Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1276/2023 ~ М-218/2023 от 24.01.2023

Дело № 2-1276/2023

УИД 74RS0003-01-2022-008023-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск                         21 марта 2023 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Михайлусовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к Захаровой Е. С., Захарову А. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Банк ВТБ» (далее – ПАО «Банк ВТБ») обратилось в суд с иском к Захаровой Е.С., Захарову А.А. о расторжении кредитного договора № от 26.06.2013, о взыскании задолженности по договору в размере 281 347,62 руб., из которых: остаток ссудной задолженности – 248 276,12 руб., проценты за пользование кредитом – 14 067,07 руб., задолженность по пени – 2 583,33 руб., задолженность по пени по просроченному долгу – 16 421,10 рублей; об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 524 000,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 26.06.2013 между ПАО «Банк ВТБ 24» (впоследствии ПАО «Банк ВТБ») и Захаровой Е.С. был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 1 040 000,00 руб. на срок 122 календарных месяца, под 14,05 % годовых. Кредит предоставлен для целевого использования, для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору № от 26.06.2013, между Захаровым А.А. и ПАО «Банк ВТБ» был заключен договор поручительства № от 26.06.2013, по условиям которого поручитель обязался солидарно отвечать за надлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредиту. Ответчик не исполняет условия кредитного договора по внесению ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель ПАО «Банк ВТБ», ответчики Захарова Е.С., Захаров А.А. не явились, извещались надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

На основании ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором.

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключение случаев предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что 26.06.2013 между ПАО «Банк ВТБ 24» (впоследствии ПАО «Банк ВТБ») и Захаровой Е.С. был заключен кредитный договор №по условиям которого заёмщику предоставлен кредит в размере 1 040 000,00 руб. на срок 122календарных месяца, под 14,05 % годовых.

Кредит предоставлен для целевого использования, для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору № от 26.06.2013, между Захаровым А.А. и ПАО «Банк ВТБ» был заключен договор поручительства № от 26.06.2013, по условиям которого поручитель обязался солидарно отвечать за надлежащее исполнение заёмщиком обязательств по кредиту.

Ответчик не исполняет условия кредитного договора по внесению ежемесячных платежей, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 281 347,62 руб.

Согласно расчету задолженности, справки по лицевому счету сумма задолженности составляет 281 347,62 руб., из которых: остаток ссудной задолженности – 248 276,12 руб., проценты за пользование кредитом – 14 067,07 руб., задолженность по пени – 2 583,33 руб., задолженность по пени по просроченному долгу – 16 421,10 руб.

Контррасчета ответчиками не представлено, оснований сомневаться в правильности расчета нет, приведенные в нем данные соответствуют фактическим платежам, внесенным заемщиком, и условиям заключенного сторонами кредитного договора, в том числе в части ставки процентов, ставки неустойки, срока внесения денежных средств, размера ежемесячного платежа. Расчет выполнен в соответствии с требованиями закона, проверен и принимается судом.

В связи с образовавшейся задолженностью по кредитному договору ответчику было направлено требование о возврате суммы кредита.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Расторжение кредитного договора по инициативе банка при нарушении заемщиком обязательств по возврату кредита предусмотрено п. 2 ст. 811 ГК РФ.

Поскольку в судебном заседании установлены основания для расторжения договора по инициативе банка, данное требование подлежит удовлетворению.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в размере 281 347,62 руб.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору ответчик предоставила залог недвижимости: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии с экспертным заключением по оценке стоимости объекта недвижимости от 07.09.2022 рыночная стоимость квартиры составляет 1 905 000,00 руб.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 524 000,00 руб. (80% от рыночной стоимости).

На основании положений ст. 98 ГПК с ответчиков Захаровой Е.С., Захарова А.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при обращении с данным иском в суд, в сумме 12 013,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Банк ВТБ» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 26.06.2013, заключенный с Захаровой Е. С..

Взыскать солидарно с Захаровой Е. С., паспорт гражданина Российской Федерации № Захарова А. А., паспорт гражданина Российской Федерации №, в пользу публичного акционерного общества «Банк ВТБ» задолженность по кредитному договору № от 26.06.2013 в размере 281 347,62 руб., из которых: остаток ссудной задолженности – 248 276,12 руб., проценты за пользование кредитом – 14 067,07 руб., задолженность по пени – 2 583,33 руб., задолженность по пени по просроченному долгу – 16 421,10 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 006,50 рублей с каждого.

Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, (кадастровый №) с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 524 000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное заочное решение составлено 28.03.2023.