Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2141/2022 ~ М-1285/2022 от 08.04.2022

Дело № 2-2141/2022 (44RS0001-01-2022-002205-90)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2022 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Нефёдовой Л.А.

при секретаре Макарычеве Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокеевой Наталии Васильевны к Мокеевой Ольге Николаевне, АО ЕИРКЦ, ПАО "КСК", МУП г. Костромы "Костромагорводоканал", ООО "НОВАТЭК-Кострома", ООО "ЭкоТехноМенеджмент", ООО УК "Градская" об определении порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мокеева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Мокеевой О.Н., АО ЕИРКЦ, ПАО "КСК", МУП г. Костромы "Костромагорводоканал", ООО "НОВАТЭК-Кострома", ООО "ЭкоТехноМенеджмент", ООО УК "Градская", в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за однокомнатную квартиру с кадастровым номером № площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности: за Мокеевой Н.В. в размере 1/3 доли, за Мокеевой О.Н. в размере 2/3 доли; обязать АО ЕИРКЦ, ПАО "КСК", МУП г. Костромы "Костромагорводоканал", ООО "НОВАТЭК-Кострома", ООО "ЭкоТехноМенеджмент", ООО УК "Градская" разделить платежное обязательство за оплату жилищно-коммунальных услуг за однокомнатную квартиру с кадастровым номером № площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, заключить с Мокеевой Н.В., Мокеевой О.В. отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указала, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>4 от <дата>, выданному нотариусом нотариального округа г. Костромы и <адрес> Колесовой С.Н., Мокеева Н.В. является собственников 1/3 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым номером № площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 2-3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО3 Как указывает истец, ответчик со дня открытия наследства на указанную квартиру отказывается выдавать истцу информацию о размере оплаты поставщикам коммунальных услуг, самостоятельно получить данную информацию у истца не имеется возможности.

В судебном заседании истец Мокеева Н.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика на основании доверенности Кирсанов В.В., Дормастук А.А. не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика АО «ЕИРКЦ» Тихомирова А.А., исковые требования не признала. В представленном суду письменном отзыве указала, что производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с заключенными с поставщиками и исполнителями услуг агентскими договорами. Пояснила, что в случае, если решением суда будут определены доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги и установлен соответствующий порядок оплаты, у АО ЕИРКЦ появится основание для направления отдельных платежных документов. Кроме того, АО ЕИРКЦ считает, что не может являться ответчиком в споре между собственниками жилого помещения.

Представители ответчиков ПАО "КСК", МУП г. Костромы "Костромагорводоканал", ООО "НОВАТЭК-Кострома", ООО "ЭкоТехноМенеджмент", ООО УК "Градская" в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте его проведения извещались судом надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 249 ГПК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН, Мокеева Н.В. является собственников 1/3 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым номером № площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>4 от <дата>, выданного нотариусом нотариального округа г. Костромы и <адрес> Колесовой С.Н.

Как установлено судом, 2/3 доли в праве на указанное жилое помещение принадлежат Мокеевой О.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что не оспаривалось сторонами.

Как следует из материалов дела, ресурсоснабжающими организациями по адресу: <адрес>, являются ПАО "КСК", МУП г. Костромы "Костромагорводоканал", ООО "НОВАТЭК-Кострома", ООО "ЭкоТехноМенеджмент", ООО УК "Градская", которые поименованы счетах на оплату в качестве поставщиков жилищно-коммунальных услуг.

На основании заключенных между АО ЕИРКЦ и ПАО "КСК", МУП г. Костромы "Костромагорводоканал", ООО "ЭкоТехноМенеджмент", ООО УК "Градская" агентских договоров расчет размера платы за предоставляемые услуги, а также формирование и доставку собственникам жилых помещений платежных документов осуществляется АО ЕИРКЦ.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, в связи с чем суд, анализируя вышеприведенные нормы закона, учитывая отсутствие мотивированных возражений ответчика, находит требования истца об определении порядка и размера платы по коммунальным услугам, выставлении отдельных платежных документов подлежащими удовлетворению.

Соответственно решение суда является основанием для ресурсоснабжающих организаций и поставщиков коммунальных услуг производить отдельное начисление платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение: Мокеевой Н.В. – 1/3 доли, Мокеевой О.Н. – 2/3 доли, формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мокеевой Наталии Васильевны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за однокомнатную квартиру с кадастровым номером № площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, исходя из доли в праве общей долевой собственности, следующим образом: Мокеевой Наталией Васильевной производится оплата всех видов услуг в размере 1/3 от начисленных платежей; Мокеевой Ольгой Николаевной производится оплата всех видов услуг в размере 2/3 от начисленных платежей.

Решение суда является основанием для АО ЕИРКЦ, ПАО "КСК", МУП г. Костромы "Костромагорводоканал", ООО "НОВАТЭК-Кострома", ООО "ЭкоТехноМенеджмент", ООО УК "Градская" производить отдельное начисление платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение: Мокеевой Н.В. – 1/3 доли, Мокеевой О.Н. – 2/3 доли, формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Нефёдова Л.А.

Решение суда принято в окончательной форме: 24 мая 2022 года.

Судья: Нефёдова Л.А.