Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1530/2023 ~ М-528/2023 от 20.01.2023

Дело № 2-1530/2023

(43RS0001-01-2023-000411-81)

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Киров

Ленинский районный суда г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Савиных Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исупова В. В. к Риттер Т. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Исупов В.В. обратился в суд с иском к Риттер Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. Ответчик зарегистрирована в жилом помещении, с регистрационного учета до настоящего времени не снялась. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины 300 рублей.

Истец Исупов В.В. в судебное заседание не явился, извещен современно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представителем истца получен отзыв ответчика Риттер Т.В., согласно которого она по договору купли-продажи от {Дата изъята} продала квартиру Исупову В.В., не снялась с регистрационного учета, поскольку в настоящее время проживает в другом государстве.

Помощник прокурора Ленинского района г. Кирова Чураков С.Ю. считает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик Риттер Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между Риттер Т.В., действующей через представителя Риттер В.А., (продавец) и Исуповым В.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: {Адрес изъят}, площадью 32,6 кв.м., кадастровый номер – {Номер изъят}.

Согласно п. 3.5, пп. а), продавец заверил покупателя, что Риттер Т.В., зарегистрированная в приобретаемой квартире, обязуется сняться с регистрационного учета в срок до {Дата изъята}.

Квартира передано покупателю по акту приема-передачи от {Дата изъята}.

Как следует из выписки из ЕГРН переход права на спорную квартиру зарегистрирован Управлением Росреестра в установленном законом порядке {Дата изъята}; истец Исупов В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}

Согласно справке ООО «Комплектация» от {Дата изъята}, в квартире по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрирована Риттер Т. В., {Дата изъята}.р. – посторонний. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении по настоящее время.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу Исупову В.В., отсутствие предусмотренных законом или договором оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком Риттер Т.В., которая не является членом семьи истца, обязалась сняться с регистрационного учета в срок до {Дата изъята}., но указанную обязанность не исполнила, поскольку проживает в другом государстве, суд находит заявленное истцом требование о признании Риттер Т.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях, судом удовлетворено требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, следовательно, указанное решение является основанием для снятия ответчика Риттер Т.В. с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Исупова В. В. (паспорт серия {Номер изъят}) удовлетворить.

Признать Риттер Т. В. {Дата изъята} г.р. (паспорт серия {Номер изъят}) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Риттер Т.В.

Взыскать с Риттер Т. В. в пользу Исупова В. В. расходы по оплате госпошлины 300 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 02 марта 2023г.

Судья Бояринцева М.В.