Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1726/2021 ~ М-915/2021 от 18.03.2021

Дело № 2-1726/2021

25RS0002-01-2021-001901-50

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Богут Е.Б., при секретаре Савельеве А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султановой Виктории Викторовны к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Султанова В.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Владивостока, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с техническим паспортом ООО «<адрес>» по состоянию на дата, ссылаясь на то, что проведенная перепланировка не противоречит существенным строительным нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика исковые требования не признала по доводам отзыва.

Выслушав стороны, эксперта, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что Султанова В.В. является собственником <адрес>.

Судом установлено, что в квартире было проведено переустройство и перепланировка, а именно: демонтаж несущей перегородки с дверным проемом между прихожей (помещение №) и коридором (помещение №); демонтаж части ненесущей перегородки между кухней (помещение №) и жилой комнатой (помещение №); демонтаж ненесущих перегородок шкафов (помещения № и помещения №) в жилой комнате (помещения №); возвещение ненесущей перегородки с дверным проемом в коридоре (помещение №) для организации коридора (помещения №); закладка дверного проема между коридором (помещение №) и кухней(помещение №); демонтаж ненесущей перегородки между туалетом, ванной комнатой и коридором, с возведением ненесущей перегородки с дверным проемом для организации санузла (помещения №, площадью 3,2 кв.м.) с устройством дополнительной гидроизоляции пола.

Согласно Техническому обследованию жилой квартиры ООО «<адрес>» жилая площадь квартиры изменилась в результате перемера помещений (применения более точных измерительных инструментов – лазерного дальномера), а также демонтажа и возведения ненесущих и некапитальных перегородок, выполнении отделки помещений гипсокартонными листами и кафелем в мокрых помещениях. Перепланировка и переустройство квартиры не ухудшают санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку как в самой квартире, так и в жилом доме в целом, и не наносит вреда здоровью людей и окружающей среде, не создает уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций дома в целом, а также не создают угрозы жизни и здоровью граждан (не угрожают безопасности нахождения людей в обследуемых помещениях), и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Перепланировка не затрагивает несущие элементы здания, выполнена в существующих габаритах квартиры и не отражается на архитектурном облике дома. Магистральные трубопроводы, являющиеся общедомовым имуществом, при перепланировке и переустройстве квартиры не затронуты.

В соответствии с п. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

Судом установлено, что в данном случае имеются все установленные законом основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку проведенная перепланировка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с техническим паспортом ООО «<адрес>» по состоянию на дата.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированном виде – 12.07.2021.

Судья Е.Б. Богут