Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1005/2024 ~ М-101/2024 от 11.01.2024

Дело №

34RS0№-66

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 марта 2024 года                      г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре судебного заседания Рзаеве Э.И., помощнике ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Комфортный Дом» к Щеняеву Евгению Семеновичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «Комфортный Дом» обратилось в суд с иском к Щеняеву Евгению Семеновичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что Щеняев Е.С. является собственником помещения, расположенного по адресу <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность за потребленные жилищно – коммунальные услуги. Согласно расчету о наличии задолженности, платежному документу за декабрь 2023 г., прилагаемому к заявлению задолженность составила 184729 руб. 88 коп. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в пользу ООО Управляющая компания «Комфортный Дом» взысканы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик подал заявление об отмене судебного приказа, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим ООО Управляющая компания «Комфортный Дом» предъявляет требование в порядке искового производства. Общая сумма задолженности по услугам составляет 184 729 руб. 88 коп., пени 37 436 руб. 08 коп. Ежемесячно ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности не произведена.

Просит взыскать с ответчика Щеняева Евгения Семеновича задолженность за жилищно-коммунальные услуги в ООО Управляющая компания «Комфортный Дом» в размере 184 729 руб. 88 коп., пени 37 436 руб. 08 коп., расходы по оплате госпошлины 5 421 руб. 65 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Щеняев Е.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил.

Представители ответчика ФИО1 ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В связи с чем суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным законодательством установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации – далее ЖК РФ), а также установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений, в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуга возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

- плату за техническое обслуживание ВДГО (внутреннего домового газового оборудования)

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ.

Как следует из части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей; граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ)    

Должнику, неоднократно направлялись претензии с требованием погасить задолженность, однако до настоящего времени задолженность должником не погашена.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства с требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если, в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд установил.

Щеняев Евгений Семенович является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, общая площадь 249,4 кв.м, этаж 1.

ООО Управляющая компания «Комфортный Дом» осуществляет управление многоквартирным домом по ул. им. Милиционера Буханцева, <адрес>, осуществляет предоставление жителям указанного дома жилищно-коммунальных услуг, обеспечивает содержание нежилого помещения.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО Управляющая компания «Комфортный Дом» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина.

Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа по делу № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Поэтому ООО Управляющая компания «Комфортный Дом» предъявляет заявленное требование в порядке искового производства.

Как указано в едином платежном документе, плата начисляется на нежилое помещение по адресу: <адрес>, ул. им.милиционера Буханцева, <адрес>.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 184 729 руб. 88 коп.

Сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37436 руб. 08 коп.

Расчет судом проверен и признан правильным, ответчиком сумма задолженности не оспорена, доказательств уплаты начисленной платы не предоставлено.

В связи с чем исковые требования обоснованы.

Подлежат также удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в свою пользу расходов по оплате государственной пошлины.

Так, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При подаче данного искового заявления ООО «Управляющая компания «Комфортный Дом» уплачена государственная пошлина в размере в размере 5 421 руб. 65 коп., о чём свидетельствуют платёжные поручения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО Управляющая компания «Комфортный Дом» к Щеняеву Евгению Семеновичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Щеняева Евгения Семеновича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 18 05 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Тракторозаводским РОВД <адрес>, код подразделения №, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО Управляющая компания «Комфортный Дом» (ИНН: №, КПП: №, ОГРН: №, расчетный счет: 40№ в АО "Тинькофф Банк", кор.счет банка №, БИК: №) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 184 729 руб. 88 коп.

Взыскать с Щеняева Евгения Семеновича пени в пользу ООО Управляющая компания «Комфортный Дом» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37436 руб. 08 коп.

Взыскать с Щеняева Евгения Семеновича расходы по оплате госпошлины в пользу ООО Управляющая компания «Комфортный Дом» в размере 5 421 руб. 65 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Зиновьева С.П.