Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2313/2023 ~ М-1154/2023 от 17.03.2023

         Дело №

         50RS0№-94

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, признании результатов межевания земельного участка недействительными, изъятии части земельного участка из чужого незаконного владения,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО6, представителя ответчика Администрации Дмитровского городского округа <адрес> по доверенности ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0130303:154, расположенный по адресу: <адрес>, г/п Дмитров, д.Дядьково, <адрес>, в границах, согласно межевому плану; признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 50:04:0130303:417; изъятии из чужого (незаконного) владения ответчика часть земельного участка площадью 300 кв.м. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО8 на праве собственности принадлежал жилой дом площадью 40 кв.м. по адресу: <адрес>; при данном жилом доме значился земельный участок площадью 1500 кв.м.; ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в наследство после её смерти вступил её сын ФИО4; решением администрации Дядьковского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок при доме площадью 1200 кв.м.; согласно данным технической инвентаризации, площадь земельного участка при <адрес> составляла более 2600 кв.м.; 1200 кв.м. были переданы ФИО4 в собственность, участку присвоен кадастровый №, и 1300 кв.м. в качестве самостоятельного земельного участка были предоставлены ФИО4 в аренду, участку присвоен кадастровый №; ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, она вступила в наследство после его смерти как на земельный участок площадью 1200 кв.м., так и приобрела право аренды земельного участка площадью 1300 кв.м.; земельный участок при жилом доме огорожен, на настоящее время его площадь составляет 1500 кв.м., его границы не изменялись с момента предоставления; полагает о наличии права оформить право собственности на весь земельный участок при доме площадью 1500 кв.м.; при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0130303:154 выяснилось, что он налагается на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0130303:417; при формировании земельного участка с кадастровым номером 50:04:0130303:417 в его состав была включена часть земельного участка площадью 300 кв.м., относящаяся к земельному участку площадью 1500 кв.м., что нарушает права истца на оформление земельного участка при доме.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа <адрес> по доверенности в судебном заседании исковые требования не признала.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> и Комитета по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не известили, возражений не представили.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0130303:154 по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за границами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, г/пос Дмитров, д.Дядьково, <адрес>; границы земельного участка установлены на местности; жилой дом площадью 29,8 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Дядьково, <адрес> (л.д.20-26,45-46,107-126).

Земельный участок с кадастровым номером 50:04:0130303:417 площадью 1300 кв.м. по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за границами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, г/пос Дмитров, д.Дядьково, поставлен на государственный кадастровый учёт с установление его границ на местности; был предоставлен истцу в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; право аренды зарегистрировано уполномоченным органом; ранее данный участок был предоставлен истцу в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-д и постановления Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П в порядке правопреемства при переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Дядьковского сельского округа <адрес> и ФИО4 (л.д.27-35,39-44,78-87,91-93,127-149).

Из представленных в суд доказательств следует, что на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0130303:417 истцом начато строительство объекта недвижимости, которому присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>А (л.д.88-90).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес>, д.Дядьково, <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при данном жилом доме находится земельный участок размером по фасадной границе 38,8м, по зафасадной границе 36,65м, длиной 71м и 73,18м, то есть, площадью 2720,77 кв.м. (л.д.47-56).

Согласно выписок из похозяйственных книг за 1971-1972г.г., 1976-1979г.г., 1983-1985г.г., при указанном доме значился земельный участок площадью 1500 кв.м. (л.д.57-59,104-106).

При обращении в суд истец ссылается на границы земельного участка, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО3, согласно которому земельный участок площадью 1500 кв.м. налагается на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0130303:417, площадью наложения составляет 300 кв.м., а также на соответствующее заключение кадастрового инженера (л.д.10-37,75-77).

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В данном случае судом установлено, что истец приобрела права на земельные участки с кадастровыми номерами 50:04:0130303:154 и 50:04:0130303:417 в порядке наследования по закону после умершего ФИО4, при этом на момент приобретения прав земельные участки были сформированы, какие-либо споры и разногласия по определению границ участков и их площади отсутствовали и доказательств обратного в суд не представлено.

Суд принимает во внимание, что сам по себе факт существования при доме земельного участка площадью 1500 кв.м. не свидетельствует о наличии у истца права на получение в собственность бесплатно указанного земельного участка, так как правопредшественник истца реализовал своё право на получение собственность земельного участка площадь 1200 кв.м., а также реализовал своё право на получение в аренду другого земельного участка площадью 1300 кв.м., заключил соответствующий договор аренды, и права арендатора в порядке правопреемства были приняты истцом.

Из представленных в суд доказательств следует, что документы о формировании земельного участка с кадастровым номером 50:04:0130303:154 площадью 1200 кв.м. недействительными не признаны и не оспорены, как и не признаны недействительными и не оспорены правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0130303:417, на основании которых производилось межевание земельного участка.

С учётом изложенного, часть земельного участка площадью 300 кв.м. на настоящее время входит в границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0130303:417 и не является частью земельного участка с кадастровым номером №, в связи чем законные основания для признания права собственности истца на земельный участок площадью 1500 кв.м. отсутствуют, как и не имеется оснований для удовлетворения требований о признании результатов межевания недействительными и истребовании указанной части земельного участка.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательств в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает законным и обоснованным в удовлетворении иска отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО5 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, признании результатов межевания земельного участка недействительными, изъятии части земельного участка из чужого незаконного владения, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                         ФИО9ёв