Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1775/2023 от 07.03.2023

66RS0006-01-2021-000296-39

№ 2-1775/2023

Мотивированное решение составлено 07.04.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07.04.2023

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре судебного заседания Дадыко О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к Курбатову С. А., Соломащенко С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» (ООО УК «ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга») обратилось в суд с иском к Курбатову С.А., Соломащенко С.В., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 31.10.2020 в сумме 316 406 руб. 21 коп., пени за просрочку оплаты с 01.02.2015 по 31.03.2020 в размере 207 091 руб. 43 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя в размере 200 руб.

В обоснование иска указано, что Соломащенко С.В., Курбатов С.А. зарегистрированы и являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >. На указанное жилое помещение открыт лицевой счет < № >. ООО УК «ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» на основании решения общего собрания собственников является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес >. Истец свои обязательства по оказанию жилищно-коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, ответчики оплату предоставляемых услуг производят несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего у них образовалась задолженность.

В судебное заседание не явился представитель истца, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Курбатов С.А. в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что с ответчиком Соломащенко С.В. ранее сожительствовал, в настоящее время отношений не поддерживает, по адресу: < адрес > не проживает вместе с сыном с 2008 года, коммунальными услугами не пользовался, не снимался с учета, так как нигде не соглашались регистрировать, с 2014 года по 2021 проживал у родственницы по адресу: < адрес >, где оплачивал коммунальные услуги. Курбатов С.А. 30.03.2021 снялся с учета по адресу: < адрес > и зарегистрировался по новому месту жительства по адресу: Свердловская область, < адрес >. Также истцом пропущен срок исковой давности по требованиям до 28.01.2018.

Соломащенко С.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав Курбатова С.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Установлено, что ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» осуществляет управление многоквартирным домом < адрес > на основании решения общего собрания собственников помещений дома от 07.12.2007 (л.д.33).

Согласно выписки из ЕГРН от 12.11.2020, сведения о зарегистрированных правах на комнату < № > площадью 18,6 кв.м, расположенную по адресу: < адрес > отсутствуют (л.д. 11-12).

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения общей площадью 18,60 кв.м, расположенного по адресу: < адрес > являлась С.О.В., которая снята с регистрационного учета с 08.08.2001 в связи со смертью 12.11.2000. В качестве членов семьи нанимателя в квартире зарегистрированы Соломащенко С.В., < дд.мм.гггг > г.р. (дочь) с 02.04.1996, К.Д.С., < дд.мм.гггг > (внук) с 08.01.2003, Курбатов С.А., < дд.мм.гггг > г.р. (без родства) с 06.02.2008 (л.д. 8-10).

Как следует из ответа на запрос от 20.04.2021 отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области ответчик Курбатов С.А. зарегистрирован по адресу: Свердловская область, < адрес > с 30.03.2021.

На указанное жилое помещение на Соломащенко С.В. открыт лицевой счет < № >, начисления производились в спорный период на 3 зарегистрированных лиц.

На основании ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, фактически Соломащенко С.В. стала нанимателем спорного жилого помещения после смерти матери С.О.В., должна нести расходы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Курбатов С.А., сын К.Д.С., < дд.мм.гггг > г.р., членами семьи Соломащенко С.В. не являлись, что следует из указания в справке о регистрации Курбатова С.А. степень родства - «без родства», следовательно, на него не может быть возложена солидарная обязанность по оплате задолженности за жилое помещение.

Кроме того, как следует из справки ТСЖ «Чайковского, 12» от < дд.мм.гггг >, Курбатов С.А., К.Д.С. проживали и оплачивали коммунальные услуги по адресу: < адрес > 04.11.2014 по 31.03.2021 (л.д. 101).

Таким образом, в спорный период Курбатов С.А., К.Д.С., < дд.мм.гггг > г.р., в спорном жилье не проживали, жилищно-коммунальными услугами не пользовались, начисление на них задолженности по указанным услугам является не обоснованным.

Судом установлено, что ответчик Соломащенко С.В., проживающая одна в указанной комнате, не производила в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по лицевому счету < № >, открытому на имя Соломащенко С.В., за период с 01.01.2015 по 31.10.2020 образовалась задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере 316 406 руб. 21 коп., пени с 01.02.2015 по 31.03.2020 в размере 207 091 руб. 43 коп. за несвоевременную оплату услуг (л.д. 18,19).

Сведения, имеющиеся в выписке из лицевого счета, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг вызывает у суда сомнения, поскольку начисление коммунальных услуг должно производиться на одного проживающего человека.

Положения ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают солидарную ответственность нанимателя и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, включая оплату жилищно-коммунальных услуг.

Частью 4 названной статьи установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В связи с этим, по смыслу действующего закона, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах ответчик Соломащенко С.В. должна нести ответственность по погашению задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги перед ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» за одну себя в размере 105 468 руб. 74 коп. ( 316406,21 : 3), поскольку Курбатов С.А., К.Д.С., не являются членами семьи нанимателя, в жилом помещении не проживали, жилищно-коммунальными услугами не пользовались, начисления должно производиться на одно лицо.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что, по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает сумму подлежащих взысканию пеней за спорный период до 5 000 руб.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению в части требований к Соломащенко С.В., в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с 01.01.2015 по 31.10.2020 в размере 105 468 руб. 74 коп., пени в размере 5 000 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, государственная пошлина, уплаченная по платежному поручению < № > от 19.01.2021 истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика Соломащенко С.В. пропорционально удовлетворенной части иска в размере 3 409 руб. 38 коп.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании договора об оказании юридических услуг < № > от 01.10.2020, заключенного между управляющим ООО Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» и ИП Чирковой Е.А., исполнитель по заданию заказчика оказывает юридические услуги, направленные на взыскание задолженности в порядке искового производства. Исполнитель осуществляет подготовку документов и подачу исковых заявлений в суд по взысканию дебиторской задолженности, участвует в судебном заседании, получает исполнительные документы из суда и передает в службу судебных приставов. Стоимость, порядок оплаты, передача и принятие услуг оговорены сторонами в Приложении < № > договора (л.д. 59-60).

Как следует из счета на оплату < № > от 21.12.2020, выставленному ИП Чирковой Е.А. Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга», юридические услуги по взысканию дебиторской задолженности с должника Соломащенко С.В. составляют 200 руб., всего согласно списку 27 наименований на сумму 5400 руб. (л.д. 34).

Согласно платежному поручению < № > от 23.12.2020, Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» оплачено ИП Чирковой Е.А. по счету < № > от 21.12.2020 за юридические услуги по взысканию дебиторской задолженности 5 400 руб. (л.д 35).

Суд считает возможным взыскать с ответчика Соломащенко С.В. в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 200 руб., за подачу в суд и подготовку искового заявления, поскольку данные расходы суд считает обоснованными, подтвержденными документально и не чрезмерными.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» удовлетворить частично.

Взыскать с Соломащенко С. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 31.10.2020 в размере 105 468 руб. 74 коп., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 409 руб. 38 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 200 руб.

Исковые требования к Курбатову С. А. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Хабарова