Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4244/2019 ~ М-3915/2019 от 18.09.2019

Дело № 2-4244/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2019 года                                         г.Омск

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Середнева Д.В., при секретаре Дужновой Л.А., помощнике Александровой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4244/2019 по иску Васильева С,П. к Матасов Г.В., ООО «ОЭК», АО «ОмскВодоканал», АО «Омские распределительные тепловые сети», ООО «УК Алекс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

18.09.2019 Васильева С,П. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что является собственником ? доли в праве общедолевой собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> собственником другой доли является Матасов Г.В., ресурсоснабжающие организации выставляют истцу квитанции и рассчитывают плату за комнату, исходя из всей площади указанной комнаты, Матасов Г.В. отказывается в добровольном порядке изменить лицевые счета и платить за принадлежащую ему ? часть комнаты.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в комнате между истцом и Матасов Г.В. в равных долях от общего размера оплаты.

Васильева С,П. в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что с июня 2012 года проживает в <адрес>, где зарегистрирована по месту жительства с 11.09.2019 года, комната по адресу <адрес>, секция 12, ком.62, в которой проживает Матасов Г.В., не оборудована приборами учета, в доме ранее располагалось общежитие.

Матасов Г.В. в судебном заседании, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, участия не принимал.

Ответчик ООО «ОЭК» в судебном заседании, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил возражения на иск, в которых указал, что ООО «ОЭК» не осуществляет продажу коммунального ресурса собственникам и пользователя помещений в МКД, по указанному адресу открыт один лицевой счет, электросеть в комнате не разделена, в связи с чем, физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников и выставить отдельные счета на оплату, просил отказать в удовлетворении требований истца.

Ответчики АО «ОмскВодоканал», АО «Омск РТС», ООО «УК Алекс» в судебном заседании, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, участия не принимали.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 3 части 2, части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что 01.04.2003 прекращен брак между Матасов Г.В. и Матаов С.П., после расторжения брака истцу присвоена фамилия Васильева С,П..

С июня 2012 года истец проживает в <адрес>, что подтверждается справкой ТСН, зарегистрирована по месту жительства в <адрес> с 11.09.2019 года, что подтверждается паспортом истца.

Согласно выписке из ЕГРН Матасов Г.В. и Васильева С,П. являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на комнату по адресу: <адрес>

Данная комната не оборудована какими-либо приборами учета, что подтверждается объяснениями истца, техническим паспортом, следует из содержания квитанций на оплату коммунальных услуг.

Из содержания п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов следует, что размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется исходя из показаний общего прибора учета и комнатного прибора учета, при этом, в случае наличия комнатных приборов учета не во всех комнатах коммунальной квартиры, размер платы за электроэнергию определяется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Согласно копии лицевого счета в указанном жилом помещении проживает и постоянно зарегистрирован с 05.11.1999 года Матасов Г.В.

Соглашения о порядке участия в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей сторонами не достигнуто.

Таким образом, учитывая, что Васильева С,П. и Матасов Г.В. являются сособственниками спорного жилого помещения, не оборудованного приборами учета, суд приходит к выводу необходимости установления между собственниками жилого помещения порядка внесения платы за коммунальные услуги, платы за обслуживание и содержание жилья пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

В связи с удовлетворением иска с Матасов Г.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Васильева С,П. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Васильева С,П., Матасов Г.В. в несении расходов по внесению платы за коммунальные услуги, платы за обслуживание и содержание жилья по адресу <адрес> при котором оплата таких услуг производится Васильева С,П. в размере ? доли, Матасов Г.В. в размере 1/2 доли.

Взыскать с Матасов Г.В. в пользу Васильева С,П. судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд города Омска.

    Судья                                            подпись                           Д.В.Середнев

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 30.10.2019 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>