Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2024 ~ М-5/2024 от 10.01.2024

УИД 37RS0020-01-2024-000011-52

Дело № 2- 153/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановская область, г. Тейково 25 января 2024 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Архиповой А.Р.,

при секретаре Шиловой Н.А.,

с участием прокурора Кондрашенко А.И.,

истцов Кондратьева А.М., Кондратьевой Е.А.,

представителя ответчика Козловской Л.Н. по назначению – адвоката Тейковской коллегии адвокатов «Адвокатский центр» Звездиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «25» января 2024 года гражданское дело по иску Кондратьева А.М., Кондратьевой Е.А. к Козловской Л.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Кондратьев А.М. и Кондратьева Е.А. обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что с 29.09.2021 года они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, которую приобрели на основании договора купли-продажи у Козловской Л.Н. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик Козловская Л.Н., которая не выписалась из квартиры после заключения договора купли-продажи, ее вещей в квартире нет, членом их семьи она не является. После продажи квартиры ответчица Козловская Л.Н. покинула территорию Российской Федерации и в данный момент проживает в США.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения статей 30, 31 Жилищного кодекса РФ, просят суд признать Козловскую Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы Кондратьев А.М., Кондратьева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что на момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована продавец по договору Козловская Л.Н., которая обещала сняться с регистрационного учета, но не успела это сделать, поскольку убывала в США.

Ответчик Козловская Л.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ее интересы представляет по назначению суда адвокат Звездина Н.В.

Представитель ответчика Козловской Л.Н. по назначению в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – адвокат Тейковской коллегии адвокатов «Адвокатский центр» Звездина Н.В. возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчицы Козловской Л.Н., с участием её представителя по назначению.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцами требований, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.    В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, а также ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а ст. 304 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.                                                     В судебном заседании достоверно установлено следующее.             Истцам Кондратьеву А.М., Кондратьевой Е.А. в общей совместной собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 10-13).

Основанием возникновения права собственности истцов является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Козловской Л.Н., в интересах которой действовал гр.ФИО1., и Кондратьевым А.М., Кондратьевой Е.А. В п.3.8 договора указано, что в квартире на регистрационном учете на дату подписания договора лица отсутствуют (л.д.8-9).

Вместе с тем, по сообщению отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области Козловская Л.Н. с 18.06.2002 года и по настоящее время зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Таким образом, ответчик Козловская Л.Н. была зарегистрирована в спорной квартире до перехода права собственности на квартиру истцам.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ответчик Козловская Л.Н., зарегистрированная в спорном жилом помещении до перехода права собственности на квартиру истцам, членом семьи собственников жилого помещения Кондратьева А.М. и Кондратьевой Е.А. не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, её имущества в квартире не имеется, каких-либо договоров о найме либо о праве пользования жилым помещением, как и других соглашений в отношении спорного жилого помещения истцы и ответчик не заключали.

Указанные обстоятельства в суде не оспорены, подтверждены свидетелем ФИО

Истцы указывают, что регистрация ответчика препятствует им осуществлять права, предусмотренные статьёй 30 Жилищного кодекса РФ по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

В целях восстановления нарушенного права истцов, устранения препятствий к осуществлению прав, предусмотренных законом, суд считает необходимым признать Козловскую Л.Н. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Правовым последствием признания гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кондратьева А.М., Кондратьевой Е.А. к Козловской Л.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Козловскую Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <данные изъяты>; СНИЛС №) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:             подпись            Архипова А.Р.

Мотивированное решение суда изготовлено «26» января 2024 года.