Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3425/2023 ~ М-2902/2023 от 06.09.2023

Дело № 2-3425/2023                                           копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года                                                                             город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием представителя истца Гуляева Н.Г. – адвоката Насибуллиной Л.Ф., действующей по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляева Николая Григорьевича к Гаражному кооперативу «Свеча» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Гуляев Н.Г. обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Свеча» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью (по наружным измерениям) 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленного требования истец указал о том, что он является членом гаражного кооператива «Свеча» и владеет гаражным боксом №, расположенным по указанному адресу, третьи лица на гаражный бокс не претендуют. Земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен для гаражного кооператива «Свеча» на праве общей совместной собственности. Разрешение на строительство гаража не требуется. Гаражный бокс построен на земельном участке, отведённом для гаражного строительства. Право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано, никем не оспаривается.

Истец Гуляев Н.Г. в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца Гуляева Н.Г. – адвокат Насибуллина Л.Ф., действующая по ордеру, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что гаражный бокс № как ранее учтенный на государственном кадастровом учете не стоит.

Ответчик - гаражный кооператив «Свеча» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо - администрация Пермского муниципального округа Пермского края представителя в судебное заседание не направила, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, просило рассмотреть дело без участия представителя Управления, представило отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, общей площадью (по наружным измерениям) 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гаражный кооператив «Свеча» является действующим юридическим лицом, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенными на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации (л.д.17).

Согласно п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –                  ГК РФ) участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что на основании постановления администрации Савинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Свеча» предоставлен земельный участок площадью 7 080,72 кв.м. в общую совместную собственность членам гаражного кооператива «Свеча» (л.д. 14, 15).

Земельному участку площадью 7 718 +/- 31 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для гаражного кооператива «Свеча», расположенному по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый № (л.д. 21-37).

Гуляев Н.Г. является членом гаражного кооператива «Свеча», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной приведенным гаражным кооперативом, членской книжкой, списком членов гаражного кооператива «Свеча» (л.д.10, 11, 16).

При таком положении, суд считает, что Гуляев Н.Г. владеет и пользуется указанным земельным участком на законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Как следует из материалов дела, гаражный бокс №, возведенный истцом, на государственном кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости не состоит.

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс №, находящемуся в гаражном кооперативе «Свеча» по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 10.02.2017                          ГУП «Центр Технической Инвентаризации Пермского края» в лице Пермского районного филиала, приведенный гаражный бокс имеет инвентарный №, площадь (по наружным измерениям 49,1 кв.м., литер А31, возведен в 1994 году.

Из разъяснений, изложенных в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению, поскольку спорный объект возведен истцом на земельном участке, выделенном для строительства гаражных боксов для гаражного кооператива «Свеча», право собственности на гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, спор о принадлежности указанного гаражного бокса отсутствует.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуляева Николая Григорьевича удовлетворить.

Признать за Гуляевым Николаем Григорьевичем право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, литер А31, общей площадью (по наружным измерениям) 49,1 кв.м, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский № гаражный бокс №.

Решение является основанием для постановки гаражного бокса на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья                                         (подпись)                       М.В. Степанова

Копия верна:

Судья                                                                                 М.В. Степанова

Справка.

Мотивированное решение составлено 23 октября 2023 года.

Судья                                                                                 М.В. Степанова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-3425/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2023-003556-60