Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1472/2021 ~ М-1271/2021 от 14.10.2021

УИД 05RS0029-01-2021-005900-23

№2-1472/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2021 г. с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Атаевой Г.М.,

с участием представителя истца - Г., представителя ответчика - Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к администрации МО «село Зеленоморск» о признании право собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

установил:

Г. обратилась в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что ей 30.04.2005 постановлением главы администрации МО «село Зеленоморск» Карабудахкентского района Республики Дагестан был выделен земельный участок, площадью 600 м?, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Карабудахкентский район, село Зеленоморск, проспект Буйнакского, категория земель - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 05:09:000016:572. Она с 2005 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком, как своим собственным. Принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. За время владения указанным земельным участком требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Соседи не возражают против признания права собственности на данный земельный участок. На земельном участке у истца возведён жилой дом, где она проживает совместно со своей семьёй. Потому просит суд признать за ней право собственности право собственности на земельный участок площадью 6 сотки, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Карабудахкентский район, село Зеленоморск, проспект Буйнакского, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание Г. не явилась, обеспечила явку своего представителя Г., которая поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО «село Зеленоморск» Г. в суде иск Г. признал и просил суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РД, в судебное заседание также не явился, хотя и был надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленного истцом постановления, 30.04.2005 М. на праве собственности был выделен земельный участок. Изменение установочных данных было произведено в связи со вступлением в брак, о чём было представлен соответствующий документ, а именно свидетельство о заключении брака. Заявитель обратилась в многофункциональный центр для регистрации права собственности. Далее, уведомлением Росреестра получила мотивированный отказ в связи с тем, что архив не может подтвердить факт выдачи правоустанавливающего документа.

Вместе с тем, заявитель предоставляет документ, содержащий все необходимые реквизиты, а именно подписанное уполномоченным лицом и заверенное печатью. Факт выдачи постановления ответчиком не оспаривается.

Из представленных фотоматериалов следует, что истец возвел на данном земельном участке объект капитального строительства, а именно жилой дом. Из справок, выданных администрацией МО «село Зеленоморск» следует, что в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, проживают несовершеннолетние дети истца, которые обучаются в том же населенном пункте.

Также, в ходе судебного слушания, представитель ответчика Г., подтвердил тот факт, что спора между соседями и со стороны иных лиц, относительно искомого земельного участка, не имеется.

Земельный участок расположен в административных границах МО «село Зеленоморск», и находится в фактическом пользовании истца.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Г. открыто и добросовестно владеет земельным участком более 16 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность выделения земельного участка и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Г. к администрации МО «село Зеленоморск» удовлетворить.

Признать за Г. право собственности право собственности на земельный участок площадью 6 сотки, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Карабудахкентский район, село Зеленоморск, проспект Буйнакского, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Г. права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2021.

Председательствующий: А.А. Казаватов