Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3562/2022 ~ М-3467/2022 от 25.10.2022

Дело №2-3562/2022

УИД 86RS0007-01-2022-005171-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2022 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.

при секретаре Михайловой Н.Р.

с участием

истца Семёновых О.А.

представителя ответчика Попова В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёновых Олеси Анатольевны к Васильеву Николаю Александровичу о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимости, нежилое помещение (помещение № площадью 15.5 кв.м., стоимостью 926 250 рублей, кадастровый №), расположенное на втором этаже в административном здании с торговыми помещениями по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что истец в соответствии с Договором № от (дата) является покупателем объекта недвижимости, площадью 15.5 кв.м., расположенного по адрес: (адрес), расположенном на 2 этаже в административном здании с торговыми помещениями, кадастровый №. Истец пользуется и владеет объектом недвижимости, который передан ей по акту от (дата). Расчеты по сделке купли-продажи завершены. На момент заключения Договора в отношении помещения № установлены ограничения в виде ареста, наложенного Нефтеюганским районным судом. 09.03.2022 года постановлением судьи ограничения в виде ареста с торгового помещения № сняты. Росреестр отказался зарегистрировать право собственности на объект, ссылаясь на ограничения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела надлежаще извещен, на участие в деле доверенностью уполномочил представителя Попова В.Г.

В соответствии во ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Истец Семёновых О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – адвокат Попов В.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется его заявление.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

На основании ст. 551 вышеуказанного Кодекса, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что по Договору № от (дата) истец приобрела у ответчика за 926 250 рублей нежилое помещение №, расположенное по адресу: (адрес).

Стороны не оспаривают, что ответчик фактически передал истцу вышеуказанное помещение, истец приняла помещение и оплатила за него денежные средства.

    Также судом установлено, что истец не может зарегистрировать переход к ней права собственности на спорное помещение в регистрирующих органах, так как на все административное здание, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес) 3, в рамках уголовного дела был наложен арест постановлением Нефтеюганского районного суда (дата).

     Постановлением Нефтеюганского районного суда от 09.03.2022 года арест на помещение № площадью 15,5 кв.м. был снят.

Учитывая, что стороны исполнили условия договора купли-продажи помещения, а также что сторона ответчика признала иск в полном объеме, то суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:    

Исковые требования Семёновых Олеси Анатольевны к Васильеву Николаю Александровичу о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить.

Признать право собственности Семёновых Олеси Анатольевны на нежилое помещение № (кадастровый №) - общей площадью 15,5 квадратных метра, расположенное на втором этаже административного здания с торговыми помещениями по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес).

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Семёновых Олесей Анатольевной на нежилое помещение № (кадастровый №) - общей площадью 15,5 квадратных метра, расположенное по адресу - Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес) на втором этаже.

    Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.