Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2022 ~ M-27/2022 от 12.01.2022

Дело №2-149/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

25 февраля 2022 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Алагаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом «Дубна» к Б.О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управдом «Дубна» (далее ООО «Управдом «Дубна», Общество) с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований обратилось в Дубненский городской суд Московской области с иском к Б.О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2018г. по 31.07.2019г. в размере 4 489,14 руб., почтовых расходов в размере 278,10 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «Управдом «Дубна» с 01.12.2013г. является управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> по <адрес> в <адрес>. Ответчик Б.О.В. является собственником (2/5 доли) <адрес> указанном многоквартирном доме. Ответчик не в полном объеме исполняла свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги и за жилое помещение, в связи с чем, за период 01.12.2018г. по 31.07.2019г. образовалась задолженность. Сведения об имеющейся задолженности ежемесячно отражаются в платежных документах. В соответствии с положениями ГПК РФ Общество обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании долга с ответчика, однако впоследствии судебный приказ на основании заявления Б.О.В. был отменен, а долг до настоящего времени не погашен. В связи с чем истец был вынужден обратится с настоящим иском в суд.

Представитель истца Шебеко Т.А. в судебном заседании поддержала уточненные требования в полном объеме.

Ответчик Б.О.В. в судебном заседании с уточненной суммой задолженности согласилась, о чем представила заявление о признании исковых требований.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.4 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Исходя из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, на управляющую организацию возложена обязанность по оказанию всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с правом требования от собственников помещений в многоквартирном доме исполнения своих обязанностей по участию в общих расходах, возмещению обязательных платежей и взносов, в том числе, в судебном порядке.

Согласно, Протоколу общего собрания собственников помещений от 15.11.2013г. ООО «Управдом «Дубна» является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).

Квартира № в указанном доме находится в собственности (2/5 доли) ответчика Б.О.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из поквартирной карточки в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ответчик Б.О.В., Г.Ю.В., Г.Е.О.(л.д. 13).

Согласно выписке из лицевого счета №, открытого в отношении <адрес>, а также справке о начислениях и произведенных оплатах в связи с невнесением оплаты за период с 01.02.2017г. по 31.07.2019г. образовалась задолженность в размере 175 183,66 руб. (л.д.17-18). Учитывая, что Б.О.В. является собственником 2/5 доли в праве собственности на квартиру, то размер её обязательств составляет 70 073,47 руб.(175183,66/5*2).

Ответчик уклоняется от исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Сведения об имеющейся задолженности ежемесячно отражаются в платежных документах, предоставляемых для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

19.02.2020 г. истец обратился к мировому судье судебного участка №40 Дубненского судебного р-на с заявлением о вынесении судебного приказа. Заявление было удовлетворено и выдан судебный приказ №2-335/2020. 13.05.2020 г. приказ по заявлению Б.О.В. был отменен.

Вместе с тем, ответчиком Б.О.В. было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, а также представлены квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность за период с 01.12.2018г. по 31.07.2019г.

Согласно расчету уточненных исковых требований задолженность за период с 01.12.2018г. по 31.07.2019г. составляет 4 489,14 руб.

С указанной суммой долга ответчица согласилась, о чем представила заявление о признании исковых требований.

Рассматривая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о принятии признания ответчиком иска, поскольку оно не противоречит требованиям части 2 статьи 39, части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Более того, предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом. Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Учитывая, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является непосредственной обязанностью собственника помещения, а также то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ), суд считает требования ООО «Управдом «Дубна» к Б.О.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 436 руб., что подтверждается платежным поручением № 1083 от 17.12.2021 г., а также почтовые расходы в размере 278,10 руб.

Поскольку исковые требования ООО «Управдом «Дубна» удовлетворены в полном объеме, то судебные расходы в силу закона подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах.

В соответствии с п.10 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

С учетом того, что представителем истца в ходе судебного разбирательства были уменьшены исковые требования, в соответствии с вышеуказанными правовыми нормами, суд считает необходимым произвести частичный возврат уплаченной государственной пошлины, а именно в сумме 3036 рублей, оплаченной платежным поручением №1083 от 17.12.2021г.

При таких обстоятельствах, в пользу ООО «Управдом «Дубна» подлежат взысканию с ответчика Б.О.В. судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 руб., а также почтовые расходы в размере 278,10 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдом «Дубна» к Б.О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Б.О.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом «Дубна» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2018 года по 31.07.2019 года в размере 4 489 руб. 14 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., почтовые расходы в размере 278 руб. 10 коп., а всего взыскать 5 167 (пять тысяч сто шестьдесят семь) рублей 24 копейки.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управдом «Дубна» государственную пошлину в размере 3 036 рублей, уплаченную платежным поручением №1083 от 17.12.2021г.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалобы в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 02 марта 2022 года.

Судья