Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3259/2024 (2-11308/2023;) ~ М-9505/2023 от 11.12.2023

Дело № 2-3259/2024

УИД: 23RS0047-01-2023-012708-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 г.                    Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи             Арзумановой И.С.

при секретаре                    Почуйко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вербицкой З. М. к Ткаченко М. В. о расторжении договора пожизненного содержания,

установил:

Вербицкая З.М. обратилась в суд с иском к Ткаченко М.В. о расторжении договора пожизненного содержания.

В обоснование иска указывая, что 28.08.2018 между Вербицкой З.М. и Ткаченко М.В. заключен Договор пожизненного содержания с иждивением, на основании которого истец передала бесплатно в собственность ответчице 500/1187 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 1187 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 68,9 кв.м. кадастровый №, находящиеся по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Данный Договор удостоверен нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО3 (запись в реестре №), зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п.11 в соответствии со ст.587 ГК РФ Вербицкая З.М. в обеспечение обязательства Ткаченко М.В. по пожизненному содержанию приобретает право залога на отчуждаемое имущество. Согласно п. 6 вышеуказанного Договора ренты, по соглашению сторон обязанность по предоставлению пожизненного содержания с иждивением включает следующее: обеспечение жилищем путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания в отчуждаемом доме; обеспечение питанием и одеждой; осуществление ухода в связи с состоянием здоровья, приобретение лекарств; оказание различных бытовых услуг (уборка комнаты, стрика); оплата ритуальных услуг и оформление могилы. С момента заключения Договора пожизненного содержания с иждивением ответчица ненадлежащим образом исполняет свои обязанности. Коммунальные услуги за весь период действия Договора оплачивала истица, что подтверждается чеками и выпиской с банковской карты. В октябре 2023 года истице была сделана дорогостоящая операция на глаза. Всю стоимость за операцию и подготовительные анализы она оплачивала из личных денежных средств, в общей стоимости 80 000 рублей, что также подтверждается чеками и выпиской с банковской карты. Лекарства необходимые после операции и необходимые в силу возраста, она приобретает сама на личные денежные средства. Ответчик материальную помощь не оказывает, лекарствами и продуктами не снабжает, условие пункта 7 Договора пожизненного содержания с иждивением не выполняет. Указанные нарушения являются существенными для истца, что и послужило основанием для обращения в суд с иском, в котором Вербицкая З.М. просит суд расторгнуть Договор пожизненного содержания с иждивением от 28.08.2018, заключенный между Вербицкой Зоей М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ткаченко М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; прекратить право собственности Ткаченко М. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 500/1187 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 1187 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 68,9 кв.м. кадастровый №, находящиеся по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>; признать за Вербицкой Зоей М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 500/1187 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 1187 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 68,9 кв.м. кадастровый №, находящиеся по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

В судебное заседание Вербицкая З.М. не явилась, предоставила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, требования иска поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Ткаченко М.В. в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, признала исковые требования.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В силу п. 2 ст. 583 ГК РФ по договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).

Согласно ст. 597 ГК РФ, размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Статьей 599 ГК РФ предусмотрено, что в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст. 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Судом установлено, что 28.08.2018 между Вербицкой З.М. и Ткаченко М.В. был заключен Договор пожизненного содержания с иждивением, на основании которого истец передала бесплатно в собственность ответчице 500/1187 долей в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 1187 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 68,9 кв.м. кадастровый №, находящиеся по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Данный Договор удостоверен нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО3 (запись в реестре №), зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.11 в соответствии со ст.587 ГК РФ Вербицкая З.М. в обеспечение обязательства Ткаченко М.В. по пожизненному содержанию приобретает право залога на отчуждаемое имущество.

Согласно п. 6 вышеуказанного Договора ренты, по соглашению сторон обязанность по предоставлению пожизненного содержания с иждивением включает следующее: обеспечение жилищем путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания в отчуждаемом доме; обеспечение питанием и одеждой; осуществление ухода в связи с состоянием здоровья, приобретение лекарств; оказание различных бытовых услуг (уборка комнаты, стрика); оплата ритуальных услуг и оформление могилы.

Согласно п.7 вышеуказанного Договора ренты стоимость всего объема содержания с иждивением определяется по принципу добросовестности и разумности, но не может быть менее четырех установленных законом величин прожиточного минимума на душу населения в месяц (на момент заключения договора сумма составляет 39 700 рублей), умноженных на количество месяцев за весь период жизни получателя ренты (с учетом изменения установленных законом величин прожиточного минимума).

С момента заключения Договора пожизненного содержания с иждивением ответчица ненадлежащим образом исполняет свои обязанности. Коммунальные услуги за весь период действия Договора оплачивала истица, что подтверждается чеками и выпиской с банковской карты.

В октябре 2023 года истице была сделана дорогостоящая операция на глаза. Всю стоимость за операцию и подготовительные анализы она оплачивала из личных денежных средств, в общей стоимости 80 000 рублей, что также подтверждается чеками и выпиской с банковской карты. Лекарства необходимые после операции и необходимые в силу возраста, она приобретает сама на личные денежные средства. Ответчица материальную помощь не оказывает, лекарствами и продуктами не снабжает, условие пункта 7 Договора пожизненного содержания с иждивением не выполняет. Указанные нарушения являются существенными для истицы.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Bсилу п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком договора ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно пункту 16 Договора пожизненного содержания с иждивением, сторонам нотариусом разъяснено и понятно, что в силу статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цепы на условиях, установленных статьей 594 Гражданского Кодекса Российской Федерации. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с положениями ч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, что в силу части 3 статьи 173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения исковых требований.

Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой признание исковых требований ответчиком является основанием для принятия судом решения об удовлетворении исковых требований, ответчику разъяснены, признание иска является добровольным, что подтверждается заявлением, представленным суду.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает признание иска не противоречащим закону и не ущемляющем права и интересы других лиц и в соответствии со статьей 39 ГПК РФ принимает признание ответчиком заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, оценивая представленные доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, с учетом также признания ответчиком заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ 28.08.2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ 500/1187 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1187 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 68,9 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 500/1187 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1187 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 68,9 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: