Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1059/2022 ~ М-952/2022 от 15.09.2022

№2-1059/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2022 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Корнева П.И.,

при секретаре Шильненковой О.С.

с участием помощника прокурора Нытвенского района Витвинина П.В.

представителя истца администрации Нытвенского ГО Луговских С.А.,

ответчика Лядовой Т.В.,

представителя третьего лица Управления ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского ГО Акуловой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Нытвенского городского округа к ответчику Лядовой Татьяне Викторовне о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Нытвенский районный суд Пермского края поступило исковое заявление администрации Нытвенского городского округа к ответчику Лядовой Татьяне Викторовне о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета.

Прокурор полагает, что иск следует удовлетворить частично.

Представитель истца требования с учетом уточнений поддержал полностью и дополнил, что ответчик отказался заселяться в предоставленное жилье по решению суда, которое находится в многоквартирном доме, является благоустроенным, по площади больше того, которое занимает Лядова Т.В. Помещение, где находится квартира ответчика является общежитием, признано непригодным для проживания.

Ответчик Лядова Т.В. пояснила, что с иском не согласна, не желает жить в общежитии, хочет проживать поближе к родственникам.

Представитель третьего лица Управления ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского ГО Акуловой О.В. пояснила что ответчик отказался заселяться в предоставленное жилье по решению суда, которое находится в многоквартирном доме, является благоустроенным, по площади больше того, которое занимает Лядова Т.В. Помещение, где находится квартира ответчика является общежитием, признано непригодным для проживания. В доме, куда хотят переселить ответчика есть управляющая компания, рядом остановочный комплекс, сеть магазинов.

Свидетель К. показала, что она с ответчиком обращались к главе администрации с вопросом их переселения из помещения по адресу: <адрес> так как оно пришло в негодность. Глава пообещал, что переселит их в квартиры.

Выслушав прокурора, стороны, третьих лиц, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В качестве доказательств суду представлен договор найма жилья ( л.д.6-7), распоряжение администрации о внесении изменений в единый государственный реестр муниципальной собственности ( л.д.8), дополнительно е соглашение к договору ( л.д.9), заключение об оценке помещения по <адрес> ( л.д.10-11), распоряжение администрации о признании указанного помещения не пригодным для проживания ( л.д.12), муниципальный контракт ( 13-26), распоряжение об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья (л.д.27), акт приема - передачи жилого помещения ( лю.д.28-29), сведения из ЕГРН ( л.д.30-32, 103-116), сведения о посещении квартиры комиссией и ответчиком 08.08.2022 по адресу: <адрес> ( л.д.33), решение о принятии устава Нытвенского ГО ( л.д.34-46), имеются сведения о регистрации ответчика ( л.д.53), суду представлен техпаспорт на квартиру по адресу: <адрес> ( л.д.60-63) фотографии дока и квартиры ( л.д.64-73, 119-120, 127-128) обращения должностных лиц организаций ( л.д.100,118), заявление ответчика (л.д.101), справка об отсутствии в квартире по адресу: <адрес> ( л.д.102). претензия подрядчику ( л.д.117), акты обследования жилого помещения ( л.д.121-126), судом изучено надзорное производство из прокуратуры 121ж-2020, материалы гражданского дела 2-143/2022.

Судом установлено, что дом по адресу: <адрес>, где проживает ответчик признан аварийным и подлежит расселению. Лядова Т.В. зарегистрирована в указанном доме.

На основании решения Нытвенского районного суда от 2 марта 2022, на администрацию возложена обязанность предоставить Лядовой Татьяне Викторовне взамен аварийного жилья во внеочередном порядке по договору социального найма изолированное жилое помещение общей площадью не менее 64 кв.м., расположенное на территории г. Нытва, благоустроенное применительно к условиям Нытвенского городского округа, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

Для переселения Лядовой Т.В. истцом были приняты меры для предоставления в соответствии с решением суда и нормами ЖК РФ жилого помещения, однако ответчик не выселяется из аварийного помещения, от переселения уклоняется.

Суд считает, что все условия, которые указаны в решение Нытвенского районного суда, истцом соблюдены.

Основанием для выселения истца с предоставлением другого жилого помещения указаны в ст. ст. 87 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые устанавливают порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием его непригодным для проживания (по обстоятельствам настоящего дела - признанием дома аварийным в 2005 году). При указанных обстоятельствах предоставляемое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.

Решение о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу служит основанием расторжения договоров социального найма и выселения граждан, занимавших жилые помещения на основании данных договоров. Другое жилье таким гражданам предоставляют органы, принявшие решение о сносе дома (ст. 86 ЖК РФ).

Доводы, указанные ответчиком в суд не могут быть приняты во внимание в силу требований норм ЖК РФ и с учетом решения суда.

При этом, суд учитывает то, что существует угроза жизни и здоровью ответчика, которая проживает в аварийном жилье, и её жилищные права в связи с этим, нарушены.

Снятие и постановка граждан с регистрационного учета по месту жительства возможна на основании решения суда

Таким образом, иск следует удовлетворить полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Муниципальным учреждением Муниципальным учреждением «Управление жилищно-коммунальным хозяйством и Лядовой Татьяной Викторовной <данные изъяты>

Выселить Лядову Татьяну Викторовну <данные изъяты> из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением Лядовой Татьяне Викторовне <данные изъяты> благоустроенного жилого помещения жилого фонда расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Лядовой Татьяны Викторовны <данные изъяты> по адресу: <адрес> и постановке её на регистрационный учет по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Пермский краевой суд, через Нытвенский районный суд со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья П.И. Корнев