Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2023 ~ М-53/2023 от 17.01.2023

Дело № 2-258/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Клячиной О.Н.

при секретаре Лушниковой Е.А.

с участием прокурора Мыц Ю.Б.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Баскиева Ф.Д. к Соловьевой В.А., Соловьевой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Баскиев Ф.Д. обратился с иском к Соловьевой В.А., Соловьевой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, собственником которой является истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку обязательство о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу бывшими членами семьи бывшего собственника Соловьевой В.В. не исполнено, истец просит признать Соловьеву В.А. и Соловьеву О.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец Баскиев Ф.Д. ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Соловьева В.А., Соловьева О.А. об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении разбирательства дела не ходатайствовали.

Принимая во внимание мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего об утрате ответчиками права пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Баскиев Ф.Д. на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Соловьевой В.В. и Соловьевым А.В. является собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании пункта 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире на регистрационном учете состоят: Соловьева О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соловьева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для которых переход права собственности на объект недвижимости к покупателю влечет прекращение права пользования квартирой. Продавец обязуется снять всех лиц с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее отчуждения покупателю, в том числе временно отсутствующих, не имеется.

Право собственности покупателя на спорное недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки специалиста по документированию от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят Соловьева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Соловьева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235). Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292).

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что иск об утрате Соловьевой В.А. и Соловьевой О.А. права пользования жилым помещением в связи с его отчуждением иному лицу подлежит удовлетворению, поскольку договор, заключенный истцом ДД.ММ.ГГГГ, не содержит условия о сохранении жилищных прав ответчиков в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество.

На основании части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Вместе с тем, ответчики в суд не явились, доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования спорной квартирой, не представили.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

р е ш и л:

Признать Соловьеву В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соловьеву О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________________

Секретарь судебного заседания Лушникова Е.А. ________________________

"__" _____________ 20__ г.

заочное решение вступило

в законную силу «___»____________

подлинный документ подшит в деле № 2-258/2023

дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края

УИД 59RS0040-01-2023-000066-07