Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-981/2020 ~ М-912/2020 от 23.11.2020

    Дело № 2-981/2020

УИД: 23RS0049-01-2020-001443-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская                                                                  17 декабря 2020 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

          при секретаре судебного заседания Черкасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Агрофирма «Дружба» к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Геймановского сельского поселения об установлении факта имеющего юридическое значение - факта владения на праве собственности недвижимым имуществом (земельным участком),

                                                     УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Агрофирма «Дружба» обратилось в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Геймановского сельского поселения, в котором просило установить факт, имеющий юридическое значение, что Закрытое акционерное общество «Агрофирма «Дружба», Красная ул., д. 89, станица Геймановская, Тбилисский район, Краснодарский край, 352352, ИНН 2351009486, КПП 235101001 владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 280000 кв.м., расположенным по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, по направлению 5 км на юго-восток от здания администрации Геймановского сельского поселения; обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за Закрытым акционерным обществом «Агрофирма «Дружба», Красная ул., д. 89, станица Геймановская, Тбилисский район, Краснодарский край, 352352, ИНН 2351009486, КПП 235101001 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 280000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, по направлению 5 км на юго-восток от здания администрации Геймановского сельского поселения.

        Свои требования истец мотивировал тем, что 31 декабря 1980 года колхозу «Дружба» Тбилисского района Краснодарского края согласно государственного акта на право пользования землей для сельскохозяйственного использования в бессрочное и бесплатное пользование было предоставлено 7102,67 гектаров земли в границах согласно плана земелепользования.

        07 мая 1992 года колхоз «Дружба» был преобразован в сельскохозяйственное общество (СО, СХО, КСО, АСО) «Геймановское» в организационно-правовой форме товарищества с ограниченной ответственностью, зарегистрированное постановлением Главы администрации Тбилисского района Краснодарского края от 07 мая 1992 года № 138-4 «О государственной регистрации сельскохозяйственного общества «Геймановское».

        14 марта 2000 года ТОО СО «Геймановское» было преобразовано в ЗАО «Агрофирма «Дружба», зарегистрированное постановлением Главы Тбилисского района Краснодарского края от 14 марта 2000 года № 98 «О регистрации преобразования ТОО СО «Геймановское» в ЗАО «Агрофирма «Дружба».

        Таким образом, ЗАО «Агрофирма «Дружба» является правопреемником ТОО СО «Геймановское» и колхоза «Дружба» и осуществляет свою деятельность на землях сельскохозяйственного назначения, в том числе и на землях, предоставленных колхозу «Дружба» согласно государственного акта.

        14 декабря 1994 года постановлением Главы администрации Тбилисского района Краснодарского края № 676 «Об утверждении решения собрания уполномоченных членов СХО «Геймановское», списка собственников земельных паев и выдачи им свидетельства на право собственности на землю» были утверждены решение собрания уполномоченных членов СХО «Геймановское» от 13 августа 1994 года и списки собственников земельных паев.

ЗАО «Агрофирма «Дружба» свои земельные доли из общего массива земель сельскохозяйственного назначения своевременно не оформила в полном объеме и в настоящее время намерена надлежащим образом зарегистрировать за собой право собственности. Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 280000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, по направлению 5 км на юго-восток от здания администрации Геймановского сельского поселения согласно схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № находится в границах земель, ранее предоставленных колхозу «Дружба» Тбилисского района Краснодарского края согласно государственного акта на право пользования землей.

        Земельным участком, которым пользуется ЗАО «Агрофирма «Дружба» принадлежал только колхозу «Дружба». Иным лицам, то есть земельным массивом, в результате межевания которого образовался земельный участок на протяжении более 25 лет пользуется как правопреемник ЗАО «Агрофирма «Дружба» и надлежащим образом исполняет свои обязанности собственника.

Таким образом, с 1992 года колхоз "Дружба", а затем и его правопреемники ТОО СО "Геймановское" и далее ЗАО "Агрофирма "Дружба" являлась фактическим собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом - спорным земельным участком общей площадью 280000 кв.м. с 1980 года и по настоящее время, несли бремя их содержания, оплачивали необходимые платежи и налоги, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владели земельным участком.

