Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-823/2024 (2-7153/2023;) от 14.12.2023

Дело №2-823/2024

03RS0007-01-2023-000591-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года                          г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Турьяновой Т.М.,

при помощнике судьи Надыргуловой Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галимова Раиля Миргадизовича, Фаритовой Альфиры Миргадизовны к Гильмуллиной Венере Равилевне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Галимов Р.М., Фаритова А.М. обратились в суд с иском к Гильмуллиной В.Р. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, обращении взыскания на земельный участок, взыскании неустойки, судебных расходов. В обоснование иска указано, что < дата > между Галимовым Р.М., Фаритовой А.М. (продавцы) и Гильмуллиной В.Р. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавцы продают общую долевую собственность по ? доли в праве каждый, а покупатель принимает в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, кадастровый ..., площадью 784 кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно расположенного в границах участка, ..., СНТ «Уршак» уч-к 172, у .... Во исполнение условий договора купли-продажи от < дата > земельный участок передан покупателю по акту приема-передачи от < дата >. По соглашению сторон земельный участок продается по цене 600 000 руб., расчеты между сторонами производятся в следующем порядке: денежная сумма в размере 50 000 руб. уплачивается покупателем наличными в день подписания договора купли-продажи, окончательный расчет покупателя с продавцом в размере 550 000 руб. производится любым законным способом до < дата > равными ежемесячными платежами. Денежные средства в размере 550 000 руб. продавцу не переданы. Истцы просят взыскать в их пользу с Гильмуллиной В.Р. денежные средства по договору купли-продажи в размере 550 000 руб., обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, кадастровый ..., площадью 784 кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно расположенного в границах участка, ..., ..., у ..., взыскать неустойку в размере 550 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 850 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просят взыскать с Гильмуллиной В.Р. в пользу Галимова Р.М. денежные средства по договору купли-продажи в размере 275 000 руб., в пользу Фаритовой А.М. денежные средства по договору купли-продажи в размере 275 000 руб., обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, кадастровый ..., площадью 784 кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно расположенного в границах участка, ..., ... у .... Взыскать с Гильмуллиной В.Р. в пользу Галимова Р.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 700 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Истцы Галимов Р.М., Фаритова А.М., ответчик Гильмуллина В.Р., на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Гильмуллина В.Р. представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Согласно пунктов 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 2.3, 4.3 Договора от < дата > продавцы продают общую долевую собственность по 1/2 доли каждый, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает в Собственность следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения, садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, кадастровый ..., площадью 784 кв. м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: респ. Башкортостан, ..., ..., у ..., (далее по тексту - земельный участок, Объект недвижимости) (п. 1.1).

Объект недвижимости принадлежат продавцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на основании следующих документов:

Галимову Раилю Миргадизовичу - Свидетельство о праве на наследство по ... выдан < дата > Явгильдина Л.М., нотариус нотариального округа ... &apos;еспублики Башкортостан. Документ нотариально удостоверен: < дата > Явгильдина Л.М. 03/138-н/03-2020-3- 204, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации ... от < дата >;

Фаритовой Альфире Миргадизовне - Свидетельство о праве на наследство по закону ..., выдан < дата > Явгильдина Л.М., нотариус нотариального округа ... Республики Башкортостан. Документ нотариально удостоверен: < дата > Явгильдина Л.М. 03/138-н/03-2020-3- 1205, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации ... от < дата > (1.2).

По соглашению Сторон отчуждаемый Объект недвижимости продается по цене 600 000 (шестьсот тысяч) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит (2.1).

Расчеты между покупателем и продавцами в сумме 600 000 (шестьсот тысяч) рублей производятся в следующем порядке: денежная сумма в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей уплачивается покупателем продавцу наличными в день подписания настоящего договора; окончательный расчет покупателя с продавцом в размере 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей производится любым законным способом до < дата > равными ежемесячными платежами (п. 2.2)..

Объект недвижимости до полной оплаты его стоимости находится в залоге у продавца (2.3).

Переход права собственности подлежит государственной регистрации в территориальном управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (п. 4.3)

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание исковых требований Гильмуллиной В.Р., заявленных исковых требований Галимова Р.М., Фаритовой А.М. изложено в заявлении и приобщено к материалам дела.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание ответчиком иска сделано им добровольно, суд принимает признание иска Гильмуллиной В.Р. считая, что её волеизъявление не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного заявления.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Частью 2 ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества (то есть постановлении, выносимом судебным приставом).

Согласно ч. 1 ст. 85 данного закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Установление стоимости реализации заложенного автомобиля, на которое обращается взыскание по решению суда, возможно судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства. Указанное отвечает интересам ответчика, поскольку рыночная стоимость будет установлена на дату, наиболее близкую к дате реализации залога, то есть будет более достоверной.

Действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено установление судом начальной продажной цены на заложенное движимое имущество при его реализации с публичных торгов. Такая цена устанавливается в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Признание иска ответчиком Гильмуллиной В.Р. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Галимова Раиля Миргадизовича, Фаритовой Альфиры Миргадизовны к Гильмуллиной Венере Равилевне о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать Гильмуллиной Венеры Равилевны, ... в пользу Галимова Раиля Миргадизовича, ... денежные средства по договору купли-продажи в размере 275 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 700 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Взыскать Гильмуллиной Венеры Равилевны, ... в пользу Фаритовой Альфиры Миргадизовны, ... денежные средства по договору купли-продажи в размере 275 000 руб.

Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, кадастровый ..., ..., реализовав заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в порядке установленном Федеральным законом об исполнительном производстве.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Т.М. Турьянова