Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3671/2023 ~ М-2948/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-3671/2023

УИД: 55RS0001-01-2023-003156-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                                                                                      26 апреля 2023 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Беккер Т.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – ФИО2, истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик) о признании права собственности на долю в жилом помещении, в обоснование требований указав, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р ФИО3 (далее – ФИО3), истцу и ответчику предоставлена в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Между истцом и ФИО3 заключен договор, удостоверенный нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым последний подарил, а истец принял в дар 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после его смерти открыто наследственное дело №. Наследником по закону после смерти ФИО3 является истец. Так как 1/3 доли в указанной квартире ФИО3 подарил истцу, она не вошла в наследственную массу. В марте 2023 года истец обнаружила, что переход права собственности на 1/3 доли не зарегистрирован и ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Поскольку регистрация прав осуществляется по заявлению сторон договора, ФИО3 умер, зарегистрировать 1/3 доли в указанной квартире не представляется возможным.

На основании изложенного, просила признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированный в реестре за № за ФИО2.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1, третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Омским городским бюро технической инвентаризации на основании постановления главы администрации <адрес> за №р, что ФИО3, ФИО7, ФИО8 предоставлена на праве совместной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В силу пункта 1 статьи 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лицами при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя (часть 7 статьи 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно пункту 3 статьи 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с пунктом 59 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в предмет доказывания по требованию об уклонении от регистрации перехода права собственности, заявленному по основанию часть 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят следующие обстоятельства: установление наличия между сторонами обязательственных правоотношений, то есть законность основания приобретения права собственности на недвижимое имущество, а также факт уклонения ответчика от совершения действий по регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор, по условиям которого ФИО3 подарил истцу, а истец приняла 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом ФИО6

Из содержания искового заявления следует, что в марте 2023 года ФИО2 обнаружила, что переход права собственности на 1/3 доли указанного объекта недвижимости не зарегистрирован, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № №, прекращено осуществление государственной регистрации прав в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН №, выданным Кировским отделом Управления ЗАГС ГГПУ Омской области.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 (супруга) является ФИО2

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти ФИО3 открылось наследство: квартира, расположенная по адресу: <адрес>; гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Полет-14», №; 390/100 000 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный примерно в 97,3 кв.м. от ориентира: <адрес>А; автомобиль ВАЗ 21102, 2001 года выпуска; денежные средства, находящиеся на вкладе в ПАО Сбербанк.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности в отношении указанного имущества.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества не вошла.

С учетом изложенного, поскольку в судебном заседании установлено волеизъявление ФИО3 на отчуждение спорного объекта недвижимости в пользу истца, между ФИО3 и истцом заключен нотариально удостоверенный договор дарения спорного недвижимого имущества, при этом ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что исключает возможность государственной регистрации права собственности на имущество, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО2 права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                     Т.А. Беккер

Мотивированное решение составлено 03 июля 2023 года.

<данные изъяты>