Кроме вышеизложенного необходимо указать, что собственность на земли, на которых в настоящее время расположен земельный участок с кадастровым номером №, ранее уже была определена постановлением Главы администрации Тбилисского района Краснодарского края от 30 июля 1992 года № 278 «О перераспределении земель, находящихся в пользовании колхоза «Дружба» (во исполнение которого КСО «Геймановское» выдано свидетельство о праве собственности на землю от 16 октября 1992 года) и постановлением Главы администрации Тбилисского района Краснодарского края от 14 июля 1993 года № 314 «Об установлении дифференцируемой средней нормы и предоставлении сельскохозяйственным предприятиям земельных участков в собственность бесплатно с учетом уточненного количества работающих, пенсионеров и социальной сферы и выдаче им новых свидетельств на право собственности на землю» (во исполнение которого АСО «Геймановское» выдано свидетельство о праве собственности на землю № 164 от 06 августа 1993 года). Таким образом, ЗАО «Агрофирма «Дружба» в лице предшественников стало собственником вышеуказанного земельного участка в силу вышеуказанных правоустанавливающих нормативно-правовых актов. В настоящее время ЗАО «Агрофирма «Дружба» использует для целей сельскохозяйственного производства земельный участок с кадастровым номером №, площадью 280000 кв.м. (28 гектаров), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, по направлению 5 км на юго-восток от здания администрации Геймановского сельского поселения, с кадастровой стоимостью 3 654 000 рублей. В ином порядке установить данный факт не представляется возможным, поскольку надлежащие документы, удостоверяющие данный факт не могут быть получены и представлены на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, с целью регистрации права собственности за собственником недвижимого имущества.

Поскольку в ином порядке невозможно установить данный факт, поэтому необходимо обратиться в суд. Факт, который необходимо установить имеет юридическое значение, поскольку влечет юридические последствия в виде приобретения права собственности на указанное имущество.

        Представитель истца – ЗАО «Агрофирма «Дружба» в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие на иске настаивал. Составу суда доверяет. Отводов не имеет.

Представитель ответчика – администрации Геймановского сельского поселении в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом. Однако представила заявление, в котором указала, что с 1992 года по настоящее время бремя содержания спорного земельного участка несет ЗАО «Агрофирма «Дружба», при этом по договору мены земельных участков произвело временный обмен частей данного земельного участка с Кононенко Ю.А. и Полевиковым А.А. на земельные участки, принадлежащие им на других землях сельскохозяйственного назначения. Также просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований возражений не имеет и просит вынести решение на усмотрение суда. Суду доверяет.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался судом. О причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлена судебная повестка, которую, согласно уведомления, ответчик получил.

Также, о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации на интернет-сайте Тбилисского районного суда.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, поскольку ответчик извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств об уважительности причины неявки, для проверки доводов искового заявления требуется только оценка правильности применения норм права, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле. Поскольку суд не признавал обязательной явку ответчика в судебное заседание, его отсутствие не препятствует рассмотрению дела, истец не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства по имеющимся материалам дела, суд определил в судебном заседании о рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – Кононенко Ю.А. в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо – Полевиков А.А., в судебное заседание не явился, но предоставил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Составу суда доверяет, отводов не имеет.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, однако представил отзыв по данному гражданскому делу, в котором при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Суду доверяет, отводов не имеет.

         Третье лицо - представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ЗАО «Агрофирма «Дружба» законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Разрешая требования иска Закрытого акционерного общества «Агрофирма «Дружба» к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Геймановского сельского поселения об установлении факта имеющего юридическое значение - факта владения на праве собственности недвижимым имуществом (земельным участком), суд устанавливает следующее.

Защита прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушений

Согласно ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно пп. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как установлено в судебном заседании, 31 декабря 1980 года колхозу «Дружба» Тбилисского района Краснодарского края согласно государственного акта на право пользования землей для сельскохозяйственного использования в бессрочное и бесплатное пользование было предоставлено 7102,67 гектаров земли в границах согласно плана земелепользования.

