Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2023 (2-2947/2022;) ~ М-2444/2022 от 29.08.2022

УИД 57RS0022-01-2022-003384-62                                                                                   производство №2-109/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» июня 2023 года                                                                        город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

Председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием: представителя истца Огуреевой Ю.А. /доверенность 57 АА

(номер обезличен) от 29.06.2022/,

       рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Должиковой Зинаиды Федотьевны к Четвериковой Людмиле Дмитриевне о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

        истец Должикова З.Ф. обратился в суд с иском к ответчику Четвериковой Л.Д., заявив требования о признании права собственности на гараж в порядке наследования, в обоснование указала, что (дата обезличена) умер ее сын ФИО1, который (дата обезличена) приобрел у ФИО6 гараж (номер обезличен), расположенный в потребительском гаражном кооперативе (далее – ПГК) «Южный», принадлежащий продавцу. При покупке гаража договор купли-продажи в письменном виде не оформлялся, при этом продавец ФИО6 передал расписку о получении от ФИО1 8000 рублей, а также расписку от бывшей супруги Четвериковой Л.Д. о принадлежности гаража бывшему мужу ФИО6 и отсутствии с ее стороны каких-либо претензий в отношении данного имущества. При жизни ФИО1 пользовался гаражом, ему был выдан членский билет ПГК «Южный», при этом регистрация права собственности не была произведена. После смерти ФИО1 наследником его имущества является его мать Должикова З.Ф., которая приняла наследство, однако, при оформлении гаража ей стало известно, что в настоящее время собственником гаража является жена продавца – Четверикова Л.Д. По изложенным основаниям истец просила суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, гараж, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), и признать за ней право собственности в порядке наследования на указанный гараж.

        В последующем истец Должикова З.Ф. исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) уточнила, просила суд признать справку, выданную ПГК «Южный» на имя Четвериковой Л.Д. о принадлежности гаража, площадью 19,3 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), ПГК «(адрес обезличен), недействительной; признать запись о государственной регистрации права собственности на гараж от (дата обезличена) на правообладателя Четверикову Л.Д. недействительной; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего (дата обезличена), гараж площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) и признать за истцом право собственности на него в порядке наследования.

        Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) привлечены ПГК «Южный», Сапунова (Четверикова) Ю.Н.

        В судебном заседании представитель истца Должиковой З.Ф. по доверенности Огуреева Ю.А. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчик Четверикова Л.Д. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о его времени и месте, об уважительности причин отсутствия не сообщила, об отложении заседания – не ходатайствовала. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

        Третьи лица – представитель ПГК «Южный», Сапунова (Четверикова) Ю.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали. Ранее в судебном заседании председатель ПГК «Южный» ФИО8 суду пояснил, что он является председателем ПГК «Южный» с 2013 года, при прежнем председателе проводилось оформление гаражей в собственность и на основании показаний владельцев соседних гаражей было известно, что собственником гаража был ФИО6, возможно поэтому бывший председатель выдал справку его бывшей жене Четвериковой Л.Д., на основании которой она зарегистрировала право собственности на гараж. Гаражом длительное время никто не пользуется.

        Выслушав сторону истца, свидетеля, исследовав доказательства, представленные по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

        В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте (пункт 1 статьи 129 ГК РФ).

В силу нормы пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В тоже время на основании пункта 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №-9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 432 ГК РФ определено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки.

        При разрешении спора судом было установлено, что (дата обезличена) ФИО6 продал ФИО9 принадлежащий ему гараж (номер обезличен) в ПГК «Южный» за 8000 рублей, в подтверждение чего была написана расписка. Факт принадлежности спорного гаража продавцу ФИО6 подтверждается копией его членского билета, сведениями об уплате членских взносов. Кроме того, при совершении данной сделки покупателю ФИО1 была передана также расписка от жены продавца – Четвериковой Л.Д. от (дата обезличена), из которой следует, что произведен раздел совместно нажитого имущества с ФИО6, спорный гараж и автомобиль с прицепом выделен в собственность ФИО6

        Однако, при жизни право собственности ФИО1 на приобретенный гараж в установленном порядке не было зарегистрировано.

        В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        На основании статей 1141-1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть (дата обезличена)).

