Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7562/2021 от 12.11.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2021 года     г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Отгон В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7562/2021 по иску

Дрожжина Е. М. к Разинковой Яне Ю., Романовой Г. В. о выделе доли жилого дома в натуре, выделе доли земельного участка, по встречному иску Разинковой Яны Ю., Романовой Г. В. к Дрожжину Е. М. о выделе доли жилого дома в натуре, разделе земельного участка,-

установил:

Дрожжин Е.М. обратился в суд с исковыми требованиями, которыми просит суд выделить 36/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> по фактическому пользованию и произвести выдел 36/100 долей земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Дрожжин Е.М. уточнил исковые требования, которыми просит признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и координат земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>; выделить 36/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>; разделить земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес> в натуре по фактическому пользованию. В обоснование исковых требований указывает, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности истцу – 36/100 доли, Разинковой Я.Ю. – 1/2 доля, Романовой Г.В. – 14/100 доли. В координатах земельного участка с кадастровым номером <номер> допущена реестровая ошибка, а именно координаты внешних границ смещены относительно своего фактического местоположения и требуют исправления. Поскольку стороны по делу не ведут общего хозяйства, то истец решил произвести выдел доли жилого дома и земельного участка в натуре с прекращением долевой собственности. При отсутствии соглашения между сторонами о варианте раздела имущества, вынужден обратиться в суд с данными требованиями. В судебном заседании представитель истца Дрожжина Е.М. – Махоткина М.В. поддержала заявленные исковые требования, просила произвести выдел доли жилого дома по фактическому пользованию, который сложился добровольно и не нарушает прав ответчиков, части жилого дома изолированы и переустройство не требуется. В части исковых требований о признании реестровой ошибки в сведениях внешних границ земельного участка с кадастровым номером <номер> допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению согласно заключения кадастрового инженера. Более того, ранее координаты участка, указанные в сведениях ЕГРН пересекали смежный участок, а после исправления устранят это нарушение. Относительно требований о разделе земельного участка указала, что вариант раздела земельного участка при доме, соответствует доле истца в праве общей долевой собственности, учитывает фактическое пользование жилым домом и самим земельным участком.

Ответчик Разинкова Я.Ю. и Романова Г.В. обратились со встречными исковыми требованиями, аналогичными требованиям Дрожжина Е.М., а именно просили произвести раздел жилого дома и раздел земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> с учетом фактического пользования. Относительно требований Дрожжина Е.М. о признании реестровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер>, в судебном заседании представитель Ермолаева Л.Ю. не возражала против их удовлетворения, поскольку данная ошибка была выявлена при исполнении решения суда и требует исправления.

Истец по первоначальному иску Дрожжин Е.М. встречные исковые требования Разинковой Я.Ю. и Романовой Г.В. признал в полном объеме, о чем подано письменное заявление.

Разинкова Я.Ю. и Романова Г.В. также признали уточненные исковые требования Дрожжина Е.М., о чем подано письменное заявление.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, изучив материалы дела, не находит оснований не принимать от сторон по делу признание иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. Признание иска отражено в заявлении, предъявленные суду представителями сторон по делу, действующие в интересах сторон на основании нотариально удостоверенной доверенности, в которой имеются полномочия с правом признания исковых требований, поданное в ходе судебного разбирательства с разъяснением смысла, содержания, правил и правовых последствий признания иска, которые были ему понятны. В связи с признанием иска исковые требования Дрожжина Е.М. и встречное исковое заявление Разинковой Я.Ю. и Романовой Г.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если раздел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Одним из основных принципов земельного законодательства, в силу ст. 1 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.    Сторонами по делу представлены в материалы дела карты планы земельных участков, образованные в результате раздела общего земельного участка. С учетом признания исковых требований и отсутствия доказательств, что данный вариант раздела земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер> нарушает прав третьих лиц, суд полагает возможным взять за основу карты планы, подготовленные кадастровым инженером Никитиной Л.А. по состоянию на <дата>.

Руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░-2 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░. ░2 ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░) ░░░░░░░░ 22,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░) ░░░░░░░░ 9,4 ░░.░.; ░ ░░░. ░4 ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 3,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░) ░░░░░░░░ 6,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 11,0 ░░.░.; ░ ░░░. ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 11,1 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 64,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 53,5 ░░.░., ░░░░░ - 43,1 ░░.░.

-░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░. ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░) ░░░░░░░░ 14,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░) ░░░░░░░░ 7,3 ░░.░.; ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░) ░░░░░░░░ 6,2 ░░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░) ░░░░░░░░ 9,3 ░░.░.; ░ ░░░. ░1 ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░) ░░░░░░░░ 8,2 ░░.░.; ░ ░░░. ░2 ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 11,0 ░░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 3,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 2,9 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 62,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 45,1 ░░.░., ░░░░░ - 36,9 ░░.░.

- ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░. ░1 ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░) ░░░░░░░░ 12,4 ░░.░.; ░ ░░░. ░3 ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 6,1 ░░.░.; ░ ░░░. ░5 ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 6,2 ░░.░.; ░ ░░░. ░3 ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░/░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 4,0 ░░.░.; ░ ░░░. ░7 ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 3,3 ░░.░.; ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 3,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 2,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░) ░░░░░░░░ 15,2 ░░.░.; 2-░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░) ░ ░░░. ░7 ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░) ░░░░░░░░ 23,1 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 76,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 76,3 ░░.░., ░░░░░ - 35,5 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1556 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 609 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

- ░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 581 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

- ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 366 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2021 ░░░░