Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-743/2020 ~ М-368/2020 от 10.02.2020

Дело №

03RS0№-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 г. <адрес> РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени за просрочку исполнения обязательства и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что между администрацией сельского поселения Чалмалинский сельсовет МР <адрес> РБ и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № зем о передаче земельного участка из земель населенных пунктов в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договором истец предоставил ответчику во временное пользование за плату земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): РБ, <адрес>, с/с Чалмалинский, <адрес>, кадастровый №, для использования в целях: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1462 кв.м. Факт передачи земельного участка ответчику подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 3.4 и 4.4.3 договора арендатор обязан был вносить арендную плату ежеквартально в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления денежных средств на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов РФ по РБ без выставления арендатору счета на оплату. За несвоевременное перечисление денежных средств в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

До настоящего времени ответчик не уплатил истцу арендную плату в сумме 1 168 руб. 98 коп. Ответчиком грубо нарушены права истца на получение арендной платы по договору № зем. Просит взыскать с ФИО7 в местный бюджет задолженность по арендной плате в сумме 1 168 руб. 98 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в сумме 47 руб. 02 коп. и расторгнуть договор аренды № зем от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще извещен, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание ответчик ФИО9 не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений не представила.

В судебное заседание третье лицо ФИО10 не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между между администрацией сельского поселения Чалмалинский сельсовет МР <адрес> РБ и ФИО12 заключен договор аренды № зем, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): РБ, <адрес>, с/с Чалмалинский, <адрес>, кадастровый №, для использования в целях: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1462 кв.м.

В последствии право аренды по договору аренды № зем находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с/с Чалмалинский, <адрес>, разрешенное использование: индивидуальное строительство, общей площадью 1462 кв.м, переуступлены ФИО11, что подтверждается договором уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ без выставления арендатору счета на оплату.

В соответствии с п. 3.7 данного договора аренды арендатор ежегодно не позднее 15 февраля обязан обращаться в Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> для получения Расчета и уточнения реквизитов для перечисления арендной платы.

Пункт 3.8 данного договора предусматривает, что не использование арендатором участка не является основанием для невнесения арендной платы.

Как следует из п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Как следует из акта приема-передачи земельного участка к договору аренды земельного участка № зем от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик принял земельный участок, указанный в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.1.1 предусмотрено что арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев.

Согласно п. 6.2 договора аренды договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Соглашение о взаимодействии Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> с Администрацией муниципального района <адрес> РБ по вопросам управления муниципальным имуществом.

Согласно справке представленной истцом у ответчика имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На претензию направленную истцом ответчику ответа не поступило.

В силу п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, иск Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № зем от ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку исполнения обязательств и расторжении договора аренды подлежит удовлетворению, расчет долга и пени произведен истцом верно. На неправильность расчета долга и пени ответчиком не оспаривается.

Суд взыскивает с ФИО13 в местный бюджет задолженность по арендной плате по договору аренды земельных участков № зем от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 168 руб. 98 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в сумме 47 руб. 02 коп., а также приходит к выводу о расторжении указанного договора аренды.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая данную норму закона, а также ст. ст. 333.19, 333.36 Налогового Кодекса РФ госпошлина подлежит взысканию в сумме 700 руб. с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░15 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 1 168 ░░░. 98 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 47 ░░░. 2 ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░ ░░░16

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 700 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░