Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-381/2019 ~ м-381/2019 от 27.06.2019

дело № 2-381/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Казначеевской М.В.,

рассмотрев в порядке упрощённого производства гражданское дело по иску Адамовой З.А. к Климовой Н.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

11.07.2018 года между Адамовой З.А. и Климовой Н.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском Адамовой З.А., просившей взыскать с Климовой Н.А. задолженность по договору купли-продажи квартиры от 11.07.2018 года в размере 80000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2442,65 руб., а также судебные расходы.

В обоснование своих требований, Адамова З.А. ссылается на то, что Климова Н.А. не в полном объеме исполнила свои обязательства по оплате приобретенного недвижимого имущества по договору купли-продажи.

Возражений от Климовой Н.А. не поступило.

Исследовав представленные доказательства, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

На основании ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 11.07.2018 года между Адамовой З.А. и Климовой Н.А. был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 21,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Пунктом 5 договора купли-продажи от 11.07.2018 года стороны определили стоимость квартиры в 500000 рублей.

Согласно п. 6 договора расчет между сторонами производится в следующем порядке: 100000 руб. покупатель обязуется уплатить продавцу за счет собственных средств после подписания договора, начиная с 1 августа 2018 года до 20 мая 2019 года ежемесячными платежами по 10000 руб., не позднее 20 числа каждого месяца, следующего за расчетным перечислением на счет Адамовой З.А. в ПАО Сбербанк. А 400000 рублей покупатель обязуется уплатить продавцу после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору и получения выписки о государственной регистрации права, не позднее 1 сентября 2018 года на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в безналичном порядке, путем перечисления УПФР в Новооскольском районе Белгородской области на принадлежащий Адамовой З.А. счет.

Обязательство покупателя по оплате стоимости квартиры в размере 400000 рублей за счет средств материнского (семейного) капитала исполнено 23.08.2018 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу Адамовой З.А.

Согласно, указанной выписки, на счет Адамовой З.А. 20.10.2018 года и 20.11.2018 года поступили суммы по 10000 рублей, которые по сведениям истца, являются оплатой покупателя по договору купли-продажи от 11.07.2018 года. Ответчиком данное утверждение не опровергнуто.

Иных поступлений, в установленном договором купли-продажи размере - 10000 руб., на счет Адамовой З.А. до 18.05.2019 года не поступало.

Таким образом, покупателем не исполнена обязанность по оплате приобретенного имущества в сумме 80000 рублей (50000 руб. - 40000 руб. – 20000 руб.).

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием погасить задолженность в срок до 20.05.2019 года, которая оставлена ответчиком без внимания.

Поскольку до настоящего времени ответчик обязательства по договору купли-продажи от 11.07.2019 года в полном объеме не исполнила, сумму в размере 80000 руб. не выплатила, задолженность подлежит взысканию.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 3 ст. 486 ГК РФ предусмотрено, что если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 27.06.2019 года составляет 2442,65 руб. Данный расчет суд находит арифметически верным, соответствующим условиям договора и законодательству. Расчет ответчиком по существу не оспорен.

Разрешая заявленные требования, принимая во внимание тот факт, что право истца на своевременную оплату стоимости по договору купли-продажи нарушено ответчиком, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки.

Копию искового заявления с приложенными документами, копию определения суда о принятии заявления к производству суда и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства ответчик получила 03.07.2019 года, однако в установленный судом срок возражений на иск не представила, интереса к рассматриваемому делу не проявила, не представила доказательств, опровергающих доводы истца.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Новооскольского городского округа Белгородской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2673,27 рубля, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 314, 395, 454, 486, 549, 555 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 98, 194 - 198 ч. 5, 232.4 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Иск Адамовой З.А. к Климовой Н.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с Климовой Н.А. в пользу Адамовой З.А. задолженность по договору купли-продажи от 11 июля 2018 года в сумме 80000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 27.06.2019 года в сумме 2442,65 рублей, судебные расходы на представителя в сумме 3000 рублей.

Взыскать с Климовой Н.А. государственную пошлину в доход бюджета Новооскольского городского округа Белгородской области в сумме 2673,27 рублей.

Разъяснить, что по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей или в случае подачи апелляционных жалобы, представления по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Мотивированное решение суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, его представителя соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Настоящее решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.

судья