        07 мая 1992 года колхоз «Дружба» был преобразован в сельскохозяйственное общество (СО, СХО, КСО, АСО) «Геймановское» в организационно-правовой форме товарищества с ограниченной ответственностью, зарегистрированное постановлением Главы администрации Тбилисского района Краснодарского края от 07 мая 1992 года № 138-4 «О государственной регистрации сельскохозяйственного общества «Геймановское».

        14 марта 2000 года ТОО СО «Геймановское» было преобразовано в ЗАО «Агрофирма «Дружба», зарегистрированное постановлением Главы Тбилисского района Краснодарского края от 14 марта 2000 года № 98 «О регистрации преобразования ТОО СО «Геймановское» в ЗАО «Агрофирма «Дружба».

        ЗАО «Агрофирма «Дружба» является правопреемником ТОО СО «Геймановское» и колхоза «Дружба» и осуществляет свою деятельность на землях сельскохозяйственного назначения, в том числе и на землях, предоставленных колхозу «Дружба» согласно государственного акта.

        14 декабря 1994 года постановлением Главы администрации Тбилисского района Краснодарского края № 676 «Об утверждении решения собрания уполномоченных членов СХО «Геймановское», списка собственников земельных паев и выдачи им свидетельства на право собственности на землю» были утверждены решение собрания уполномоченных членов СХО «Геймановское» от 13 августа 1994 года и списки собственников земельных паев.

ЗАО «Агрофирма «Дружба» свои земельные доли из общего массива земель сельскохозяйственного назначения своевременно не оформила в полном объеме и в настоящее время намерена надлежащим образом зарегистрировать за собой право собственности. Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 280000 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, по направлению 5 км на юго-восток от здания администрации Геймановского сельского поселения согласно схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № находится в границах земель, ранее предоставленных колхозу «Дружба» Тбилисского района Краснодарского края согласно государственного акта на право пользования землей.

        Земельным участком, которым пользуется ЗАО «Агрофирма «Дружба» принадлежал только колхозу «Дружба». Иным лицам, то есть земельным массивом, в результате межевания которого образовался земельный участок на протяжении более 25 лет пользуется как правопреемник ЗАО «Агрофирма «Дружба» и надлежащим образом исполняет свои обязанности собственника.

Таким образом, с 1992 года колхоз «Дружба», а затем и его правопреемники ТОО СО «Геймановское» и далее ЗАО «Агрофирма «Дружба» являлась фактическим собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом - спорным земельным участком общей площадью 280000 кв.м. с 1980 года и по настоящее время, несли бремя их содержания, оплачивали необходимые платежи и налоги, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владели земельным участком.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ЗАО «Агрофирма «Дружба» не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свои права на принадлежащий земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 280000 кв.м., расположенным по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, по направлению 5 км на юго-восток от здания администрации Геймановского сельского поселения.

       Согласно правилам, установленным главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

       Верховный Суд Российской Федерации в пункте 3 Постановления Пленума от 19.12.2003 года N 23 "О судебном решении" (с последующими изменениями) разъяснил, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.      При этом суд считает, что установление данного факта повлечет для Закрытого акционерного общества «Агрофирма «Дружба» возникновение юридически значимых последствий, связанных с регистрацией за ним права собственности на земельный участок.

      Руководствуясь ст.ст. 233-237, 264, 265 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Агрофирма «Дружба» к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Геймановского сельского поселения об установлении факта имеющего юридическое значение - факта владения на праве собственности недвижимым имуществом (земельным участком), удовлетворить полностью.

Установить факт, имеющий юридическое значение, что Закрытое акционерное общество «Агрофирма «Дружба», Красная ул., д. 89, станица Геймановская, Тбилисский район, Краснодарский край, 352352, ИНН 2351009486, КПП 235101001 владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 280000 кв.м., расположенным по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, по направлению 5 км на юго-восток от здания администрации Геймановского сельского поселения.

Считать данное решение суда основанием Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю для регистрации за Закрытым акционерным обществом «Агрофирма «Дружба», Красная ул., д. 89, станица Геймановская, Тбилисский район, Краснодарский край, 352352, ИНН 2351009486, КПП 235101001 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 280000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, по направлению 5 км на юго-восток от здания администрации Геймановского сельского поселения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-981/2020.