Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2952/2024 ~ М-1906/2024 от 25.04.2024

УИД 38RS0<Номер обезличен>-29

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<Дата обезличена> <адрес обезличен>

Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе

председательствующего судьи Дубровская Ж.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2952/2024 по исковому заявлению ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5 к ФИО6, ООО «Западное управление ЖКС», ООО «Байкальская Энергетическая компания» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что наряду с ответчиком ФИО6, являющимся бывшим членом семьи истца, они владеют на праве общей долевой собственностью жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, мр.Юбилейный, 66-15, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме оплачивается истцом ФИО4, исполнять обязательства по оплате ответчик отказывается, соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто. Управляющая организация – Западное УЖКС требование истца в устной форме об определении порядка и размера участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности по заключению отдельного соглашения с выдачей отдельного платежного документа, ответчик – ООО «Западное управление ЖКС» не удовлетворил, в связи с чем истец просил в судебном порядке определить порядок и размер участия ответчика ФИО6 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящегося на него долю общей площади жилого помещения, обязав ответчиков – ООО «Западное управление ЖКС», ООО «Байкальская Энергетическая компания» выдать отдельные платежные документы для оплаты.

В судебном заседании ФИО4, ФИО3 подержали исковые требования, дополнительно пояснив, что истцам, а также несовершеннолетнему сыну ФИО2 принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ответчик также владеет 1/4 долей в праве собственности, в связи с чем ФИО4 при определении размера оплаты, просила определить ей 3/4, оставив 1/4- за ответчиком.

Ответчик ФИО6, представитель ООО «Западное управление ЖКС», ООО «Байкальская энергетическая компания» не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представили.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Изучив доводы иска и имеющиеся в деле доказательства, выслушав истцов в судебном заседании, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Из представленного в суд свидетельства о расторжении брака П-СТ <Номер обезличен> следует,что брак между ФИО6 и ФИО4 прекращен <Дата обезличена>.

Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН ФИО4, ФИО6, ФИО2 и ФИО3 принадлежит жилое помещение по адресу:<адрес обезличен>,мр.Юбилейный, 66-16, на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого из собственников составляет 1/4.

ФИО4 и ФИО6 являются родителями несовершеннолетнего ФИО2, 2013 года рождения, что следует из свидетельства о рождении Ш-СТ <Номер обезличен>, также ФИО4 и ФИО6 являются родителями ФИО5, что установлено судом из объяснений истцов в судебном заседании. С момента расторжения брака, совместно ФИО4 и дети не проживают с их отцом, расходы, связанные с содержанием жилья и оплатой коммунальных услуг несет ФИО4 Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В соответствии с положениями статьей 210, 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 ГК РФ.

В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающей организации, управляющей организации, регионального оператора заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации, управляющей организации, регионального оператора заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, приходит к выводу о том, что каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.

С учетом заявленных требований, учитывая размер принадлежащей сторонам доли в праве собственности на жилое помещение, а также наличие соглашения относительно порядка оплаты между долевыми собственниками – ФИО4 и ее совершеннолетним сыном – ФИО5, а также учитывая несовершеннолетний возраст ФИО2, проживающего одной семьей с его матерью, суд полагает правильным определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен>,мр.Юбилейный, 66-16 : в размере 3/4 доли – за ФИО4, 1/4 - за ФИО6,пропорционально доле ответчика в праве общей долевой собственности, возложив на ООО «Западное управление ЖКС», ООО «Байкальская Энергетическая компания» обязанность произвести раздел лицевых счетов, открытых на жилое помещение, путем открытия отдельных лицевых счетов, заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения и производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения на имя ФИО4 в размере 3/4 доли), на имя ФИО6 – в размере 1/4 доли, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, мр. Юбилейный, 66-16 между ФИО4, ФИО5 и ФИО2 – в размере 3/4 начисленных платежей, ФИО6 – в размере 1/4 начисленных платежей.силу.

Обязать ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Западное управление ЖКС» заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, мр. Юбилейный, 66-16 с учетом установленного порядка оплаты, о чем выдать отдельные платежные документы ФИО4 на 3/4, ФИО6 – на 1/4 долю.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен>.

Председательствующий судья Дубровская Ж.И.

В окончательной форме решение изготовлено 19.06.2024