Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3443/2023 от 16.10.2023

Дело №2-3443/2023

УИД: 51RS0002-01-2023-002379-35

Решение в окончательной форме изготовлено 1 декабря 2023 г.

       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    28 ноября 2023 г.                                                                             город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Романюк С.О.,

при секретаре Шведовой А.А.,

с участием:

истца Елизарова А.А.,

представителя истца Озеровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елизарова А.А. к Дыбиной Л.А. о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения,

установил:

Елизаров А.А. обратился в суд с иском к Дыбиной Л.А. о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что *** между сторонами заключен договор найма жилого помещения, согласно которому ответчик принимает во временное возмездное пользование (наем) для проживания квартиру, расположенную по адрес*** которая принадлежит Елизарову А.А. на праве собственности. Согласно пункту 2.5 указанного договора ответственность несет также Мазуров Я.В., проживающий совместно с ответчиком. В нарушение пункта 2.3.4 договора найма жилого помещения ответчик не произвела оплату за *** и *** *** истец направил претензию в адрес ответчика по средством смс сообщения с требованием погасить задолженность по оплате жилья, сдать квартиру по акту приема-передачи, возвратить ключи от квартиры. *** г. истец был вынужден поменять замок в квартире. При личном визите в квартиру истец обнаружил порчу его имущества, а именно: в спальне вырвана люстра, изодран матрас, в гостиной вырваны розетки, в ванной пепел, грязь, в туалете смещен унитаз, грязь, в кухне кругом немытая посуда.

С учетом уточнения исковых требований истец просит суд взыскать с ответчика Дыбиной Л.А. в свою пользу стоимость проживания в квартире за два месяца (*** и ***) в размере 58 000 рублей.

Определением суда от *** производство по делу по иску Елизарова А.А. к Дыбиной Л.А. о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения в части требований о взыскании стоимости поврежденного имущества, находящегося в квартире, в размере 26 157 рублей прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец Елизаров А.А. и его представитель Озерова А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Ответчик Дыбина Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, возражений по иску в суд не представила. В адрес ответчика направлялись судебные извещения заказной корреспонденцией, однако были возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

    Между тем, ответчик не предпринял каких-либо мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места своего нахождения.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

    При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

    Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

    Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    Таким образом, по смыслу выше приведенных разъяснений, учитывая факт неполучения заказных писем с уведомлением, в отсутствие доказательств иного места жительства ответчика у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчика.

    Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству, ответчик предупреждался о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также ему разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия данного документа направлялась ответчику заказной корреспонденцией, возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

    Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик распорядился предоставленными ему правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебной повестки, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признан надлежащим образом извещенным.

    В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом того, что истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Мазуров Я.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

    В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что истцу Елизарову А.А. на основании договора дарения от *** на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адрес***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***

*** между Елизаровым А.А. (наймодатель) и Дыбиной Л.А. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю во временное возмездное пользование (наем) для проживания квартиру, расположенную по адрес***.

Пунктом 2.3 договора найма предусмотрено, что наниматель обязан использовать квартиру только для проживания, обеспечить ее сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии, обеспечить сохранность имущества и использовать последнее по назначению, а также соблюдать правила общежития. Своевременно сообщать наймодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры. Своевременно производить плату за наем квартиры и иные платежи, предусмотренные пунктом 3.5 настоящего договора. Квартира сдается нанимателю под жилье и ему запрещается использовать жилое помещение для других целей, а также сдавать его в субаренду.

В соответствии с пунктом 3.5. договора счета-квитанции за квартплату, все коммунальные платежи оплачивает наймодатель. Счета за интернет и телевидение оплачивает наниматель

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора найма стороны установили, что плата за один месяц найма квартиры составляет сумму в размере 29 000 рублей. Указанный размер платы за наем квартиры является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.

Пунктами 5.1, 5.2 договора предусмотрено, что наймодатель обязуется предоставить квартиру во временное владение и пользование с *** При передаче квартиры стороны оформляют акт передачи квартиры и имущества. Передача квартиры и имущества наймодателю оформляется актом приема-передачи квартиры. Квартира и имущество передаются нанимателем в том состоянии, в котором они были переданы в наем.

Согласно пункту 6.1 срок договора найма устанавливается с *** по *** включительно. После окончания вышеназванного срока договор считается прекращенным.

Жилое помещение, расположенное по адрес***, передано Дыбиной Л.А. по акту приема-передачи квартиры ***

Обстоятельства заключения договора найма жилого помещения, факт передачи имущества Дыбиной Л.А., сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалась.

Из материалов дела следует, что в нарушение пункта 2.3.4 договора найма жилого помещения ответчик не произвела оплату за *** и *** в сумме 58 000 рублей, что также подтверждается копией расписки от ***, из которой следует, что Дыбина Л.А. обязуется оплатить денежные средства в размере 58 000 рублей за аренду недвижимого имущества, расположенного по адрес*** на основании договора найма жилого помещения от ***

*** истец направил претензию в адрес ответчика посредствам смс-сообщения с требованием погасить задолженность по оплате жилья, сдать квартиру по акту приема-передачи, возвратить ключи от квартиры.

Разрешая спор, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, принимая во внимание, что ответчик в спорный период ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению платы по договору найма от ***, учитывая, что ответчик не представил доказательств уплаты задолженности, а также своего расчета задолженности, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга и его размер, суд находит исковые требования Елизарова А.А. к Дыбиной Л.А. подлежащими удовлетворению, а задолженность по договору найма жилого помещения от *** за период *** и *** в сумме 58 000 рублей, подлежащей взысканию с ответчика.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд Елизаров А.А. уплатил государственную пошлину в размере 3 040 рублей.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации истцу надлежало уплатить государственную пошлину в размере 1 940 рублей, тогда как фактически Елизаровым А.А. было уплачено 3 040 рублей. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 940 рублей, Елизарову А.А. подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 100 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Елизарова А.А. (СНИЛС №***) к Дыбиной Л.А. (ИНН №***) о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с Дыбиной Л.А. в пользу Елизарова А.А. задолженность по договору найма жилого помещения от *** в сумме 58 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 940 рублей.

Возвратить Елизарову А.А. излишне уплаченную по чек-ордеру ПАО Сбербанк от *** (операция №***) государственную пошлину в размере 1 100 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                С.О. Романюк