Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2024 (2-1384/2023;) ~ М-1323/2023 от 29.11.2023

Дело № 2- 75/2024                                    <данные изъяты>

УИД 81RS0006-01-2023-002511-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2024 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Щипициной Т.А.,

при секретаре Крохалевой Е.С.,

с участием истца Дудиной В.Ф.,

ее представителя Хорошевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кудымкаре гражданское дело по иску Дудиной В.Ф. к администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Дудина В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Кудымкарского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Исковые требования мотивирует тем, что указанное выше жилое помещение ей было предоставлено по месту работы в <данные изъяты> для постоянного проживания. ДД.ММ.ГГГГ с начальником СЗТО К. был заключен договор найма жилого помещения. В настоящее время иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется. Обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, исполняет надлежащим образом: ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, периодически проводит ремонт квартиры. В квартире прописана одна. Ордер не получала.

В судебном заседании истец Дудина В.Ф., ее представитель Хорошева Е.И. исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям, истец суду дополнила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она устроилась на работу в № в качестве рабочей столовой, через год ей было предоставлено жилое помещение - комната № по адресу: <адрес>, ордер не выдавался. Позже с ней был заключен договор найма жилого помещения, она вносила плату за комнату. До настоящего времени она проживает в указанном жилом помещении, муж Н.И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, дети взрослые, проживают отдельно в собственном жилье, ремонт в жилом помещении она делает сама за свой счет, также оплачивает за коммунальные услуги, за все время проживания в указанной комнате на жилое помещение ни кто не претендовал.

Представитель ответчика Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края Епанова Н.И. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, из письменных пояснений следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственности Кудымкарского муниципального округа Пермской края не значится.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве 3 лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Государственное бюджетное учреждение «Управление общежитиями среднего профессионального образования Пермского края» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 11,12 Гражданского кодекса РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности путем признания права.

Согласно статьи 217 Гражданского кодекса РФ, приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствии со статьями 1, 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года это бесплатная передача гражданам, занимаемых ими жилых помещений, которая осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также предприятиями, за которыми закреплен жилфонд на праве хозяйственного ведения или передан на праве оперативного управления.

Согласно статьи 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 18 вышеуказанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда.

В судебном заседании установлено, что Дудина В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате № по <адрес>, указанная комната была предоставлена по месту ее работы в профессиональном техническом училище № г.Кудымкара, где она проработала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается трудовой книжкой.

Впоследствии был заключен договор найма жилого помещения в общежитии за № от ДД.ММ.ГГГГ между Краевым государственным автономным учреждением «Управление общежитиями Пермского края» в лице начальника СЗТО К. и истцом Дудиной В.Ф., из пункта 1.3 которого следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи нанимателя: Н.И.А. –муж.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Н.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению отдела по управлению имуществом и земельным ресурсам Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение № по <адрес> в собственности Кудымкарского муниципального округа не значится.

По сообщению Коми-Пермяцкого окружного филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ № Дудина (Зубова, Багаутдинова) В.Ф. до ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилых помещений на территории Кудымкарского муниципального округа и городского округа -город Кудымкар Пермского края не участвовала.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного Коми-Пермяцким окружным филиалом ГБУП ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение № по <адрес> имеет общую площадь 18,1 кв.м., в том числе жилая – 18,1 кв.м., в графе «сведения о принадлежности» владелец жилого помещения не указан.

Из представленной информации Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> №, в реестре государственной собственности Пермского края не значится. В соответствии с приказом Агентства по управлению имуществом Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № № «О передаче имущества в муниципальную собственность» помещение было передано в собственность муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» по акту приема- передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному в одностороннем порядке в соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении передаточного акта». Сведения о наличии судебных решений о признании права собственности на помещение в Министерстве отсутствуют.

В приложении к приказу Агентства от ДД.ММ.ГГГГ указан перечень имущества, передаваемого в собственность муниципального образования «Городской округ-город Кудымкар», за №, значится инвентаризационный №, в графе «наименование постройки» указана: комната (№), в графе адрес значится: <адрес> (лит 14 на поэтажном плане), в графе «этаж» указано -5; в графе «площадь» указано – 18,10; в графе «балансовая стоимость (руб.)» указано -55,31.

Приказом Агентства по управлению имуществом Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № № Утвержден в одностороннем порядке передаточный акт на имущество общей балансовой стоимостью 14 558,25 руб. согласно приложению к приказу, Имущество передаваемое безвозмездно в собственность муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.

Из Акта приема-передачи имущества следует, что во исполнение приказов Агентства по управлению имуществом Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № № «О передаче имущества в муниципальную собственность», от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении передаточного акта» Агентство по управлению имуществом Пермского края передает из состава казны Пермского края, а муниципальное образование «Городской округ-город Кудымкар» принимает имущество общей балансовой стоимостью 14 558, 25 рублей, остаточной стоимостью 0,00 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., указанный акт принимающей стороной муниципальным образованием «Городской округ-город Кудымкар» не подписан.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу по месту работы. В настоящее время указанное жилое помещение в Агентстве по управлению имуществом Пермского края не учитывается, в собственности администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края не значится.

Отсутствие собственника жилого помещения лишает Дудину В.Ф. права на приватизацию жилого помещения и нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, она вправе реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ей жилого помещения в судебном порядке.

Истец ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, за ней не зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества, что следует из выписки из ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Дудиной В.Ф. удовлетворить и признать за ней право собственности на жилое помещение – комнату № общей площадью 18,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ст. 17 и 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Дудиной В.Ф. удовлетворить.

Признать за Дудиной В.Ф. (паспорт: №, выдан <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение – комнату №, общей площадью 18,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный номер №).

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.А. Щипицина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.