        Судом установлено, что истец Должикова З.Ф. является матерью ФИО1, умершего (дата обезличена), приняла наследство в виде квартиры после смерти сына, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (адрес обезличен)7 от (дата обезличена).

Таким образом, истец Должикова З.Ф. является наследником первой очереди после смерти сына. Кроме нее других наследников нет, что подтверждается материалами наследственного дела (номер обезличен).

        Нормами части 1 статьи 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Между тем, из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата обезличена) следует, что собственником гаража площадью 19,3 кв.м. с кадастровым номером 57:25:0021212:362, расположенного по адресу: (адрес обезличен), ПГК «Южный», бокс (номер обезличен), является Четверикова Л.Д.

Право собственности ответчика Четвериковой Л.Д. на спорный гараж было зарегистрировано (дата обезличена) (запись регистрации (номер обезличен)) на основании справки (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной ПГК «Южный», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Пояснениями третьего лица – председателя ПГК «Южный» ФИО8 установлено, что при оформлении документов, подтверждающих право собственности, бывший председатель в данном случае выдал справку о принадлежности гаража (номер обезличен) на основании заявлений владельцев соседних гаражей о принадлежности гаража (номер обезличен) ФИО6, поскольку спорным гаражом длительное время никто не пользовался.

Между тем, факт принадлежности наследодателю ФИО1 гаража (номер обезличен) в ПГК «Южный» подтверждается копией выданной на его имя членской книжкой, показаниями свидетеля ФИО10, который пояснил, что неоднократно вместе с ФИО1 был в гараже, но последние несколько лет гаражом никто не пользовался.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка, как это установлено пунктом 1 статьи 167 ГК РФ, не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

        На основании части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, исследовав в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что справка выданная ПГК «Южный» (номер обезличен) от (дата обезличена), на основании которой за Четвериковой Л.Д. было зарегистрировано право собственности на гараж (номер обезличен), является недействительной, поскольку с (дата обезличена) владельцем спорного гаража являлся ФИО1 согласно заключенной сделке по продаже гаража с прежним владельцем ФИО6, в подтверждение которой была дана расписка о передаче денежных средств, в связи с чем последующая запись о государственной регистрации права, произведенная на основании указанной справки, также является недействительной.

        В силу того, что при жизни ФИО1 не была произведена государственная регистрация права собственности на гараж, в настоящее время произвести такую регистрацию не предоставляется возможным, так как согласно части 2 статьи 17 ГК РФ, правоспособность гражданина прекращается его смертью, и учитывая, что истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о принадлежности умершему сыну спорного гаража, расположенного в ПГК «Южный», гараж 68, данное имущество подлежит включению в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО1

        Таким образом, суд приходит к выводу, что для реализации истцу своего права наследника и его регистрации в установленном законом порядке следует признать за Должиковой З.Ф. право собственности на спорный гараж в порядке наследования.

    Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                  решил:

        иск Должиковой Зинаиды Федотьевны (паспорт (номер обезличен) выдан Северным РОВД (адрес обезличен) (дата обезличена)) к Четвериковой Людмиле Дмитриевне (паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена) ОВД (адрес обезличен)) о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

        Признать недействительной справку (номер обезличен) от (дата обезличена) выданную ПГК «Южный» Четвериковой Людмиле Дмитриевне о принадлежности гаража, площадью 19,3 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), ПГК «(адрес обезличен)

        Признать недействительной запись государственной регистрации права собственности (номер обезличен) от (дата обезличена) о принадлежности гаража, площадью 19,3 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), ПГК «(адрес обезличен) Четвериковой Людмиле Дмитриевне.

        Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего (дата обезличена), гараж площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), ПГК «(адрес обезличен)

        Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на гараж площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), ПГК «(адрес обезличен) за Должиковой Зинаидой Федотьевной, (дата обезличена) года рождения, уроженкой д. Н-Паниковец, (адрес обезличен), Орловской области, зарегистрированной по адресу: (адрес обезличен).

Настоящее решение может быть отменено судом, его вынесшим, по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ей копии решения, а также обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированной текст заочного решения составлен (дата обезличена).

Судья:                                                                                         А.В. Щербаков