Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-939/2022 ~ М-599/2022 от 21.02.2022

УИД: 58RS0027-01-2022-001698-77

Дело № 2-939/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2022 г.                                                                           г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Иевлевой М.С.

при секретаре Тарховой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Пензы к Кузнецовой Наталье Викторовне о расторжении договора на передачу квартир в собственность граждан,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Пензы обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что 06.02.2013 между администрацией города Пензы и Кузнецовой Н.В., действующей от имени ФИО1, был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось, в жилом помещении никто не зарегистрирован, правообладателем указанного помещения является муниципальное образование «город Пенза». Расторжение указанного договора приватизации дает возможность передачи данного имущества по договорам социального найма гражданам, очередь которых состоит из 3381 чел.

Просит расторгнуть договор на передачу квартиры в собственность граждан №344 от 06.02.2013, заключенный между администрацией г.Пензы и Кузнецовой Н.В., действующей от имени ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца администрации г. Пензы не явился, извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Кузнецова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств от ответчика не поступило.

Представитель третьего лица МУП «ОГСАГиТИ» г. Пензы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона Российской федерации №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 Закона Российской федерации №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В соответствии с п.2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, по договору социального найма жилого помещения от 21.12.2012 №2469/12 МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы», действующее от имени собственника жилого помещения Муниципального образования г. Пензы – наймодатель, передал нанимателю - ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 25,1 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратилась в МУП «ОГСАГиТИ» с заявлением о приватизации указанной комнаты.

06.02.2013 между администрацией г. Пензы и Кузнецовой Н.В., действующей от имени ФИО1 на основании доверенности от 12.11.2012, заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан №, в соответствии с условиями которого, ФИО1 приобрела в личную собственность помещение, находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на 1 этаже 10 этажного панельного <адрес> года постройки, состоящее из 1 комнаты общей полезной площадь. 25,1 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, в связи с чем на основании свидетельства о смерти II-ИЗ №503256, была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>121.

По сообщению нотариальной палаты Пензенской области от 19.04.2022 наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

По данным ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» сведения о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>121 в архиве учреждения отсутствуют.

Согласно сведениям, представленным ООО «Управляющая компания «Милана», собственником спорной квартиры является Муниципальное образование г. Пензы, в квартире никто не зарегистрирован.

Право собственности Муниципального образования г. Пенза на жилое помещение по адресу: <адрес> государственного реестра недвижимости.

Принимая во внимание, отсутствие сведений о наследниках после смерти ФИО1, то, что в настоящее время в квартире никто не зарегистрирован, собственником указанного жилого помещения является Муниципальное образование г. Пенза, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требованиях.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации г. Пензы к Кузнецовой Наталье Викторовне о расторжении договора на передачу квартир в собственность граждан удовлетворить.

Договор на передачу квартиры в собственность граждан №344 от 06.02.2013, заключенный между администрацией г. Пензы и Кузнецовой Натальей Викторовной, действующей от имени ФИО1, расторгнуть.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Октябрьский районный суд г.Пензы в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2022 г.

Председательствующий