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к Гигиной Яне А. о взыскании суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени оставить без изменения, апелляционную жалобу Гигиной Я. С. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Судья                                          В.В. Просолов