Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2023 ~ М-380/2023 от 09.03.2023

Дело № 2-599/23

УИД 12RS0001-01-2023-000475-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волжск 13 апреля 2023 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова А. В. к администрации городского округа «город Волжск» о понуждении заключить договор социального найма,

установил:

Романов А.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая что в 1989 году супруге истца - Романовой Н. А. было предоставлено жилое помещение квартира по адресу: РМЭ, <адрес> на основании Совместного постановления администрации и комитета профсоюзов АТБ-2 от ДД.ММ.ГГГГ, где Романова Н.А. работала длительное время диспетчером автотранспортного предприятия. В указанное жилое помещение в установленном законом порядке были вселены истец Романов А.В.

Романова Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

9 декабря 2022 года Романов А.В. обратился к ответчику с просьбой заключить договор социального найма на пользование вышеуказанной квартирой, но получен письменный отказ, с указанием на отсутствие ордера на жилое помещение. В настоящее время ордер на жилое помещение предоставить ответчику невозможно, в связи с ликвидацией автотранспортного предприятия и отсутствием данных сведений в архиве.

Истец Романов А.В. просит суд обязать администрацию городского округа «Город Волжск» заключить с Романовым А. В. договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>

Истец Романов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Городского округа «город Волжск» Пуртова Д.А. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о заключении брака №I-ЕС № от ДД.ММ.ГГГГ Романов А. В. и Загайнова Н. А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия – Романова. (л.д.33)

Согласно свидетельства о смерти I-ЕС № Романова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32)

Из Совместного постановления администрации и комитета профсоюзов АТБ-2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлено освободившуюся комнату гостиного типа площадью 15,6 кв.м по адресу: <адрес> выделить диспетчеру Романовой Н.А. Состав семьи 3 человека.

Из выписки из реестра муниципальной собственности городского округа «Город Волжск» от 28.03.2023 следует, что квартира по адресу: РМЭ, <адрес> находится в муниципальной собственности. (л.д.26)

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №Р-2022 администрация ГО «Город Волжск» отказала Романову А.В. отказала в заключении договора социального найма, так как отсутствует основной документ на жилое помещение (ордер).

Из представленных в дело справок следует, что Романов А.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности не имеет.

Таким образом, между Романовым А.В. и администрацией ГО «Город Волжск» фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма по пользованию жилым помещением по адресу РМЭ, <адрес> соответствии со ст.ст.53-57 ЖК РСФСР, так как они проживали, содержали квартиру, оплачивали коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Согласно п.1 ч.3 ст.19 ЖК РФ жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.

Установлено, что истец проживает в спорной квартире и вправе претендовать на заключение договора социального найма.

Суд принимает во внимание, что администрация ГО «Город Волжск» не предъявляла к истцу требования об освобождении спорного жилого помещения.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищногокодексаРоссийской Федерации, ЖилищныйкодексРоссийской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖилищногокодексаРоссийской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, требования истца об обязании ответчика заключить с Романовым А.В. договор социального найма жилого помещения, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать администрацию городского округа «Город Волжск» заключить с Романовым А. В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Взыскать с администрации городского округа «Город Волжск» за счет казны муниципального образования «Город Волжск» в пользу Романова А. В. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И.Тукманова

В окончательной форме решение принято 20 апреля 2023 года.