Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-987/2023 ~ М-661/2023 от 25.04.2023

Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН год

УИД 76RS0НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА год                         АДРЕС

Красноперекопский районный суд АДРЕС в составе:

судьи ФИО7

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в Красноперекопский районный суд АДРЕС с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма.

    В обоснование требований указано, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, по договору социального найма жилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Истец зарегистрирована и проживает по указанному адресу одна.

ФИО2 обратилась в Территориальную администрацию Красноперекопского и АДРЕСов мэрии АДРЕС с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения в связи с изменением места жительства членов семьи нанимателя - дочери ФИО1 и внука ФИО4, которые добровольно выехали и снялись с регистрационного учета по адресу расположения жилого помещения (дочь - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, внук - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в другие места жительства. Истцу Территориальной администрацией Красноперекопского и АДРЕС мэрии АДРЕС отказано в заключение дополнительного соглашения, что подтверждается ответом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

    В квартире ответчики не проживают, личных вещей ответчиков не имеется, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг они не принимают, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц не чинились, соглашений, направленных на сохранение за ответчиками право пользования квартирой на каких-либо иных условиях не заключалось.

    В связи с тем, что выезд из жилого помещения ФИО1 и ФИО4 является добровольным, имеются основания для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права.

    Просит признать ФИО1 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: АДРЕС, исключить их из договора социального найма.

    Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. истец доверила представлять свои интересы в суде представителю ФИО3 по доверенности. Ответчики ФИО1 и ФИО4 оформили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и не возражали против удовлетворения требований истца.

    Представителем Территориальной администрацией Красноперекопского и АДРЕСов мэрии АДРЕС представлен письменный отзыв на исковое заявление, где указано, что на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС заключен договор социального найма от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Заключение дополнительного соглашения об изменении договора социального найма жилого помещения в связи с выбытием члена семьи нанимателя Жилищным кодексом РФ и административным регламентом предоставления муниципальной услуги по заключению договоров социального найма жилого помещения, утвержденным постановлением мэрии АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по заключению договоров социального найма жилого помещения» не предусмотрено. По заявлению нанимателя бывший член семьи может быть исключен из договора социального найма на основании решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма. Просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные ФИО2 требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам и правовым основаниям.

    Заслушав представителя истца. исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

    В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

    Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов. На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    Согласно ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС заключен договор социального найма от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 8-9). Нанимателем жилого помещения является ФИО2, в договоре также указаны члены семьи нанимателя - ФИО1 (дочь), ФИО4 (внук).

    Истец утверждает, что ответчики в жилом помещении не проживают, имеют регистрацию по иному месту жительства, что не опровергнуто в ходе рассмотрения дела, факт регистрации ФИО1 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по адресу: АДРЕС ФИО4 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по адресу: АДРЕС подтверждается ответом Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по АДРЕС.

    В ходе рассмотрения дела доводы истца о выбытии ответчиков из жилого помещения по адресу: АДРЕС добровольном порядке не опровергнуты, отсутствие сведений о несении ответчиками расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг свидетельствует о неисполнении ими обязательств в указанной части. Неоплата коммунальных услуг по выше указанному жилому помещению фактически свидетельствует об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.    Суду представлено истцом документальное подтверждение того, что ФИО2 самостоятельно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС.

    В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчикам чинятся препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: АДРЕС. При указанных обстоятельствах суд считает обоснованным вывод истца о том, что выезд ответчиков из жилого помещения являлся добровольным, временный характер не носит. Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.

    Судом также установлено, что истец обращалась в Территориальную администрацию Красноперекопского и АДРЕСов мэрии АДРЕС с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения в связи с изменением места жительства членов семьи нанимателя - ответчиков. Истцу Территориальной администрацией Красноперекопского и АДРЕС мэрии АДРЕС отказано в заключение дополнительного соглашения, что подтверждается ответом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН а также указано, что по заявлению нанимателя бывший член семьи может быть исключен из договора социального найма на основании решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма (л.д. 10).

    Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства по делу, принимая во внимание нормы действующего законодательства, имеются правовые основания для признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС исключении их из договора социального найма.

    Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. По делу установлены данные ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО4 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО4 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о признании утратившими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма удовлетворить.

    Признать ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО4 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС исключением из договора социального найма в отношении указанного жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд АДРЕС.

Судья: ФИО8