Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2497/2013 ~ М-2268/2013 от 31.07.2013

Дело № 2-2497

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т.

при секретаре Синдеевой И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

02 сентября 2013 года

дело по иску Мирошниченко ФИО6 к Администрации Беловского городского округа об установлении статуса жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Мирошниченко А.Ю. обратился в суд к Администрации Беловского городского округа об установлении статуса жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что он, Мирошниченко ФИО7 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом является одноквартирным и расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. В указанном жилом строение он Мирошниченко ФИО8 проживает и зарегистрирован вместе со своей семьей. Как видно из справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое строение расположенное по адресу: <адрес> именно значится как жилой дом, и значится данный объект за ним Мирошниченко ФИО9 и как видно из этой справки он владеет целым (всем) жилым строением. Так же, в кадастровом паспорте жилого дома в графе назначение объекта указано: жилой дом, в графе этажность: <данные изъяты>). Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилая постройка является жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>м. Жилое строение включает в себя следующие помещения: <данные изъяты>. Так же, данное жилое строение отапливается печным отоплением, а не центральным. Таким образом, он является собственником всего жилого дома. Жилое строение расположенное по адресу: <адрес> является единым целым строением, жилое строение не находится в многоквартирном доме, в доме нет лифта, межквартирных лестничных площадок, лестниц, т.е. фактически представляет собой одноэтажный жилой дом. Кроме того, он Мирошниченко ФИО10 ФИО14 зарегистрирован не в квартире многоэтажного дома, а именно в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>. В дальнейшем он намерен оформить земельный участок в собственность, а без изменения статуса жилого помещения этого сделать не возможно.

В соответствии с п.1,2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с п.2 ст.16ЖК РФ жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещению общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Просит присвоить квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>м. статус жилого дома.

Истец Мирошниченко А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал аналогичные пояснения.

Представитель Администрации Беловского городского округа Белова Е.В., действующая на основании доверенности, просила дело рассмотреть в их отсутствии, возражений по иску не имеют.

Представитель Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в данном здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещению общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании Мирошниченко ФИО11 являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью ФИО12 что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Мирошниченко ФИО13. Из технического паспорта видно, что перепланировки не выявлено, площадь уточнена.

В соответствии с заключением Управления Архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ в результате визуального обследования установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является одноквартирным жилым домом, состоит из двух комнат и имеет один входной узел.

Таким образом, поскольку квартира по адресу: <адрес> является индивидуальным зданием, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в данном здании, то следует присвоить статус дома жилой квартире по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Присвоить статус жилого дома квартире, общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья подпись М.Т. Гавричкова

Верно.

Судья: М.Т. Гавричкова