Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2023 ~ М-334/2023 от 31.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года с. Яр-Сале

Судья Ямальского районного суда, Ямало-Ненецкого автономного округа Степанюк О.В., при секретаре Пашковской М.Н., с участием

прокурора Ямальского района Морковкина Д.Е.

представителя истца департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района Попеску Р.В., действующего на основании доверенности от 09 января 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-254/2023 по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района к Мельниченко Радиславу Юрьевичу, Мельниченко Наталье Александровне, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений Администрации Ямальского района обратился в Ямальский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обосновании иска указывает, что Мельниченко Р.Ю., Мельниченко Н.А. и 9 их несовершеннолетних детей зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. В собственности граждан Мельниченко Радислава Юрьевича и Мельниченко Лидии Радиславовну указанное жилое помещение находилось в собственности. Распоряжением № 48 от 10 июня 2021 года указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением № 1159 от 10 октября 2022 гола земельный участок, на котором расположен многоквартирный <адрес>, изъят для муниципальных нужд в целях сноса дома. Постановлением № 1283 от 27 октября 2022 года жилое помещение изъято у собственников для муниципальных нужд путем предоставления возмещения за жилое помещение. С собственниками заключен договор о выкупе жилого помещения от 08 ноября 2022 года. Администрация района в полном объеме выполнила свои обязательства по Договору о выкупе жилого помещения, перечислив выкупную цену ха жилое помещение. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Администрацией района, но ответчики сохраняют регистрацию по спорному адресу. Имеется согласие органов опеки и попечительства от 07 ноября 2022 года № 1448 о разрешении снятия с регистрационного учета по месту жительства несовершеннолетних детей. В адрес ответчиков направлена претензия о снятии с регистрационного учета, но она не была вручена ответчикам, так как они выехали из <адрес>. Ссылается на нормы ст. 292 ГК РФ, просят признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Представитель истца Попеску Р.В. в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме.

Ответчики Мельниченко Р.Ю., Мельниченко М.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с иском не согласны, так как после изъятия жилого помещения не могут участвовать в других жилищных программах, а также получить компенсацию за предоставленный земельный участок, в настоящее время всей семьей проживают в городе Новый Уренгой.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Мельниченко Радиславу Юрьевичу и Мельниченко Лидии Радиславовне в период с 19.04.2017 по 21.11.2022 принадлежало по 1/2 доли в праве на жилое помещение расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, все ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении по настоящее время (л.д. 24-26).

На основании распоряжения Администрации МО Мыс-Каменское № 48 от 10 июня 2021 года многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13-14).

Постановлением Администрации Ямальского района № 1159 от 10 октября 2022 года земельный участок под указанным многоквартирным домом изъят для муниципальных нужд (л.д. 15-16).

Постановлением Администрации Ямальского района № 1283 от 27 октября 2022 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> изъято для муниципальных нужд путем выкупа, определена сумма выкупа в размере 3 822 000 рублей (л.д. 17-18).

Между Мельниченко Радиславом Юрьевичем, который действует от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери Мельниченко Лидии Радиславовны и Администрацией Ямальского района 08 ноября 2022 года заключен договор о выкупе жилого помещения (л.д.19-23).

Платежными поручениями от 21.11.2022 сумма выкупа за жилое помещение перечислена на счет Мельниченко Радислава Юрьевича и Мельниченко Натальи Александровны (действующей от имени несовершеннолетней дочери) в общем размере 3 822 000 рублей (л.д. 27-30).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.11.2022 года следует, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным округом Ямальский район Ямало-ненецкого автономного округа, дата регистрации права 21.11.2022.

Таким образом, истец выполнил обязательства перед ответчиками о выкупе жилого помещения и перечислении денежных средств.

Каких-либо разногласий при выкупе жилого помещения между сторонами не выявлено, Договор о выкупе жилого помещения от 08.11.2022 составлен нотариусом в присутствии ответчиков.

При этом ответчики сохраняют регистрацию по прежнему месту жительства, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Отделом опеки и попечительства департамента образования Администрации Ямальского района № 1448 от 07.11.2022 вынесено предварительное разрешение о снятии с регистрационного учета по месту жительства несовершеннолетних детей:ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес> (л.д.35-36).

В соответствии с положениями части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить жилое помещение по требованию собственника.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденными Правительством РФ от 17 июля 1995 года № 7613, при изменении места жительства граждане обязаны в 3 дневный срок направить в орган регистрационного учета уведомление о снятии с регистрационного учета, тем не менее, не проживая в квартире ответчик не снялся с регистрационного учета, оплату за жилье не производит.

Анализ вышеуказанных правовых норм дает основание суда сделать вывод, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, и законных оснований для сохранения за ними право пользования не имеется.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащей собственностью.

С ответчиков Мельниченко Р.Ю. и Мельниченко Н.А. подлежит взысканию в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере удовлетворенных исковых требований, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района - удовлетворить.

Признать Мельниченко Радислава Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельниченко Наталью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Мельниченко Радислава Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельниченко Наталью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Взыскать государственную пошлину с Мельниченко Радислава Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельниченко Натальи Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход бюджета муниципального образования в размере 3000 (три тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Председательствующий судья	подпись	О.В. Степанюк
Копия верна: Судья Ямальского районного суда	О.В. Степанюк

Решение суда от 29 ноября 2023 года не вступило в законную силу, оригинал решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-254/2023