Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3305/2022 ~ М-2921/2022 от 13.07.2022

61RS0019-01-2022-004480-34

дело № 2-3305/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Шабаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельник Людмилы Германовны, Мельника Сергея Анатольевича, Мельник Зои Дмитриевны к Администрации г. Новочеркасска, Межрайонной ИФНС России №13 по Ростовской области об определении долей, признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им на праве совместной собственности принадлежит <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от <дата>.

<дата> умер ФИО3 супруг Мельник Людмилы Германовны. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Лобовой Т.А. с заявлением о принятии наследства, а ФИО4 (сын умершего) с заявлением об отказе от наследства в пользу Мельник Л.Г., в связи с чем нотариусом заведено наследственной дело №. Выдать свидетельство о праве на наследство по закону нотариус не смогла, так как в <адрес> доме по <адрес> выполнена самовольная перепланировка, нотариусом предложено обратиться в суд за сохранением самовольно выполненной перепланировкой квартиры.

Общая площадь квартиры до выполнения самовольной перепланировки составляла 42,8 кв.м. В результате перепланировки изменилась внутренняя конфигурация и площадь квартиры. По данным технического паспорта от 16.12.2021 г. общая площадь квартиры составляет 42,6 кв.м., площадь жилых комнат составляет 24,5 кв.м.

    Перепланировка заключалась в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры: демонтирована некапитальная перегородка с дверным блоком между помещениями № 1 и № 7, оборудован арочный проем между помещениями № 1 и № 2 (номера до перепланировки), в результате чего сформировано помещение № 1 (коридор) площадью 7.3 кв.м; демонтирована некапитальная перегородка с дверным блоком между помещениями № 2 и № 3 (номера до перепланировки), в образованном объеме возведена некапитальная перегородка с дверным блоком таким образом, что сформированы помещения: №2 (жилая) площадью 10,0 кв.м., № 3 (коридор) площадью 1,7 кв.м.; выполнены ремонтно-отделочные работы, в результате которых площадь помещения № 6 (ванная) составила 2,6 кв.м. (ранее 2,8 кв.м.); произведена обшивка конструкций балкона с установкой оконных рам из ПВХ профилей со стеклопакетами.

    Согласно выводам заключения специалиста НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» перепланировка квартиры № 44 в многоквартирном доме литера «А» по ул. Мелиховской, 11 в г. Новочеркасске, в результате которой ее площадь составила 42,6 кв.м. произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан. Перепланировку рекомендовано сохранить.

Просили суд сохранить <адрес>, кадастровый №, жилого дома литер «А» по <адрес> в перепланированном состоянии, считать общую площадь <адрес>,6 кв.м., из них жилой – 24,5 кв.м. Определить за Мельник Людмилой Германовной, Мельник Сергеем Анатольевичем, Мельник Зоей Дмитриевной, Мельник Анатолием Васильевичем право общей долевой собственности, в размере 1/4 доли за каждым на <адрес> жилом доме литер «А» по <адрес>. Признать за Мельник Людмилой Германовной право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти Мельник Анатолия Васильевича на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой 24,5 кв.м. в жилом доме литер «А» по <адрес>, увеличив ее долю до 2/4, исключив Мельника Анатолия Васильевича из числа собственников данной квартиры.

В судебное заседание Мельник Л.Г., Мельник С.А., Мельник З.Д. не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представили заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Мельник Л.Г. - Луференко Н.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации города Новочеркасска по доверенности Пачитская О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, регистрационным удостоверением № от <дата> <адрес> жилом доме литер «А» по <адрес> принадлежит на праве собственности Мельник Людмиле Германовне, Мельник Сергею Анатольевичу, Мельник Зое Дмитриевне, Мельник Анатолию Васильевичу.

Согласно свидетельству о смерти от <дата> ФИО3 умер <дата> В соответствии с ответом нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области Лобовой Т.А. после смерти ФИО3 наследниками являются Мельник Людмила Германовна (супруга умершего), ФИО4 (сын умершего). ФИО4 отказался от принятия наследства у нотариуса в пользу своей матери Мельник Л.Г.

Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> следует, что истцами без соответствующего разрешения органа местного самоуправления выполнена перепланировка <адрес> по указанному адресу, в результате выполненных работ общая площадь квартиры составила 42,6 кв.м., в т.ч. жилой – 24,5 кв.м.

При обращении в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении <адрес> по адресу <адрес>, сообщением Департамента строительства и городского развития от <дата> истцу для решения данного вопроса рекомендовано обратиться с иском в суд.

Ст. 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.     Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В соответствии с положениями ч.ч. 1,2,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам заключения специалиста НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» перепланировка <адрес> доме литера «А» по <адрес>, в результате которой ее площадь составила 42,6 кв.м., в том числе жилая – 24,5 кв.м., произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПин, пожарных норм и правил, не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведут к нарушению в работе инженерных систем и (или) разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Мельник Людмилы Германовны, Мельник Сергея Анатольевича, Мельник Зои Дмитриевны подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Мельник Людмилы Германовны, Мельника Сергея Анатольевича, Мельник Зои Дмитриевны к Администрации города Новочеркасска, межрайонной ИФНС России №13 по Ростовской области об определении долей, признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить <адрес>, кадастровый №, жилого дома литер «А» по <адрес> в перепланированном состоянии, считать общую площадь квартиры 42,6 кв.м., из них жилой – 24,5 кв.м.

    Определить доли Мельник Людмилы Германовны, Мельник Сергея Анатольевича, Мельник Зои Дмитриевны, Мельник Анатолия Васильевича в праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли за каждым на <адрес>.

Признать за Мельник Людмилой Германовной право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти Мельник Анатолия Васильевича на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой 24,5 кв.м. в жилом доме литер «А» по <адрес> в <адрес>, увеличив долю Мельник Людмилы Германовны в данной квартире до 2/4.

Прекратить право собственности Мельник Анатолия Васильевича 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом доме литер «А» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2022 года.